Le rêve résidentiel à Schwetzingen-Schälzig : baigné de lumière et climatisé

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement Smart Home exceptionnel, baigné de lumière et climatisé, se trouve au dernier étage d’un immeuble bien entretenu de 5 logements. Seule unité du dernier étage, il s’étend sur toute la surface du bâtiment, vous offrant ainsi une sensation d’espace totalement dégagée, sans voisins directs mitoyens. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme en 2019 et propose, sur une surface habitable officielle d’environ 121 m², une conception moderne aux espaces ouverts. Grâce aux agréables mansardes, la surface au sol réelle est même nettement plus généreuse, avec environ 142,55 m².

L’un des points forts est la propre installation photovoltaïque de balcon située sur le toit du garage, qui produit de l’électricité écologique pour le foyer. L’appartement comprend également la propriété privative des combles situés au-dessus, encore non aménagés (plancher des combles). Ceux-ci offrent une excellente réserve d’aménagement pour agrandir individuellement l’espace habitable ; les plans correspondants sont déjà disponibles.

La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste espace séjour, salle à manger et cuisine, qui s’étend sur trois côtés de l’immeuble et est baigné toute la journée de lumière naturelle grâce à des fenêtres triangulaires sur mesure ainsi qu’à une lucarne vitrée. Un parquet continu en chêne, composé de lames en bois véritable mesurant jusqu’à 12 mètres de long, confère à l’espace de vie une sensation d’ampleur particulière.
Depuis l’entrée accueillante, dotée d’un vestiaire avec armoire à miroirs sur mesure, on accède à la terrasse sur le toit aménagée de lames en bankirai. Outre la chambre principale, deux autres pièces modulables peuvent être utilisées comme chambres d’enfants ou bureaux. Directement à côté de la cuisine, un cellier d’environ 3 m² avec système d’étagères sur mesure offre un espace de rangement pratique. L’offre immobilière est complétée par une cave d’environ 15 m², une buanderie et un garage individuel bien équipé avec porte sectionnelle électrique, ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative pour voiture.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’équipement technique et l’aménagement intérieur de ce bien se situent absolument au plus haut niveau. Une climatisation split fixe avec fonction rafraîchissement dans toutes les pièces de vie et chambres, complétée par un chauffage urbain nouvellement installé en avril 2026, garantit des températures intérieures parfaites toute l’année. Le cœur des installations techniques est constitué d’un système domotique câblé (Homematic Wired), permettant de commander la plupart des prises ainsi que l’éclairage, le chauffage, les volets roulants électroniques et le store de terrasse, de manière flexible via une application, par commande vocale ou directement grâce aux boutons-poussoirs et interrupteurs muraux. Une connectivité à la pointe de la technologie est assurée par le réseau 2,5 Gbit avec prises LAN dans toutes les pièces de vie et chambres, associé à un point d’accès Unifi fixé au plafond pour une couverture WiFi 6 complète.

Dans la cuisine intégrée Nolte sur mesure datant de 2019, le blanc laqué raffiné et le plan de travail sombre s’associent à une péninsule fonctionnelle. L’équipement haut de gamme comprend des appareils de marque Siemens – notamment un four installé en hauteur de manière ergonomique, séparant avec élégance le réfrigérateur entièrement intégré du congélateur également entièrement intégré, ainsi qu’une table de cuisson et un lave-vaisselle. Un système d’eau Blanco fixe fournit en outre, directement par le robinet, de l’eau filtrée, fraîche, plate ou gazeuse.

La salle de bains carrelée dans des tons clairs associe des équipements sanitaires modernes de Villeroy & Boch et Duravit à une robinetterie raffinée Dornbracht. Un plafond tendu avec spots intégrés et éclairage effet ciel étoilé, un chauffage au sol électronique, une généreuse baignoire d’angle et une douche vitrée avec receveur Hoesch créent une atmosphère exclusive. Sur la terrasse sur le toit, un store électronique et un système d’arrosage commandé par application, raccordé à la prise d’eau extérieure, offrent un confort maximal en plein air. Un coffre-fort fixe complète l’équipement de ce bien.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement en copropriété se situe dans un emplacement recherché, calme et néanmoins extrêmement central, dans le quartier de Schälzig à Schwetzingen. Les infrastructures locales sont excellentes : tous les commerces et services nécessaires au quotidien sont facilement accessibles à pied. Un arrêt de bus, des jardins d’enfants, des écoles ainsi que le parc historique du château de Schwetzingen se trouvent chacun à environ 5 minutes à pied. Un supermarché REWE est accessible en environ 7 minutes à pied, et la gare de Schwetzingen se trouve également à proximité immédiate, à environ 10 minutes à pied, garantissant une desserte optimale du réseau de transport régional et national.