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Cette maison mitoyenne d’extrémité bien entretenue et partiellement modernisée, construite en 1963, offre sur environ 135 m² de surface habitable beaucoup d’espace pour les familles : un vaste séjour/salle à manger au rez-de-chaussée, deux chambres ainsi qu’une salle de bains modernisée à l’étage, et une pièce galerie baignée de lumière avec lambris en bois dans les combles aménagés. La maison est complétée par une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée avec accès indépendant à la terrasse, utilisable de manière polyvalente comme bureau, atelier ou salle de loisirs. La cuisine et la salle de bains ont été modernisées avec des matériaux de qualité en 2022. L’orientation sud de la toiture offre de bonnes conditions pour une future installation photovoltaïque. Le certificat énergétique disponible indique la classe d’efficacité H. Les fenêtres de l’étage ainsi que l’isolation de la toiture ne correspondent plus aux normes énergétiques actuelles et devraient être remplacées à moyen terme (la grande fenêtre de la pièce galerie des combles a en revanche été remplacée il y a seulement 15 ans). Le chauffage au gaz date de 2005 et a été entretenu professionnellement pour la dernière fois en 2025. La maison dispose également d’un jardin verdoyant avec une végétation bien établie et d’une terrasse à l’abri des regards. Deux places de stationnement dans l’allée ainsi qu’un petit garage individuel (à environ 300 m) offrent suffisamment de place.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
– Cuisine intégrée modernisée haut de gamme avec plaque de cuisson à induction, plan de travail en bois et crédence en verre (2022) – Salle de bains modernisée avec baignoire, douche et double vasque (2022) – Cuisine intégrée modernisée haut de gamme avec plaque de cuisson à induction, plan de travail en bois et crédence en verre (2022) – Salle de bains modernisée avec baignoire, douche et double vasque (2022) – Toutes les fenêtres ouvrantes sont actuellement remplacées, achèvement prévu en novembre 2026 (à l’exception de la porte coulissante du salon et des fenêtres des combles)
– Terrasse avec espace pergola/lounge couvert – Jardin bien entretenu et à l’abri des regards, orienté au sud – Garage ainsi que des places de stationnement supplémentaires – Combles aménagés au caractère individuel (pièce-galerie), fenêtres âgées de 15 ans et en parfait état – Chauffage central au gaz, année de construction 2005, entretenu et contrôlé pour la dernière fois en 2025
Autres
Certificat énergétique : certificat basé sur les besoins disponible (classe d’efficacité H, besoin énergétique final 271 kWh/(m²·a), source d’énergie : gaz naturel, année de construction 1963). Le certificat précédent a expiré le 10.07.2026 ; un nouveau certificat énergétique valide a été commandé et sera fourni ultérieurement. Vente privée sans commission d’agence. Visites sur rendez-vous.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La maison est située dans une impasse calme du quartier Huchting à Brême, caractérisé par ses espaces verts et une infrastructure solide pour les familles : jardins d’enfants, écoles primaires et établissements secondaires ainsi que commerces pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité. Les principaux axes de circulation voisins permettent d’accéder facilement tant au centre-ville de Brême qu’aux échangeurs autoroutiers. Le jardin est protégé des regards par des haies et des plantations et offre, grâce à son orientation sud, un grand potentiel pour l’aménagement paysager personnel ou l’installation de panneaux photovoltaïques.
