Sueño residencial en Schwetzingen-Schälzig: inundado de luz y climatizado

Datos principales

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Sobre este piso

Este excepcional y luminoso piso climatizado con tecnología Smart Home se encuentra en la última planta de una cuidada casa de 5 viviendas. Como única unidad de la planta superior, se extiende por toda la superficie del edificio, por lo que aquí disfrutará de una sensación de amplitud completamente libre, sin vecinos directos pared con pared. El inmueble fue sometido a una reforma integral de alta calidad en 2019 y ofrece, con una superficie habitable oficial de aprox. 121 m², un concepto espacial moderno y abierto. Gracias a los acogedores techos abuhardillados, la superficie real es incluso considerablemente más amplia, con aprox. 142,55 m².

Un aspecto destacado es la instalación fotovoltaica propia en el tejado del garaje, que produce electricidad respetuosa con el medio ambiente para el hogar. Además, al piso le corresponde la propiedad exclusiva del desván situado encima, aún sin acondicionar (Bühnenboden). Este ofrece una excelente reserva de ampliación para extender individualmente el espacio habitable; ya existen los planos correspondientes.

El corazón del piso es la amplia zona de salón, comedor y cocina, que se extiende por tres lados de la casa y se inunda de luz natural durante todo el día gracias a sus ventanas triangulares hechas a medida y a una buhardilla acristalada. Un suelo continuo de parquet de roble, con tablas de madera maciza de hasta 12 metros de longitud, confiere a la zona de estar una amplitud especial.
Desde el acogedor recibidor, con armario-espejo ropero hecho a medida, se accede a la terraza de la azotea, revestida con tarimas de Bankirai. Además del dormitorio principal, hay otras dos habitaciones flexibles para utilizar como dormitorios infantiles o despachos. Justo al lado de la cocina, una despensa de aprox. 3 m² con sistema de estanterías hecho a medida ofrece un práctico espacio de almacenamiento. La oferta inmobiliaria se completa con un trastero de aprox. 15 m² en el sótano, un cuarto de lavado y un garaje individual bien equipado con puerta seccional eléctrica, así como una plaza de aparcamiento exterior privada para un vehículo.

Ajustes y características, como se describe

El equipamiento técnico y el diseño interior de esta propiedad se encuentran absolutamente al más alto nivel. Un sistema de aire acondicionado split instalado de forma permanente, con función de refrigeración para todas las estancias de estar y dormitorios, garantiza temperaturas perfectas durante todo el año, complementado por una calefacción urbana instalada recientemente en abril de 2026. El núcleo de la tecnología del inmueble lo constituye un sistema Smart Home cableado (Homematic Wired), mediante el cual la mayoría de las tomas de corriente, así como la iluminación, la calefacción, las persianas enrollables electrónicas y el toldo de la terraza pueden controlarse flexiblemente mediante una aplicación, control por voz o directamente a través de los pulsadores e interruptores de la pared. Una conexión de última generación está garantizada por la red de 2,5 Gbit con tomas LAN en todas las estancias de estar y dormitorios, combinada con un punto de acceso Unifi montado en el techo para una cobertura WiFi 6 completa.

En la cocina empotrada Nolte, hecha a medida y del año 2019, el elegante blanco de alto brillo y una encimera oscura se combinan con una funcional península. El equipamiento de alta calidad incluye electrodomésticos de la marca Siemens, entre ellos un horno ergonómico elevado que separa con estilo el frigorífico totalmente integrado del congelador también totalmente integrado, una placa de cocción y un lavavajillas. Además, un sistema de agua Blanco instalado de forma permanente suministra agua filtrada, refrigerada, sin gas o con gas directamente desde el grifo.

El baño, revestido de azulejos claros, combina modernos elementos sanitarios de Villeroy & Boch y Duravit con elegantes griferías Dornbracht. Un techo tensado con focos integrados e iluminación de cielo estrellado, una calefacción electrónica por suelo radiante, una amplia bañera esquinera y una ducha de cristal con plato de ducha Hoesch crean un ambiente exclusivo. En la azotea, un toldo electrónico y un sistema de riego controlado mediante aplicación en la toma de agua exterior ofrecen el máximo confort al aire libre. Una caja fuerte instalada de forma permanente completa el equipamiento de la propiedad.

Ubicación

Detalles de la ubicación

El apartamento en propiedad se encuentra en una ubicación codiciada, tranquila y a la vez extremadamente céntrica, en el barrio de Schälzig, en Schwetzingen. La infraestructura local es excelente: todos los servicios necesarios para la vida cotidiana se encuentran cómodamente a poca distancia a pie. Una parada de autobús, guarderías, colegios y el histórico parque del palacio de Schwetzingen están situados a tan solo unos 5 minutos a pie. Un supermercado REWE se alcanza en aproximadamente 7 minutos a pie, y la estación de tren de Schwetzingen también se encuentra en las inmediaciones, a unos 10 minutos a pie, lo que garantiza una conexión óptima con el transporte regional y suprarregional.