Tarihi memur villası modern yatırımla buluşuyor – cazip getirili 6 daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Tarihi cazibe modern yatırımla buluşuyor – çok yönlü potansiyele sahip olağanüstü bir gayrimenkul

Nagold’un cazip bir konumunda yer alan bu olağanüstü gayrimenkul, tarihi cazibe, yüksek kaliteli modernizasyon ve çok yönlü kullanım potansiyelinin başarılı bir birleşimi olarak kendini sunmaktadır. Başlangıçta 1925 yılında temsili bir memur villası olarak inşa edilen mülk, yaklaşık 699 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmakta ve sermaye yatırımcıları ile yatırımcılar için ilginç bir fırsat sunmaktadır.

2010 yılında mülk bugünkü sahipleri tarafından satın alınmış ve kapsamlı yenileme ve dönüşüm çalışmaları çerçevesinde neredeyse tamamen yeniden inşa edilmiştir. Bu süreçte bina büyük ölçüde içi boşaltılmış ve teknik ile enerji bakımından kapsamlı şekilde modernize edilmiştir.

Bugün gayrimenkul, bugüne kadar kısa süreli kiralama için başarıyla kullanılan toplam altı daireye sahiptir. Mal sahibi bilgilerine göre mülk, çok iyi bir doluluk oranı ve cazip sürekli gelirlerle öne çıkmaktadır. Yerleşik kiralama konsepti, devam ettirme veya bireysel olarak daha da geliştirme için ilginç bir temel sunmaktadır.

Çok yönlü kullanım olanakları

Gayrimenkul özellikle esnekliğiyle ikna etmektedir. Tatil misafirleri, iş seyahatinde olanlar ve kısa süreli konaklamalar için apartman evi olarak mevcut kullanımın yanı sıra klasik uzun süreli kiralamalar veya farklı kiralama modellerinin bir kombinasyonu da düşünülebilir.

Aynı şekilde çalışanların, proje ekiplerinin veya iş seyahatinde olanların konaklaması için şirketlere kiralama da mümkündür. Aynı çatı altında yaşama ve çalışmayı birleştirmek de ilginç perspektifler açmaktadır. Alternatif kullanım konseptleri, ilgili imar hukuku izinlerine tabidir.

Kapsamlı yenileme ve çağdaş konfor

Temel modernizasyonda sağlam yapı tarzı, enerji verimliliği ve sürdürülebilir yaşam kalitesine özel önem verilmiştir.

Başlıca önlemler şunlardır:

Kat döşemelerinin yenilenmesi ve güçlendirilmesi

Tüm çatı merteklerinin güçlendirilmesi

Yeni çatı yalıtımı ve yüksek kaliteli sırlı çatı kaplaması

Tamamen yenilenmiş elektrik ve sıhhi tesisatlar

Zemin, üst ve çatı katında yerden ısıtma

Isı temini için yağlı ısıtma sistemi

Yaklaşık 300 litrelik depolu sıcak su hazırlama için güneş enerjisi sistemi

Yalıtımlı bina dış kabuğu

Isı ve ses korumalı üç camlı pencereler

Cazip dış alanlar ve geniş Park olanakları

Geniş, çevresi dolaşan bir teras ek konfor sunar ve dinlenmeye davet eder. Aydınlatmalı, ferah bir pavyon dış alanı tamamlar ve keyifli saatler için davetkâr bir yer oluşturur.

Elektrikli çalışan, uzaktan kumandalı rulo kapılı bir garajın yanı sıra, mal sahibi beyanına göre yedi ila sekiz ek park yeri daha bulunmaktadır – apartman evi olarak kullanım için özel bir avantaj.

Perspektif sunan bir yatırım

Bu olağanüstü gayrimenkul, tarihi bir villanın eşsiz karakterini kapsamlı biçimde modernize edilmiş yapı dokusu ve hâlihazırda yerleşmiş bir kiralama konseptiyle birleştirir.

Mevcut altı apartman, esnek kullanım olanakları ve mal sahibi beyanına göre başarılı kısa süreli kiralama, farklı yatırım stratejileri için cazip bir başlangıç temeli oluşturur.

İster apartman evi, ister klasik kiralama nesnesi ister bireysel bir kullanım konsepti kapsamında – bu mülk; tarihi, mevcut kullanımı ve gelişim potansiyeli olan özel bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için çok yönlü perspektifler sunar.

Konum