Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bu bakımlı ve kısmen modernize edilmiş üç katlı sıra evin son konumu (yapım yılı 1963), yaklaşık 135 m² yaşam alanıyla ailelere bolca yer sunmaktadır: zemin katta geniş bir oturma/yemek odası, üst katta iki yatak odası ve modernize edilmiş bir banyo ile dönüştürülmüş çatı katında ahşap kaplamalı, ışık alan bir galeri odası. Ev ayrıca terasa özel erişimi olan, zemin kattaki ilave bir oda ile tamamlanmaktadır – ofis, atölye veya hobi odası olarak çok amaçlı kullanılabilir. Mutfak ve banyo 2022 yılında yüksek kaliteli şekilde modernize edilmiştir. Çatının güney yönüne bakması, ileride fotovoltaik kullanım için iyi koşullar sunmaktadır. Mevcut enerji kimlik belgesi H enerji verimlilik sınıfını göstermektedir. Üst kattaki pencereler ile çatı yalıtımı artık güncel enerji standartlarına uygun değildir ve orta vadede yenilenmelidir (çatı katındaki galeri odasının büyük penceresi ise 15 yıl önce yenilenmiştir). Gazlı ısıtma sistemi 2005 yılına aittir ve son olarak 2025 yılında uzmanlarca bakımdan geçirilmiştir. Ev ayrıca bakımlı bitki örtüsüne sahip yeşil bir bahçe ve dışarıdan görünmeyen bir terasa sahiptir. Giriş yolundaki iki park yeri ile yaklaşık 300 m uzaklıktaki küçük müstakil garaj da yeterli alan sunmaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
– İndüksiyonlu ocak, ahşap tezgâh ve cam arka panel içeren yüksek kaliteli, modernize edilmiş ankastre mutfak (2022) – Küvet, duş ve çift lavabolu modernize edilmiş banyo (2022) – İndüksiyonlu ocak, ahşap tezgâh ve cam arka panel içeren yüksek kaliteli, modernize edilmiş ankastre mutfak (2022) – Küvet, duş ve çift lavabolu modernize edilmiş banyo (2022) – Açılabilen tüm pencereler şu anda yenilenmektedir; tamamlanması muhtemelen Kasım 2026 (salon sürgülü kapısı ve çatı katı pencereleri hariç)
– Üzeri kapalı pergola/lounge alanına sahip teras – Güneye bakan, bakımlı ve dışarıdan görünmeyen bahçe – Garaj ve ilave park yerleri – Kendine özgü karaktere sahip, kullanıma açılmış çatı katı (galeri odası); pencereler 15 yıllık ve kusursuz durumda – 2005 yapımı doğalgaz merkezi ısıtma sistemi; son bakımı ve kontrolü 2025 yılında yapılmıştır
Diğer
Enerji kimlik belgesi: Tüketime dayalı enerji belgesi mevcuttur (verimlilik sınıfı H, nihai enerji ihtiyacı 271 kWh/(m²·a), enerji kaynağı doğal gaz, yapım yılı 1963). Önceki belgenin geçerliliği 10.07.2026 tarihinde sona ermiştir; yeni ve geçerli bir enerji kimliği belgesi talep edilmiş olup sonradan sunulacaktır. Emlakçı komisyonu olmadan özel satış. Görüşme randevuları anlaşmaya göre.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Ev, Bremen’in Huchting semtinde, yeşil alanlar ve aileler için sağlam bir altyapı ile karakterize edilen sakin bir çıkmaz sokakta yer almaktadır: Anaokulları, ilkokullar ve ortaöğretim okullarının yanı sıra günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları da yakındadır. Yakındaki ana ulaşım arterleri üzerinden hem Bremen şehir merkezine hem de otoyol bağlantılarına kolayca ulaşılabilir. Bahçe, çitler ve bitkilendirme sayesinde dışarıdan görünmeyecek şekilde korunmaktadır ve güneye bakan konumu sayesinde kişisel bahçe düzenlemesi veya fotovoltaik sistem için büyük potansiyel sunmaktadır.
