Aile dostu konumda kış bahçeli ve ek daireli aydınlık yarı müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yeni evinizi keşfedin! Bu çok aydınlık ikiz ev, 240 m² yaşam alanı ve ayrıca 80 m² kullanım alanı sunmaktadır. Bakımlı ev (yapım yılı 1992); ferah oda düzeni, iki kata yayılan etkileyici kış bahçesi ve cazip kira geliri ya da çok kuşaklı yaşam için kiraya verilmiş ayrı bir konutuyla öne çıkmaktadır.

360° Sanal Tur:

[Bağlantı kaldırıldı]

Ana konut (184 m²) üç kata dağılmıştır. Zemin katta sizi açık planlı bir giriş holü, misafir WC’si, geniş bir yaşam mutfağı ve etkileyici iki katlı kış bahçesine ve güneşli XXL terasa (yaklaşık 61 m², kısmen üstü kapalı) doğrudan erişimi olan aydınlık oturma odası ile kış bahçesinde rahat bir 2. teras beklemektedir. Günün her saatinde güneşli ve gölgeli alanlar!

Üst katta ayrı giyinme odasına sahip ebeveyn yatak odası, kış bahçesindeki iç balkonla bağlantılı iki başka yatak odası ve yerden ısıtmalı, düzayak duşlu ve küvetli, yüksek kaliteli şekilde modernize edilmiş (2015) gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Kullanıma hazır çatı katı, iki ilave oda ve kendine ait duş banyosuyla yaşam alanını tamamlamaktadır; misafirler veya home office için idealdir. Bodrum katında merkezi gazlı ısıtma sistemi ve garajın yanında büyük bir atölye odası bulunmaktadır.

Bodrumun üst seviyesinde ayrı girişli ayrı konut (56 m², şu anda aylık 475 € soğuk kira ile kiralanmış) bulunmaktadır; bu konutta mini mutfaklı oturma odası, iki oda, gün ışığı alan banyo, kendine ait teras ve ev bağlantı odası vardır. Öne çıkan özellikler arasında ahşap ve karo zeminler, ahşap tavanlar, ana banyoda ve ebeveyn yatak odasında yerden ısıtma, büyük atölye odasına sahip geniş bir garaj ve ilave dış park yeri ile bakımı kolay, güzel düzenlenmiş bahçe alanı yer almaktadır.

Bu ikiz ev; ferah yaşam kalitesini, modernize edilmiş donanımı ve rağbet gören bir çevrede cazip bir ayrı konutu bir araya getirmektedir. Emlakçı olmadan - sahibinden!

Donanım



- Yapım yılı: 1992, düzenli modernizasyonlar - Yaşam alanı: yaklaşık 240 m² (ana konut 184 m² + ayrı konut 56 m²) - Kullanım alanı: yaklaşık 80 m² (bodrum, garaj, atölye) - Arsa büyüklüğü: 358 m², bakımı kolay şekilde düzenlenmiş - Kış bahçesi: Bol ışık alan, 2 kata yayılan (zemin kat+üst kat) - Teraslar: 3 adet, toplam yaklaşık 71 m² (arkaya doğru sundurmalı ve yeşil şeritli büyük ana teras, öne doğru daha küçük kahvaltı terası ve ayrı konutun terası) - Geniş giyinme odası - Banyolar: Gün ışığı alan 3 tam donanımlı banyo(Ana banyo 2015 yılında modernize edilmiştir, zemine sıfır duş, küvet), ayrıca misafir WC’si - Yerden ısıtma: Üst kattaki ana banyo, ebeveyn yatak odası - Aksesuar daire: ayrı girişli bağımsız birim, mini mutfak, duşlu banyo, teras ve ev bağlantı odası - Atölye odalı geniş garaj (büyük terasın altında), toplam 50 m²’den biraz fazla - el işi meraklıları için ideal! - bir veya iki otomobil için ek dış park yeri - Bahçe düzenlemesi: bakımı kolay, yeşillendirilmiş teras - Isıtma: gazlı merkezi ısıtma (1992), merkezi sıcak su temini - Hızlı 1000 Mbit/s internet bağlantısı sayesinde home office, streaming ve gaming için ideal koşullar. - Enerji sınıfı E olan güncel bir enerji kimlik belgesi mevcuttur.

Konum



Bruchköbel-Roßdorf, Main-Kinzig-Kreis’te rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir. Frankfurt, Hanau ve Bad Vilbel’e bağlantısı bulunan mükemmel altyapı, huzurlu ve doğayla iç içe bir çevreyle birleşmektedir. Ev, geçiş trafiği olmayan, yalnızca yerleşim sakinlerinin kullandığı bir sokakta (30 km/s bölgesinden sonra) yer almaktadır. Aileler için ideal olan konumda anaokulu, üç ilkokul ve ileri düzey okullar (kapsamlı okul, lise üst kademesi, zihinsel gelişim alanında özel eğitim veren okul) yürüyerek veya bisikletle birkaç dakika içinde ulaşılabilir mesafededir. Büyük bir oyun alanı ve spor kulüpleri de yakın çevrede bulunmakta olup bu durum konumu özellikle çocuk dostu kılmaktadır. Alışveriş olanaklarına kısa sürede ve rahatça ulaşılabilir: Roßdorf’un merkezinde fırınlar ve küçük dükkânlar bulunmaktadır; süpermarketler, haftalık pazar, doktorlar, eczaneler ve çeşitli perakende mağazalarının bulunduğu Bruchköbel şehir merkezi arabayla yalnızca yaklaşık 5 dakika uzaklıktadır. En yakın ana caddedeki otobüs durağı toplu taşıma ağına bağlanmaktadır; böylece aracınız olmadan da Bruchköbel, Hanau veya çevredeki yerleşimlere ulaşabilirsiniz. Tren istasyonundan düzenli aralıklarla RB 49 bölgesel treni ve Bruchköbel’i Frankfurt’a bağlayan X95 ekspres otobüsü hareket etmektedir. İşe gidip gelenler iyi ulaşım bağlantılarından yararlanmaktadır. Arabayla Frankfurt/Rhein-Main yönündeki A66 otoyoluna (Hanau veya Langenselbold bağlantısı) yaklaşık 10–15 dakikada ulaşabilirsiniz. Frankfurt şehir merkezi yaklaşık 25 km uzaklıkta olup federal yollar üzerinden hızlıca ulaşılabilir. Bir sonraki büyük şehir olan Hanau da yalnızca yaklaşık 10 km mesafededir. Buna rağmen Roßdorf’da yeşil ve huzurlu bir ortamın keyfini çıkarırsınız. Birkaç adımda yürüyüş, jogging veya çevrede bisiklet turları için “doğanın içine” çıkabilirsiniz. Çevredeki tarlalar ve ormanlar Doğada huzur bulun.

Diğer



Alıcı komisyonu yoktur, satış özel kişiden yapılmaktadır. Tüm bilgiler malikten alınmıştır; tüm bilgiler en iyi bilgi ve kanaatimize dayanmaktadır. Hatalar ve ön satış hakkı saklıdır. Bu ilan ön bilgilendirme niteliğindedir; hukuki dayanak yalnızca noter huzurunda imzalanan satış sözleşmesidir. İlginizi çekti mi? Daha fazla bilgi veya yerinde inceleme için mesaj ya da e-posta yoluyla bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin! Bu özel yuvayı size şahsen tanıtmaktan memnuniyet duyarız.

Konum