| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 148 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 798 m² |
|---|---|
| Surface utile | 60 m² |
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 682,43 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPour investissement ou usage personnel : magnifique maison bifamiliale très bien entretenue et entièrement modernisée à Wesertal-Oedelsheim, avec deux appartements bien agencés (chacun comprenant 3 pièces sur 74 m² – surface utile totale du bâtiment : env. 174 m²) ! Les deux appartements sont loués. Ils offrent une atmosphère de vie lumineuse et agréable et disposent chacun d’une salle de bains avec douche et d’une cuisine intégrée. L’appartement de l’étage supérieur comprend également un petit balcon. Le grenier, la cave, le garage, le débarras ainsi que le jardin facile d’entretien avec coin salon complètent cette maison familiale.
Les occupants profitent du calme et de la proximité de la nature : construite en 1965/66, la maison se trouve sur un terrain de 798 m², dans un voisinage agréable, dans une rue résidentielle en légère pente offrant une vue dégagée sur le magnifique environnement. Après 200 m, celle-ci se transforme en chemin rural. La forêt se trouve à 500 m à vol d’oiseau. Les rives de la Weser avec piste cyclable, ainsi que la piscine couverte, l’Edeka, l’hôtel-restaurant Kronenhof, le restaurant Fährhaus et l’arrêt de bus sont accessibles à pied en quelques minutes.
La rénovation complète a été réalisée de 2016 à 2018. D’autres mesures visant à améliorer la qualité de vie ont suivi jusqu’en 2024.
Revenus locatifs actuels (loyer net à partir du 01.03.2026) :
10.080,- € par an pour les deux appartements réunis
Des appartements où il fait bon vivre
•Appartements 3 pièces idéaux pour jeunes familles ou couples/personnes seules souhaitant disposer d’un bureau
•Adaptés à la colocation
•En cas d’utilisation ultérieure de la maison bifamiliale comme maison individuelle, il est possible d’aménager jusqu’à quatre chambres d’enfants, bureaux, chambres d’amis ou pièces de loisirs.
Les locataires utilisent en commun le débarras attenant au garage pour le mobilier et les équipements de jardin.
Le jardin à l’arrière offre une vue sur les douces hauteurs boisées.
Orientées au sud et à l’ouest, les fenêtres font entrer beaucoup de lumière solaire dans les pièces de vie. Les appartements sont équipés de sols stratifiés structurés dans une teinte chaleureuse. Le séjour de l’appartement de l’étage supérieur s’ouvre sur le balcon ouest, baigné par le soleil du soir.
Les deux salles de bains disposent d’une douche mur à mur avec accès bas. Les cuisines intégrées sont aménagées dans un style moderne.
La maison est raccordée au réseau de fibre optique haut débit.
Rénovations / Modernisations – Exemples
2024 :
– Rénovation de la cage d’escalier
2018 neuf :
– Installation de chauffage
– Rénovation de la cheminée
2017 neuf :
– Cuisine intégrée à l’étage supérieur
2016/17 neuf :
– Sols stratifiés
– Portes d’entrée des appartements
2016 renouvellement :
– Installation électrique complète de la Maison
– Conduites d’eau vers les cuisines et les salles de bains
– Cuisine équipée au rez-de-chaussée
– Les deux salles de bains
– Carrelage mural et au sol
– Façade extérieure peinte
Visite
Vous souhaitez vous faire personnellement une idée de cette belle maison bifamiliale ? Alors convenez d’un rendez-vous de visite individuel ! Je me réjouis de votre demande.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
265.000 € Grande ferme pour plusieurs générations34399 Heisebeck
99.000 € Habiter au calme au bord de la Weser34399 Gieselwerder
150.000 € Pièce unique chargée d’histoire : moulin à eau dans le Weserbergland34399 Gieselwerder
