**BRAUNSCHWEIG’DA HBK YAKININDA ORTAK DAİREYE UYGUN ÇATI KATI DAİRESİ**

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Bu taşınmaya hazır daire, 1900 civarındaki yüzyıl dönümü döneminden kalma, bakımlı bir çok daireli binanın çatı katında, toplam sekiz konut biriminden oluşmaktadır. HBK yakınındaki konumu ve iyi kullanılabilir planı, çeşitli kiralama ve kullanım olanakları sunmaktadır.

Yaklaşık 19,8 m², 17,2 m² ve 14,4 m² büyüklüğündeki üç oda, örneğin ortak ev, kendi kullanımına yönelik daire veya yatırım amaçlı kullanım gibi esnek bir kullanım imkânı sağlar. Yaklaşık 13,9 m² büyüklüğündeki merkezi yemek alanı, mekân yapısını tamamlar ve ortak bir oturma alanı olarak kullanılabilir. Gün ışığı alan banyo duş ile donatılmıştır ve doğal aydınlatma ile havalandırma sağlayan bir pencereye sahiptir.
2022 yılında daire içinde çeşitli modernizasyon çalışmaları yapılmıştır. Bu kapsamda tüm pencereler değiştirilmiştir. Ayrıca banyoda birkaç donanım detayı yenilenmiştir. Bunlara diğerlerinin yanı sıra duş başlığı, klozet, rezervuar ve radyatör dahildir. Ayrıca yatak odalarında ve yemek alanında dayanıklı bir tasarım zemin kaplaması (vinil) döşenmiş ve yeni iç kapılar takılmıştır.
Ayrı mutfak (yaklaşık 8 m²) ile koridor işlevsel planı tamamlamaktadır. Ankastre mutfak bulunmamaktadır.
Taşınmaya hazır olması nedeniyle daire, kısa vadede kendi kullanım ihtiyacı olan alıcılar için de, doğrudan kiralamaya başlamak isteyen yatırımcılar için de uygundur. Özellikle ortak yaşam (WG) için uygun daireler, bu konumda sürdürülebilir derecede yüksek talepten faydalanmaktadır.

Bakım onarım yedeği dahil dairenin mevcut aylık aidatı 343,00 EUR'dur. Isıtma giderleri, merdiven temizliği, su giderleri ve yeşil alan bakımı aidata dahildir. Bunun yaklaşık 202,00 EUR'su kiracıya yansıtılabilir. Binanın bakım onarım yedeği yılda 10.000,00 EUR olarak biriktirilmektedir. Aylık payınız bakım onarım yedeği için yaklaşık 97,00 EUR'dur. 31.12.2025 tarihinde birikmiş yedek yaklaşık 40.000,00 EUR idi.

Sunulan daire ilginizi çektiyse, lütfen bizimle iletişime geçin. Sizinle birlikte daireyi daha yakından inceleyebileceğiniz, bireysel bir keşif turunu dört gözle bekliyoruz.

LÜTFEN BİR TALEP GÖNDERMEDEN ÖNCE 360° GÖRÜNTÜLEMEMİZİ GERÇEKLEŞTİRME İMKÂNINI KULLANIN.

SONUÇ:
HBK yakınındaki bu taşınmaya hazır çatı katı dairesi, hemen kiralanabilir olması ve bir planı ile etkileyicidir kiWG’ler veya kendi oturanlar için mükemmel uygundur. Sağlam bir bakım yedek akçesi ve Braunschweig’in batısındaki rağbet gören konumu ile bu mülk, kayda değer bir yenileme birikimi olmaksızın maksimum esneklik ve ekonomik güvenlik sunar.

Location