Житло мрії у Шветцінгені-Шельціґ: залите світлом і оснащене кондиціонером

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця виняткова, залита світлом і оснащена кондиціонером квартира Smart Home розташована на верхньому поверсі доглянутого будинку на 5 квартир. Будучи єдиним об’єктом на верхньому поверсі, вона займає всю площу будівлі, завдяки чому тут можна насолоджуватися повністю вільним відчуттям простору без безпосередніх сусідів за стіною. Нерухомість була якісно капітально реконструйована у 2019 році та пропонує сучасну відкриту концепцію простору на офіційній житловій площі близько 121 м². Завдяки затишним мансардним скосам фактична площа становить близько 142,55 м², що є ще значно просторішою.

Особливою перевагою є власна балконна електростанція на даху гаража, яка виробляє екологічно чисту електроенергію для домогосподарства. Крім того, квартирі належить виключне право власності на розташоване над нею ще не облаштоване горищне приміщення (сценічне горище). Воно пропонує чудовий резерв для індивідуального розширення житлового простору; відповідні плани вже наявні.

Серцем квартири є простора житлово-їдальня-кухонна зона, яка простягається вздовж трьох боків будинку та завдяки виготовленим на замовлення трикутним вікнам і заскленій мансардній надбудові протягом усього дня залита природним світлом. Суцільна дубова паркетна підлога зі справжніми дерев’яними дошками завдовжки до 12 метрів надає житловій зоні особливої просторості.
Із привітного передпокою з виготовленою на замовлення дзеркальною шафою-гардеробом можна вийти на терасу на даху, вкриту дошками банкіраю. Окрім головної спальні, є ще дві гнучкі кімнати, які можна використовувати як дитячі або робочі. Безпосередньо поруч із кухнею практичний простір для зберігання забезпечує комора площею близько 3 м² із виготовленою на замовлення системою полиць. Пропозицію нерухомості доповнюють підвальне приміщення площею близько 15 м², пральня та добре обладнаний окремий гараж з електричними секційними воротами, а також власне відкрите паркомісце для легкового автомобіля.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Технічне та інтер’єрне оснащення цієї нерухомості перебуває на абсолютно найвищому рівні. Цілорічну ідеальну температуру в приміщеннях забезпечує стаціонарно встановлена спліт-система кондиціонування з функцією охолодження для всіх житлових і спальних приміщень, доповнена системою централізованого опалення, нововстановленою у квітні 2026 року. Серцем інженерного оснащення будинку є дротова система Smart Home (Homematic Wired), за допомогою якої більшістю розеток, освітленням, опаленням, електронними ролетами та терасною маркізою можна гнучко керувати через застосунок, голосове керування або безпосередньо за допомогою кнопок і вимикачів на стіні. Мережа 2,5 Гбіт із LAN-розетками в усіх житлових і спальних приміщеннях у поєднанні зі стельовою точкою доступу Unifi гарантує найсучасніший рівень підключення та суцільне покриття WiFi 6.

У кухні Nolte, виготовленій на замовлення у 2019 році, благородний глянцевий білий колір і темна стільниця поєднуються з функціональним півостровом. Високоякісне оснащення включає брендовану техніку Siemens — зокрема ергономічно високо встановлену духову шафу, яка стильно відокремлює повністю вбудований холодильник від також повністю вбудованої морозильної камери, варильну поверхню та посудомийну машину. Стаціонарно встановлена система подачі води Blanco також забезпечує фільтровану, охолоджену, негазовану або газовану воду безпосередньо з крана.

Світла ванна кімната, облицьована плиткою, поєднує сучасну сантехніку Villeroy & Boch і Duravit із благородною арматурою Dornbracht. Натяжна стеля з вбудованими точковими світильниками та підсвічуванням «зоряне небо», електронний підігрів підлоги, простора кутова ванна та скляна душова кабіна з душовим піддоном Hoesch створюють ексклюзивну атмосферу. На терасі на даху електронна маркіза та система поливу, керована через застосунок і підключена до зовнішнього водопровідного крана, забезпечують максимальний комфорт просто неба. Стаціонарно встановлений сейф завершує пакет оснащення нерухомості.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира у власності розташована в популярному, тихому й водночас надзвичайно центральному місці в районі Шельціг міста Шветцінген. Місцева інфраструктура чудова: усі об’єкти повсякденного попиту можна легко дістатися пішки. Автобусна зупинка, дитячі садки, школи, а також історичний палацовий парк Шветцінгена розташовані приблизно за 5 хвилин ходьби кожен. До супермаркету REWE можна дійти приблизно за 7 хвилин, а залізничний вокзал Шветцінгена також розташований безпосередньо поруч — приблизно за 10 хвилин ходьби, що забезпечує оптимальне сполучення з регіональним і міжрегіональним транспортом.