Schwetzingen-Schälzig’de hayalinizdeki ev: bol ışık alan ve klimalı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu olağanüstü, bol ışık alan ve klimalı akıllı ev dairesi, bakımlı 5 bağımsız bölümlü bir binanın en üst katında yer almaktadır. En üst kattaki tek bağımsız bölüm olarak binanın tamamına yayılmakta ve burada doğrudan duvar komşuları olmadan her yönden özgür bir yaşam hissinin keyfini çıkarabilirsiniz. Taşınmaz 2019 yılında yüksek kaliteli kapsamlı bir renovasyondan geçirilmiş olup, resmi yaklaşık 121 m² yaşam alanında modern, açık bir oda konsepti sunmaktadır. Rahat çatı eğimleri sayesinde gerçek taban alanı yaklaşık 142,55 m² ile oldukça daha geniştir.

Öne çıkan özelliklerden biri, garaj çatısında bulunan ve hane için çevre dostu elektrik üreten kişisel balkon enerji santralidir. Ayrıca daireye, üzerinde bulunan ve henüz dönüştürülmemiş çatı katının (çatı arası) özel mülkiyeti de dahildir. Bu alan, yaşam alanının kişisel ihtiyaçlara göre genişletilmesi için mükemmel bir geliştirme rezervi sunmaktadır; buna ilişkin planlar hâlihazırda mevcuttur.

Dairenin kalbi, binanın üç cephesi boyunca uzanan ve özel yapım üçgen pencereler ile camlı bir çatı çıkması sayesinde gün boyunca doğal ışıkla dolan geniş oturma, yemek ve mutfak alanıdır. 12 metreye kadar uzunluktaki masif ahşap döşemelerden oluşan kesintisiz meşe parke zemin, yaşam alanına özel bir ferahlık kazandırmaktadır.
Özel yapım aynalı dolap-gardıroplu davetkâr girişten, Bankirai döşemelerle kaplı çatı terasına ulaşılır. Ana yatak odasının yanı sıra çocuk veya çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek iki oda daha bulunmaktadır. Mutfağın hemen yanında, özel yapım raf sistemiyle donatılmış yaklaşık 3 m² büyüklüğündeki kiler pratik depolama alanı sunmaktadır. Taşınmaz teklifi, yaklaşık 15 m² büyüklüğünde bir bodrum odası, çamaşır odası, elektrikli seksiyonel kapıya sahip, iyi donanımlı tek araçlık garaj ve ayrıca kişiye ait bir açık otopark yeriyle tamamlanmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Bu taşınmazın teknik ve iç mimari donanımı mutlak anlamda üst düzeydedir. Tüm oturma ve yatak odalarında soğutma fonksiyonlu sabit Split klima sistemi, yıl boyunca mükemmel oda sıcaklıkları sağlarken, buna Nisan 2026'da yeni kurulmuş bölgesel ısıtma sistemi eşlik etmektedir. Ev teknolojisinin merkezinde, çoğu priz ile aydınlatma, ısıtma, elektronik panjurlar ve teras tentesinin uygulama, sesli kontrol veya doğrudan duvardaki buton ve anahtarlar üzerinden esnek biçimde kontrol edilmesini sağlayan kablolu bir Smart Home sistemi (Homematic Wired) bulunmaktadır. En güncel ağ teknolojisi, tüm oturma ve yatak odalarındaki LAN prizlerine sahip 2,5 Gbit ağı ile geniş alanı kapsayan WiFi 6 sağlayan tavana monte Unifi Accesspoint'in birleşimiyle garanti edilmektedir.

2019 yapımı, özel ölçüyle imal edilmiş Nolte ankastre mutfakta zarif parlak beyaz yüzeyler ve koyu renkli tezgâh, işlevsel bir yarımadayla buluşmaktadır. Yüksek kaliteli donanım; ergonomik olarak yükseltilmiş bir fırın, tam entegre buzdolabını yine tam entegre derin dondurucudan şık bir şekilde ayıran Siemens marka cihazlar, bir ocak ve bulaşık makinesini kapsamaktadır. Ayrıca sabit monte edilmiş bir Blanco su sistemi, filtrelenmiş, soğutulmuş, gazsız veya gazlı suyu doğrudan bataryadan sunmaktadır.

Açık renk fayanslarla döşenmiş banyo, Villeroy & Boch ve Duravit'in modern vitrifiye ürünlerini zarif Dornbracht armatürlerle birleştirmektedir. Entegre spotlar ve yıldız gökyüzü aydınlatmasına sahip gergi tavan, elektronik yerden ısıtma, geniş köşe küveti ve Hoesch duş teknesine sahip cam duş, özel bir atmosfer yaratmaktadır. Çatı terasında elektronik tente ve dış su bağlantısına bağlı, uygulama üzerinden kontrol edilen sulama sistemi, açık havada maksimum konfor sunmaktadır. Sabit monte edilmiş bir kasa, taşınmazın donanım paketini tamamlamaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Kat mülkiyetli daire, Schwetzingen’in Schälzig semtinde aranan, sakin ve aynı zamanda son derece merkezi bir konumda yer almaktadır. Bölgedeki altyapı mükemmeldir: Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklara yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Bir otobüs durağı, anaokulları, okullar ve tarihi Schwetzingen Saray Parkı’nın her biri yalnızca yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesindedir. Bir REWE süpermarketine yaklaşık 7 dakikada yürüyerek ulaşılabilir; Schwetzingen Tren İstasyonu da yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde olup bölgesel ve bölgeler üstü ulaşıma ideal bağlantı sağlamaktadır.