| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 164 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 244 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 223 m² |
| Цена покупки | 1.545.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 9 420,73 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ тихом, зелёном месте строятся стильные дома на две семьи. Каждый объект предлагает более 160м² жилой площади — много пространства для жизни, проживания и роста. Последовательная южная ориентация обеспечивает наполненные светом помещения и солнечные садовые участки. Особенно привлекательным для семей является расположение в востребованном школьном округе Grandlschule, близость к городской электричке S-Bahn, а также к зелёным зонам и местам отдыха.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- Собственные сады, ориентированные на юг
- Высота помещений на 1-м этаже около 2,60м
- Бетонная лестница с дубовой облицовкой
- Большое панорамное остекление в жилой зоне
- Отдельный гараж для каждой половины дома
- Реальное разделение: участок с собственным кадастровым номером
- Завершение строительства с фиксированной датой заселения
Свяжитесь напрямую с нами, архитекторами строительного проекта, и обсудите все вопросы по планировочным материалам, качеству строительства и ходу строительных работ непосредственно на участке. Мы будем рады вашему запросу.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
На первый этаж ведёт отдельная входная дверь, при этом крытая входная зона обеспечивает дополнительную защиту от непогоды. Уже во входной зоне во всех домах достаточно места для гардероба, а также небольшого туалета. Отсюда открывается полуоткрытая планировка, которая естественным образом структурируется центрально расположенной лестницей. Она служит чётким разделителем между кухней и жилой зоной, не ограничивая открытость планировки или короткие расстояния между кухней и столовой. Одновременно боковые стены лестницы создают практичные возможности для размещения вещей и хранения. Особой изюминкой являются большие окна от пола до потолка, соединяющие жилую и столовую зоны с ориентированной на юг террасой и обеспечивающие большое количество дневного света. Дополняет это широкое глухое остекление со встроенной скамьёй, создающее уютное место для отдыха и подчёркивающее вид на открытое пространство.
ВТОРОЙ ЭТАЖ
Второй этаж впечатляет тремя равноценными комнатами, которые можно гибко использовать как спальни, домашний офис или зоны отдыха и творчества. Доступ к помещениям осуществляется через центральный коридор, освещаемый дневным светом благодаря собственным окнам. Две одинаковые по размеру спальни ориентированы на юг и благодаря окнам от пола до потолка получают много дневного света и открытый вид на сад.
Третья комната также идеально подходит в качестве спальни или домашнего офиса. Окно от пола до потолка, ориентированное в зависимости от секции дома на восток или запад, также обеспечивает здесь обеспечивается светлая и приятная атмосфера. Ванная комната на верхнем этаже предоставляет достаточно места для душа и ванны. Кроме того, окно обеспечивает естественную вентиляцию, что дополнительно способствует приятному микроклимату помещения.
МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ
В зависимости от состава семьи мансардный этаж можно использовать гибко. Здесь достаточно места для просторной спальной зоны, а также собственной полноценной ванной комнаты, что открывает разнообразные возможности использования. Например, здесь можно обустроить просторную родительскую спальню с примыкающей гардеробной. В качестве альтернативы помещение можно разделить на домашний офис и уютную спальню.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
Помимо кладовой, на цокольном этаже находится большое техническое помещение, которое идеально подходит для использования в качестве хозяйственной комнаты. Центральным помещением этого этажа является просторная комната для хобби, которая благодаря двум большим световым приямкам, напольному отоплению и деревянному дощатому полу отличается высоким уровнем комфорта. Поэтому помещение можно гибко использовать как велнес-зону, тренажёрный зал или гостевую комнату. При необходимости комнату для хобби также можно разделить на два отдельных помещения, каждое из которых будет иметь собственный световой приямок.
Дома отличаются прочной конструкцией с наружными стенами из кирпичной кладки толщиной 36, 5 см. Несущие внутренние стены возводятся из кирпичной кладки толщиной 17, 5 см. Ненесущие внутренние стены также выполняются из кирпичной кладки толщиной 11, 5 см. Большие пластиково-алюминиевые окна с тройным остеклением обеспечивают превосходную энергоэффективность и наполненные светом помещения, особенно в гостиной и столовой благодаря окнам до пола, которые можно открыть в сторону террасы. В сочетании с обрамлениями и переплётами всех окон это создаёт выразительный и одновременно сдержанный внешний вид. Современный воздушно-водяной тепловой насос внутри здания обеспечивает эффективное теплоснабжение. Электрические рольставни обеспечивают дополнительную защиту от солнца, а современное сантехническое оборудование в ванной комнате гарантирует максимальный комфорт. Напольное покрытие состоит из досок в стиле загородного дома и современных плиток и дополнено системой напольного отопления. Земельный участок реально разделён и имеет собственный кадастровый номер. Для каждого дома предусмотрено собственное парковочное место в виде гаража. Строительство осуществляется «под ключ» по фиксированной цене и будет своевременно завершено генеральным подрядчиком.
Все дома независимо друг от друга эксплуатируются с использованием собственной тепловой насосной установки «воздух–вода». В отличие от обычной практики, она расположена не снаружи, а внутри — в техническом помещении в подвальном этаже. Все технические установки в доме, а также выполненные снаружи работы по отводу сточных и дождевых вод включены в фиксированную цену.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Pläntschweg привлекает своим превосходным расположением в востребованном мюнхенском районе Оберменцинг, который считается одним из самых привлекательных жилых районов для семей. Сформировавшееся окружение располагает очень хорошей инфраструктурой с многочисленными детскими садами, школами, а также разнообразными возможностями для занятий спортом, досуга и отдыха в непосредственной близости. Семьи также пользуются преимуществами расположения в востребованном школьном округе Grandlschule и хорошего транспортного сообщения с городской железной дорогой S-Bahn, обеспечивающей быстрое и комфортное сообщение с центром Мюнхена и другими направлениями.
1.490.000 € Высококачественный двухквартирный дом в тихом престижном районе Мюнхен-Оберменцинг81247 München– Obermenzing
5.300.000 € ПРОДАЖА: Высококачественная инвестиционная жилая недвижимость в престижном районе Мюнхена81247 München
1.039.800 € Настоящая мечта о доме для души.81739 München
