Inodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
490 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
135 m²
Certificado energético
B
71 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
300.000 €
Precio por m2
2.222,22 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Esta cuidada casa adosada en el extremo, parcialmente modernizada y de tres plantas (año de construcción: 1963), ofrece unos 135 m² de superficie habitable y mucho espacio para familias: un amplio salón-comedor en la planta baja, dos dormitorios y un baño modernizado en la planta superior, así como una luminosa habitación tipo galería con revestimiento de madera en el ático acondicionado. La casa se completa con una habitación adicional en la planta baja, con acceso propio a la terraza, de uso versátil como despacho, taller o sala de ocio. La cocina y el baño se modernizaron con materiales de alta calidad en 2022. La orientación sur del tejado ofrece buenas condiciones para una futura instalación fotovoltaica. El certificado energético disponible indica la clase de eficiencia H. Las ventanas de la planta superior y el aislamiento del tejado ya no cumplen las normas energéticas actuales y deberían renovarse a medio plazo (en cambio, la gran ventana de la habitación tipo galería del ático se renovó hace tan solo 15 años). La calefacción de gas es de 2005 y recibió su último mantenimiento profesional en 2025. La casa también dispone de un jardín verde con plantas bien desarrolladas y una terraza protegida de las miradas. Además, hay espacio suficiente para dos plazas de aparcamiento en la entrada y un pequeño garaje individual (a unos 300 m).
Ajustes y características, como se describe
– Cocina empotrada modernizada con acabados de alta calidad, placa de inducción, encimera de madera y salpicadero de vidrio (2022) – Baño modernizado con bañera, ducha y lavabo doble (2022) – Cocina empotrada modernizada con acabados de alta calidad, placa de inducción, encimera de madera y salpicadero de vidrio (2022) – Baño modernizado con bañera, ducha y lavabo doble (2022) – Actualmente se están sustituyendo todas las ventanas que se pueden abrir; finalización prevista para noviembre de 2026 (excepto la puerta corredera del salón y las ventanas del ático)
– Terraza con zona cubierta de pérgola/salón – Jardín cuidado y protegido de las miradas, orientado al sur – Garaje y plazas de aparcamiento adicionales – Ático acondicionado con carácter individual (habitación tipo galería); ventanas de 15 años de antigüedad y en perfecto estado – Calefacción central de gas, año de construcción 2005, revisada y comprobada por última vez en 2025
Otros
Certificado energético: se dispone de un certificado de demanda energética (clase de eficiencia H, demanda energética final 271 kWh/(m²·a), fuente de energía gas natural, año de construcción 1963). El certificado anterior caducó el 10.07.2026; se ha encargado un certificado energético nuevo y válido, que se presentará posteriormente. Venta privada sin comisión de agencia. Visitas previa concertación.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La casa se encuentra en una calle sin salida tranquila del barrio Huchting de Bremen, caracterizado por zonas verdes y una infraestructura sólida para familias: guarderías, escuelas primarias y secundarias, así como comercios para las necesidades diarias, se encuentran cerca. A través de las principales vías de circulación cercanas, tanto el centro de Bremen como los accesos a la autopista son fácilmente accesibles. El jardín está protegido de las miradas mediante setos y plantas y, gracias a su orientación sur, ofrece mucho potencial para diseñar el jardín a gusto propio o instalar paneles fotovoltaicos.
