| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 164 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 244 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 223 m² |
| Ціна продажу | 1.545.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 9.420,73 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ тихому, зеленому місці постають стильні дуплексні будинки. Кожна одиниця пропонує на понад 160м² житлової площі багато простору для життя, проживання та зростання. Послідовна південна орієнтація забезпечує залиті світлом кімнати та сонячні садові ділянки. Особливо привабливим для сімей є розташування в затребуваному шкільному районі Grandlschule, близькість до S-Bahn, а також до зелених і рекреаційних зон.
ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ
- Приватні південні сади
- Висота приміщень на першому поверсі прибл. 2,60м
- Бетонні сходи з дубовим покриттям
- Просторе стаціонарне скління у вітальній зоні
- Окремий гараж для кожної половини дуплексу
- Реальний поділ: ділянка з власним кадастровим номером
- Завершення з фіксованою датою заселення
Зв’яжіться з нами, архітекторами цього будівельного проєкту, безпосередньо та обговоріть усі питання щодо планувального матеріалу, якості будівництва та процесу будівництва прямо на ділянці. Ми раді вашому зверненню.
ПЕРШИЙ ПОВЕРХ
Перший поверх має окремий вхід через вхідні двері, при цьому накритий вхідний майданчик забезпечує додатковий захист від негоди. Уже у вхідній зоні всі будинки пропонують достатньо місця для гардероба, а також для невеликого WC. Звідси відкривається напіввідкрите планування, яке природним чином структурується завдяки центрально розташованим сходам. Вони слугують чітким розділенням простору між кухнею та вітальною зоною, не обмежуючи відкритість планування чи короткі шляхи між приготуванням їжі та прийомом їжі. Водночас завдяки бічним стінкам сходів утворюються практичні місця для розміщення та зберігання. Особливою родзинкою є просторі вікна від підлоги до стелі, які з’єднують вітальню та їдальню із терасою, орієнтованою на південь, і забезпечують багато денного світла. Це доповнюється великою стаціонарною скляною поверхнею з вбудованою лавою, яка створює затишне місце для відпочинку та підкреслює вигляд назовні.
ДРУГИЙ ПОВЕРХ
Другий поверх переконує трьома рівноцінними кімнатами, які можна гнучко використовувати як спальню, домашній офіс або як зони відпочинку та творчості. Доступ до кімнат здійснюється через центральний коридор, який отримує денне світло через власні вікна. Дві однакові за розміром спальні орієнтовані на південь і мають перевагу завдяки вікнам від підлоги до стелі, що забезпечують багато денного світла та відкривають вільний вид у сад.
Також третя кімната ідеально підходить як спальня або домашній офіс. Вікно від підлоги до стелі, яке залежно від будинку орієнтоване на схід або захід, також забезпечує тут для світлої та приємної атмосфери. Ванна кімната на верхньому поверсі пропонує достатньо місця для душу, а також ванни. Крім того, вікно тут забезпечує природне провітрювання, що додатково сприяє приємному мікроклімату в приміщенні.
ГАРДЕРОБНИЙ ПОВЕРХ
Залежно від складу сім’ї мансардний поверх можна використовувати гнучко. Він пропонує місце для просторої спальної зони, а також окремої повноцінної ванної кімнати, відкриваючи таким чином різноманітні можливості використання. Так, тут, наприклад, можна облаштувати простору батьківську спальню із суміжною гардеробною. Альтернативно можливе зонування на домашній офіс і затишну спальню.
ЦОКОЛЬНИЙ ПОВЕРХ
Цокольний поверх, окрім комори, пропонує великий технічний приміщення, яке ідеально підходить для використання як господарське приміщення. Серцем цього рівня є простора кімната для хобі, яка завдяки двом великим приямкам, підігріву підлоги та дерев’яній дошці підлоги має високу житлову якість. Завдяки цьому приміщення гнучко підходить як зона wellness, фітнес-кімната або гостьова кімната. За потреби кімнату для хобі також можна поділити на дві окремі кімнати, кожна з яких тоді матиме власний приямок.
Будинки вражають міцною масивною конструкцією з цегляної кладки товщиною 36, 5 см для зовнішніх стін. Несучі внутрішні стіни зводяться з цегляної кладки 17, 5 см. Ненесучі внутрішні стіни також виконуються як цегляна кладка 11, 5 см. Великі пластиково-алюмінієві вікна з потрійним склінням забезпечують чудову енергоефективність і залиті світлом приміщення, особливо у вітальні та їдальні завдяки вікнам від підлоги до стелі, які можна відчиняти у бік тераси. Разом із лиштвами та шпросами всіх вікон створюється виразний і водночас стриманий вигляд. Сучасний тепловий насос «повітря-вода» всередині забезпечує ефективне теплопостачання. Електричні ролети забезпечують додатковий захист від сонця, а сучасне сантехнічне обладнання у ванній кімнаті — найвищий комфорт. Підлогове покриття складається з дощок у стилі заміського будинку та сучасної плитки і доповнюється підігрівом підлоги. Ділянка юридично поділена та має власний кадастровий номер. Для кожного будинку передбачено окреме місце для паркування у вигляді гаража. Будівництво виконується під ключ за фіксованою ціною та буде завершене генеральним підрядником у строк.
Усі будинки експлуатуються незалежно один від одного з власним тепловим насосом повітря-вода. Він розташований не як зазвичай зовні, а всередині в технічному приміщенні в підвалі. Усі технічні інсталяції в будинку, а також виконання зовнішніх робіт для брудової та дощової води включені у фіксовану ціну.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Плянтшвег переконує своїм чудовим розташуванням у бажаному мюнхенському районі Оберменцінг, який належить до найпривабливіших житлових локацій для сімей. Сформоване оточення пропонує дуже добру інфраструктуру з численними дитячими садками, школами, а також різноманітними можливостями для спорту, дозвілля та відпочинку безпосередньо поруч. Сім’ї також виграють від розташування в бажаному шкільному окрузі Grandlschule, а також від доброї доступності S-Bahn, що забезпечує швидке й комфортне сполучення з центром Мюнхена та за його межі.
1.490.000 € Високоякісний здвоєний будинок у тихому престижному районі Мюнхен-Оберменцінг81247 München– Obermenzing
5.300.000 € ПРОДАЖ: Високоякісна житлова інвестиція в престижному районі Мюнхена81247 München
1.039.800 € Справжня оселя мрії для душі.81739 München
