About this house
Odkryj swój nowy dom! Ten bardzo jasny dom w zabudowie bliźniaczej oferuje 240 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowe 80 m² powierzchni użytkowej. Zadbany dom (rok budowy 1992) zachwyca przestronnym układem pomieszczeń, imponującą oranżerią na dwóch poziomach oraz wynajmowanym mieszkaniem dla gości, zapewniającym atrakcyjne dochody z najmu lub możliwość zamieszkania wielopokoleniowego.
360°-wirtualna wycieczka :
[Link entfernt]
Główne mieszkanie (184 m²) rozkłada się na trzy kondygnacje. Na parterze czeka otwarty hol, toaleta dla gości, duża kuchnia z jadalnią oraz jasny salon z bezpośrednim wyjściem do imponującej dwukondygnacyjnej oranżerii i słonecznego tarasu XXL (ok. 61 m², częściowo zadaszony) oraz przytulnego 2. tarasu przy oranżerii. Słoneczne i zacienione miejsca o każdej porze dnia!
Piętro oferuje sypialnię główną z osobną garderobą, dwa kolejne pokoje, połączone wewnętrznym balkonem w oranżerii, a także wysokiej jakości, zmodernizowaną łazienkę dzienną z oknem (2015) z ogrzewaniem podłogowym, prysznicem bez brodzika i wanną. Zaadaptowane poddasze uzupełnia ofertę o dwa kolejne pomieszczenia oraz własną łazienkę z prysznicem; idealne dla gości lub do pracy z domu. W piwnicy znajduje się gazowe centralne ogrzewanie oraz obok garażu duże pomieszczenie warsztatowe.
Na poziomie sutereny znajduje się osobne mieszkanie dla gości (56 m², obecnie wynajmowane za 475 €/miesiąc netto) z własnym wejściem, salonem z aneksem kuchennym, dwoma pokojami, łazienką z oknem, własnym tarasem oraz pomieszczeniem przyłączeniowym domu. Do atutów należą podłogi z desek i płytek, drewniane sufity, ogrzewanie podłogowe w głównej łazience i sypialni głównej, przestronny garaż z dużym pomieszczeniem warsztatowym i dodatkowym miejscem parkingowym na zewnątrz, a także łatwy w utrzymaniu, pięknie zagospodarowany ogród.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej łączy przestronną jakość mieszkania, zmodernizowane wyposażenie oraz atrakcyjne mieszkanie dla gości w pożądanej okolicy. Bez pośrednika - od osoby prywatnej!
Wyposażenie
- Rok budowy: 1992, regularne modernizacje - Powierzchnia mieszkalna: ok. 240 m² (główne mieszkanie 184 m² + mieszkanie dla gości 56 m²) - Powierzchnia użytkowa: ok. 80 m² (piwnica, garaż, warsztat) - Powierzchnia działki: 358 m², łatwa w utrzymaniu - Oranżeria: pełna światła, na 2 kondygnacjach (parter+piętro) - Tarasy: 3 sztuki, łącznie ok. 71 m² (duży główny taras z loggią i pasem zieleni z tyłu, mniejszy taras śniadaniowy z przodu oraz taras mieszkania dla gości) - Przestronna garderoba - Łazienki: 3 pełnowartościowe łazienki z oknem (główna łazienka zmodernizowana w 2015, prysznic bezprogowый, wanna), dodatkowo WC dla gości - ogrzewanie podłogowe: główna łazienka na piętrze, sypialnia rodziców - mieszkanie dla gości: osobna jednostka z własnym wejściem, aneksem kuchennym, łazienką z prysznicem, tarasem i pomieszczeniem przyłącza domu - przestronny garaż z warsztatem (pod dużym tarasem), łącznie ponad 50 m² - idealne dla majsterkowiczów! - dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz dla jednego lub dwóch samochodów osobowych - zagospodarowanie ogrodu: łatwe w pielęgnacji, zazieleniony taras - ogrzewanie: gazowe centralne ogrzewanie (1992), centralne zaopatrzenie w ciepłą wodę - idealne warunki do home office, streamingu i gamingu dzięki szybkiemu łączu internetowemu 1000 Mbit/s. - aktualny świadectwo energetyczne z klasą E jest dostępne.
Lokalizacja
Bruchköbel-Roßdorf należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w powiecie Main-Kinzig-Kreis. Spokojne, bliskie naturze otoczenie połączone z doskonałą infrastrukturą z połączeniem do Frankfurtu, Hanau i Bad Vilbel. Dom położony jest przy ulicy wyłącznie dojazdowej (strefa 30) bez ruchu tranzytowego. Idealne dla rodzin, przedszkole, trzy szkoły podstawowe oraz szkoły ponadpodstawowe (szkoła zbiorcza, gimnazjum dla klas wyższych, szkoła ze specjalnym profilem wsparcia rozwoju intelektualnego) osiągalne pieszo lub rowerem w kilka minut. Duży plac zabaw i kluby sportowe znajdują się również w pobliżu, co czyni tę lokalizację szczególnie przyjazną dzieciom. Możliwości zakupów są wygodnie dostępne w krótkim czasie: w centrum Roßdorf znajdują się piekarnia i mniejsze sklepy; centrum miasta Bruchköbel z supermarketami, targiem tygodniowym, lekarzami, aptekami i różnorodną ofertą handlu detalicznego oddalone jest tylko ok. 5 minut jazdy samochodem. Przystanek autobusowy przy najbliższej głównej ulicy zapewnia połączenie z komunikacją publiczną, dzięki czemu także bez samochodu dotrą Państwo do Bruchköbel, Hanau lub okolicznych miejscowości. Z dworca w regularnych odstępach kursuje regionalna kolej RB 49 oraz autobus ekspresowy X95, który łączy Bruchköbel z Frankfurtem. Dojeżdżający do pracy korzystają z dobrego połączenia komunikacyjnego. Samochodem w ok. 10–15 minut można dojechać do autostrady A66 (węzeł Hanau lub Langenselbold) w kierunku Frankfurtu/Rhein-Main. Centrum Frankfurtu oddalone jest o ok. 25 km i można do niego szybko dotrzeć drogami krajowymi. Hanau jako najbliższe większe miasto znajduje się tylko ok. 10 km stąd. Mimo to w Roßdorf można cieszyć się zieloną idyllą. Już po kilku krokach są Państwo „na łonie natury” na spacery, jogging lub wycieczki rowerowe po okolicy. Otaczające pola i lasy zachęcają doRelaks na łonie natury.
Inne
Brak prowizji dla kupującego, sprzedaż prywatna. Wszystkie informacje pochodzą od właściciela; wszystkie informacje według najlepszej wiedzy. Zastrzega się możliwość pomyłki i wcześniejszej sprzedaży. Niniejsza oferta stanowi informację wstępną, podstawę prawną stanowi wyłącznie notarialnie zawarta umowa kupna. Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Chętnie skontaktujcie się z nami w celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia oględzin za pośrednictwem wiadomości lub e-maila! Cieszymy się, że będziemy mogli osobiście przedstawić Państwu ten wyjątkowy dom.
