| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 148 m² |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 798 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 60 m² |
| Satış fiyatı | 249.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.682,43 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırım amaçlı veya kendi kullanımı için: Wesertal-Oedelsheim’de iki iyi planlanmış daireye sahip (her biri 74 m²’de 3 oda – toplam bina kullanım alanı: yaklaşık 174 m²) harika, çok bakımlı ve kapsamlı şekilde modernize edilmiş iki ailelik ev! Her iki daire de kiraya verilmiştir. Daireler aydınlık, sıcak ve samimi bir yaşam atmosferi sunmakta olup her biri duş banyosu ve ankastre mutfakla donatılmıştır. Üst kattaki daireye ayrıca küçük bir balkon dahildir. Çatı katı, bodrum, garaj, depo odası ve oturma alanına sahip bakımı kolay bahçe, aile evini tamamlamaktadır.
Sakinler huzurun ve doğaya yakınlığın tadını çıkarıyor: 1965/66 yılında inşa edilen ev, 798 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, hoş bir komşuluk ortamında, hafif eğimli bir yerleşim caddesinde ve güzel çevreye engelsiz manzarayla konumlanmıştır. 200 m sonra bu yol bir tarla yoluna dönüşmektedir. Ormana kuş uçuşu 500 m mesafededir. Weser kıyısına ve bisiklet yürüyüş yoluna, kapalı yüzme havuzuna, Edeka’ya, Hotel-Restaurant Kronenhof’a, Restaurant Fährhaus’a ve otobüs durağına kısa yürüyüşlerle ulaşabilirsiniz.
Kapsamlı yenileme 2016-2018 yıllarında gerçekleştirilmiştir. Yaşam kalitesini artırmaya yönelik diğer çalışmalar 2024 yılına kadar sürdürülmüştür.
Güncel kira gelirleri (01.03.2026 tarihinden itibaren net kira):
Her iki daire için birlikte yıllık 10.080,- €
Konforlu daireler
•Çocuklu genç aileler veya çalışma odası isteyen çiftler/bekârlar için ideal 3 odalı daireler
•Paylaşımlı konut kullanımına uygun
•İki ailelik evin ileride müstakil ev olarak kullanılması durumunda dört adede kadar çocuk odası, ofis, misafir odası veya hobi odası oluşturulabilir.
Garaja bağlı olan bahçe mobilyaları ve ekipmanları için depo odası, kiracılar tarafından ortaklaşa kullanılmaktadır.
Arka taraftaki bahçe, yumuşak hatlı ve ağaçlarla kaplı tepelere manzara sunmaktadır.
Güneye ve batıya bakan pencereler, yaşam alanlarına bol miktarda güneş ışığı getirmektedir. Dairelerde sıcak tonlarda dokulu laminat zeminler döşenmiştir. Üst kattaki dairenin oturma odasına, akşam güneşi alan batı balkonu bitişiktir.
Her iki banyoda da düşük girişli, duvardan duvara duş bulunmaktadır. Ankastre mutfaklar modern bir tasarıma sahiptir.
Ev, yüksek performanslı fiber optik ağa bağlıdır.
Yenileme / modernizasyon – örnekler
2024:
– Merdiven boşluğunun yenilenmesi
2018 yeni:
– Isıtma sistemi
– Bacanın yenilenmesi
2017 yeni:
– Üst katta ankastre mutfak
2016/17 yeni:
– Laminat zeminler
– Daire giriş kapıları
2016 yenilendi:
– Evin tüm elektrik tesisatıEv
– Mutfaklara ve banyolara su tesisatları
– Zemin kattaki ankastre mutfak
– Her iki banyo
– Duvar ve yer karoları
– Dış cephe boyanmıştır
Görüntüleme
Güzel iki ailelik ev hakkında şahsen bir izlenim edinmek ister misiniz? O halde kişisel bir görüntüleme randevusu ayarlayın! Talebinizi bekliyorum.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
265.000 € Birden fazla nesil için büyük çiftlik evi34399 Heisebeck
99.000 € Weser Nehri kıyısında sakin yaşam34399 Gieselwerder
150.000 € Tarihi değere sahip eşsiz yapı: Weserbergland'da su değirmeni34399 Gieselwerder
