Wymarzone mieszkanie w Schwetzingen-Schälzig: pełne światła i klimatyzowane

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To wyjątkowe, pełne światła i klimatyzowane mieszkanie Smart Home znajduje się na najwyższym piętrze zadbanego budynku z 5 lokalami. Jako jedyny lokal na najwyższej kondygnacji rozciąga się na całej powierzchni budynku, dzięki czemu można tu cieszyć się niczym nieograniczonym poczuciem przestrzeni mieszkalnej, bez bezpośrednich sąsiadów za ścianą. Nieruchomość została w 2019 roku gruntownie wyremontowana z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów i oferuje na oficjalnej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 121 m² nowoczesny, otwarty układ pomieszczeń. Dzięki przytulnym skosom dachu rzeczywista powierzchnia wynosi ok. 142,55 m², dzięki czemu mieszkanie jest jeszcze wyraźnie bardziej przestronne.

Atrakcją jest własna instalacja balkonowa na dachu garażu, która produkuje przyjazny dla środowiska prąd na potrzeby gospodarstwa domowego. Ponadto do mieszkania przynależy odrębna własność znajdującego się powyżej, jeszcze niezagospodarowanego strychu (poddasza). Stanowi on doskonałą rezerwę powierzchni do indywidualnego powiększenia przestrzeni mieszkalnej; odpowiednie plany są już dostępne.

Sercem mieszkania jest przestronna część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, rozciągająca się na trzy strony budynku i przez cały dzień zalana naturalnym światłem dzięki wykonanym na zamówienie trójkątnym oknom oraz przeszklonej lukarnie. Ciągła dębowa podłoga parkietowa z deskami z litego drewna o długości do 12 metrów nadaje części dziennej wyjątkową przestronność.
Z zachęcającego holu wejściowego z wykonaną na zamówienie szafą garderobianą z lustrem przechodzi się na taras na dachu wyłożony deskami Bankirai. Oprócz głównej sypialni do dyspozycji są dwa dodatkowe, elastyczne pomieszczenia, które można wykorzystać jako pokoje dziecięce lub gabinety. Bezpośrednio obok kuchni praktyczną przestrzeń do przechowywania zapewnia spiżarnia o powierzchni ok. 3 m² z wykonanym na zamówienie systemem regałów. Ofertę nieruchomości uzupełniają piwnica o powierzchni ok. 15 m², pralnia oraz dobrze wyposażony garaż jednostanowiskowy z elektryczną bramą segmentową, a także własne zewnętrzne miejsce parkingowe.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Techniczne i architektoniczne wyposażenie wnętrz tej nieruchomości znajduje się na absolutnie najwyższym poziomie. Przez cały rok idealną temperaturę w pomieszczeniach zapewnia na stałe zamontowana klimatyzacja typu Split z funkcją chłodzenia we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i sypialnych, uzupełniona o nowo zainstalowane w kwietniu 2026 roku ogrzewanie miejskie. Sercem instalacji technicznych budynku jest przewodowy system Smart Home (Homematic Wired), za pomocą którego większość gniazdek, oświetlenie, ogrzewanie, elektroniczne rolety oraz markizę tarasową można elastycznie sterować za pomocą aplikacji, głosowo lub bezpośrednio przy użyciu przycisków i przełączników na ścianie. Sieć 2,5-Gbit z gniazdami LAN we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i sypialnych, w połączeniu z montowanym sufitowo punktem dostępowym Unifi, zapewnia najnowocześniejszą łączność i pełne pokrycie WiFi 6.

W wykonanej na zamówienie kuchni Nolte z 2019 roku szlachetna biel na wysoki połysk i ciemny blat roboczy spotykają się z funkcjonalną wyspą półwyspową. Wysokiej jakości wyposażenie obejmuje markowe urządzenia Siemens – w tym ergonomicznie umieszczony na podwyższeniu piekarnik, który stylowo oddziela w pełni zintegrowaną lodówkę od również w pełni zintegrowanej zamrażarki, a także płytę grzewczą i zmywarkę. Na stałe zamontowany system wodny Blanco dostarcza ponadto bezpośrednio z baterii filtrowaną, schłodzoną, niegazowaną lub gazowaną wodę.

Jasno wyłożona płytkami łazienka łączy nowoczesne urządzenia sanitarne Villeroy & Boch i Duravit ze szlachetną armaturą Dornbracht. Sufit napinany z wbudowanymi reflektorami i oświetleniem imitującym rozgwieżdżone niebo, elektroniczne ogrzewanie podłogowe, przestronna narożna wanna oraz kabina prysznicowa ze szkła z brodzikiem Hoesch tworzą ekskluzywną atmosferę. Na tarasie dachowym elektroniczna markiza i sterowany za pomocą aplikacji system nawadniania podłączony do zewnętrznego przyłącza wody zapewniają maksymalny komfort na świeżym powietrzu. Na stałe zamontowany sejf dopełnia pakiet wyposażenia nieruchomości.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie własnościowe znajduje się w pożądanej, spokojnej, a zarazem niezwykle centralnej lokalizacji w dzielnicy Schälzig w Schwetzingen. Infrastruktura na miejscu jest doskonała: wszystkie obiekty codziennego użytku można wygodnie osiągnąć pieszo. Przystanek autobusowy, przedszkola, szkoły oraz zabytkowy park pałacowy Schwetzingen znajdują się w odległości zaledwie około 5 minut spacerem. Do supermarketu REWE można dotrzeć w około 7 minut pieszo, a dworzec kolejowy w Schwetzingen znajduje się również w bezpośrednim sąsiedztwie, w odległości około 10 minut spacerem, co zapewnia optymalne połączenie z komunikacją regionalną i ponadregionalną.