Дом мечты в Шветцингене-Шельциге: залитый светом и с кондиционированием

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Эта необычная, наполненная светом и оборудованная кондиционером квартира Smart Home расположена на верхнем этаже ухоженного дома на 5 квартир. Будучи единственным объектом на верхнем этаже, она занимает всю площадь здания, благодаря чему здесь можно наслаждаться полностью свободным ощущением пространства без непосредственных соседей за стеной. В 2019 году объект был качественно капитально отремонтирован и предлагает современную открытую планировку на официальной жилой площади около 121 м². Благодаря уютным наклонным потолкам фактическая площадь основания составляет около 142,55 м², что делает квартиру ещё значительно просторнее.

Особой изюминкой является собственная балконная электростанция на крыше гаража, производящая экологически чистую электроэнергию для домохозяйства. Кроме того, квартире принадлежит отдельная собственность на расположенный выше, ещё не обустроенный чердак (чердачное помещение). Он предоставляет отличные резервы для индивидуального расширения жилого пространства; соответствующие планы уже имеются.

Сердцем квартиры является просторная гостиная-столовая-кухня, простирающаяся на три стороны дома и благодаря изготовленным на заказ треугольным окнам, а также застеклённой мансардной конструкции в течение всего дня наполненная естественным светом. Сплошной дубовый паркет с массивными деревянными досками длиной до 12 метров придаёт жилой зоне особое ощущение простора.
Из гостеприимной прихожей со встроенным на заказ зеркальным шкафом-гардеробом можно попасть на террасу на крыше, выложенную досками бангкирай. Помимо главной спальни, имеются ещё два гибких помещения, которые можно использовать как детские или рабочие комнаты. Непосредственно рядом с кухней практичное место для хранения предлагает кладовая площадью около 3 м² с изготовленной на заказ системой стеллажей. Предложение дополняется подвальным помещением площадью около 15 м², прачечной и хорошо оборудованным отдельным гаражом с электрическими секционными воротами, а также собственным открытым парковочным местом для автомобиля.

Фитинги и особенности, как описано

Техническое оснащение и дизайн интерьера этой недвижимости находятся на абсолютно высшем уровне. Круглогодично идеальную температуру в помещениях обеспечивает стационарно установленная сплит-система кондиционирования с функцией охлаждения для всех жилых комнат и спален, дополненная системой центрального отопления, установленной в апреле 2026 года. Центральным элементом инженерного оснащения дома является проводная система «умный дом» (Homematic Wired), с помощью которой большинством розеток, освещением, отоплением, электронными рольставнями и маркизой на террасе можно гибко управлять через приложение, голосовые команды или непосредственно с помощью кнопок и выключателей на стене. Сеть, соответствующая современным требованиям, гарантирует сеть 2,5 Гбит/с с LAN-розетками во всех жилых комнатах и спальнях в сочетании с потолочным точкой доступа Unifi для покрытия WiFi 6.

В изготовленной на заказ встроенной кухне Nolte 2019 года благородный глянцевый белый цвет и тёмная рабочая поверхность сочетаются с функциональным полуостровом. Высококачественное оснащение включает бытовую технику Siemens — в том числе эргономично расположенную на высокой высоте духовку, которая стильно отделяет полностью интегрированный холодильник от также полностью интегрированной морозильной камеры, варочную панель и посудомоечную машину. Кроме того, стационарно установленная система подачи воды Blanco обеспечивает фильтрованную, охлаждённую, негазированную или газированную воду непосредственно из смесителя.

Светлая ванная комната, облицованная плиткой, объединяет современные сантехнические приборы Villeroy & Boch и Duravit с благородной сантехнической арматурой Dornbracht. Натяжной потолок со встроенными точечными светильниками и подсветкой «звёздное небо», электронный подогрев пола, просторная угловая ванна и стеклянная душевая с душевым поддоном Hoesch создают эксклюзивную атмосферу. На террасе на крыше электронная маркиза и управляемая через приложение система полива, подключённая к наружному водопроводу, обеспечивают максимальный комфорт на открытом воздухе. Стационарно установленный сейф завершает оснащение объекта недвижимости.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира в собственности расположена в востребованном, тихом и одновременно очень центральном месте, в районе Шельциг города Шветцинген. Инфраструктура на месте превосходная: все объекты повседневной необходимости находятся в удобной пешей доступности. Автобусная остановка, детские сады, школы, а также исторический дворцовый парк Шветцингена расположены всего примерно в 5 минутах ходьбы. До супермаркета REWE можно дойти примерно за 7 минут, а железнодорожный вокзал Шветцингена находится примерно в 10 минутах ходьбы, что обеспечивает оптимальное сообщение с региональным и междугородним транспортом.