| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 240 m² |
| Год построен | 1992 |
| Доступно с | 01.10.2025 |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Участок | 358 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Цена покупки | 647.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 695,83 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений
Откройте для себя свой новый дом! Этот очень светлый сблокированный дом предлагает 240 м² жилой площади и дополнительные 80 м² полезной площади. Ухоженный дом (г. п. 1992) впечатляет просторной планировкой, эффектным зимним садом на двух уровнях и сдаваемой квартирой при доме, обеспечивающей привлекательный доход от аренды или подходящей для проживания нескольких поколений.
Виртуальный тур 360°:
[Ссылка удалена]
Основная квартира (184 м²) распределена на три этажа. На первом этаже вас ожидают открытая прихожая-гостиная, гостевой туалет, большая жилая кухня, а также светлая гостиная с прямым выходом в впечатляющий двухэтажный зимний сад и на солнечную террасу XXL (около 61 м², частично крытую), а также уютную 2-ю террасу у зимнего сада. Солнечные и тенистые места в любое время суток!
На верхнем этаже расположены спальня родителей с отдельной гардеробной, две дополнительные спальни, соединённые с внутренним балконом в зимнем саду, а также высококачественно модернизированная ванная комната с дневным освещением (2015) с тёплым полом, душем без порога и ванной. Обустроенный мансардный этаж дополняет предложение двумя дополнительными комнатами и собственной душевой; идеально для гостей или домашнего офиса. В подвальном этаже находится газовое центральное отопление, а рядом с гаражом — большое помещение мастерской.
В цокольном этаже расположена отдельная квартира при доме (56 м², в настоящее время сдаётся за 475 €/месяц без коммунальных расходов) с отдельным входом, гостиной с кухонной зоной, двумя комнатами, ванной комнатой с дневным освещением и собственной террасой, а также помещением для подключения коммуникаций дома. К преимуществам относятся дощатые и плиточные полы, деревянные потолки, тёплый пол в основной ванной комнате и спальне родителей, просторный гараж с большим помещением мастерской и дополнительным открытым парковочным местом, а также простой в уходе, красиво обустроенный садовый участок.
Этот сблокированный дом сочетает просторное и комфортное жильё, модернизированное оснащение и привлекательную квартиру при доме в востребованном районе. Без маклера — от собственника!
Оснащение
- Год постройки: 1992, регулярная модернизация - Жилая площадь: около 240 м² (основная квартира 184 м² + квартира при доме 56 м²) - Полезная площадь: около 80 м² (подвал, гараж, мастерская) - Площадь участка: 358 м², простой в уходе ландшафт - Зимний сад: залит светом, на 2 этажах (первый этаж + верхний этаж) - Террасы: 3, общей площадью около 71 м² (большая основная терраса с лоджией и зелёной полосой с задней стороны, меньшая терраса для завтрака спереди, а также терраса квартиры при доме) - Просторная гардеробная - Ванные комнаты: 3 полноценных ванных комнаты с дневным освещением(Основная ванная комната модернизирована в 2015 году, душ без поддона, ванна), дополнительно гостевой туалет - напольное отопление: основная ванная комната на верхнем этаже, спальня родителей - отдельная квартира: отдельная единица с собственным входом, мини-кухней, душевой комнатой, террасой и помещением для подключения коммуникаций дома - просторный гараж с мастерской (под большой террасой), общая площадь чуть более 50 м² - идеально для домашних мастеров! - дополнительное открытое парковочное место для одного или двух автомобилей - сад: неприхотливый в уходе, озеленённая терраса - отопление: газовое центральное отопление (1992 г.), централизованное горячее водоснабжение - Идеальные условия для работы из дома, потокового вещания и игр благодаря быстрому интернет-соединению 1000 Мбит/с. - имеется актуальный энергетический сертификат с классом E.
Расположение
Bruchköbel-Roßdorf считается одним из востребованных жилых районов округа Майн-Кинциг. Тихое, близкое к природе окружение сочетается с превосходной инфраструктурой и транспортным сообщением с Франкфуртом, Ханау и Бад-Фильбелем. Дом расположен на чисто жилой улице (после зоны 30 км/ч) без сквозного движения. Идеально подходит для семей: детский сад, три начальные школы, а также школы последующих ступеней (общеобразовательная школа, гимназия старшей ступени, школа с образовательным профилем для детей с интеллектуальными нарушениями) находятся в нескольких минутах пешком или на велосипеде. Большая детская площадка и спортивные клубы также расположены поблизости, что делает это место особенно подходящим для детей. До магазинов удобно добраться за короткое время: в центре Roßdorf находятся пекарни и небольшие магазины; центр Bruchköbel с супермаркетами, еженедельным рынком, врачами, аптеками и разнообразными магазинами расположен всего примерно в 5 минутах езды на автомобиле. Автобусная остановка на ближайшей главной улице обеспечивает связь с общественным транспортом, поэтому без автомобиля можно добраться до Bruchköbel, Hanau или окрестных населённых пунктов. От железнодорожного вокзала регулярно отправляются региональный поезд RB 49 и экспресс-автобус X95, соединяющий Bruchköbel с Франкфуртом. Для работающих в соседних городах важна хорошая транспортная доступность. На автомобиле примерно за 10–15 минут можно выехать на автобан A66 (развязка Hanau или Langenselbold) в направлении Франкфурта/региона Рейн-Майн. Центр Франкфурта находится примерно в 25 км и быстро достижим по федеральным автодорогам. Ханау как ближайший крупный город также расположен всего примерно в 10 км. При этом в Roßdorf вы наслаждаетесь зелёной идиллией. Всего несколько шагов — и вы «на природе», где можно гулять, бегать или совершать велосипедные поездки по окрестностям. Окружающие поля и леса приглашают кОтдых на природе.
Прочее
Комиссия для покупателя отсутствует, продажа от частного лица. Все сведения предоставлены собственником; все сведения указаны по мере наших знаний. Возможны ошибки и промежуточная продажа. Данный экспозе является предварительной информацией, юридическую силу имеет исключительно нотариально заключённый договор купли-продажи. Мы вызвали ваш интерес? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра по сообщению или электронной почте! Мы будем рады лично представить вам этот особенный дом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
