| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 148 m² |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 798 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 60 m² |
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.682,43 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДля інвестиції або власного проживання: чудовий, дуже доглянутий, ґрунтовно модернізований двоквартирний будинок у Wesertal-Oedelsheim із двома добре спланованими квартирами (по 3 кімнати площею 74 м² кожна – загальна корисна площа будівлі: близько 174 м²)! Обидві квартири здаються в оренду. Вони вирізняються світлою, дружньою атмосферою та обладнані душовою кімнатою і вбудованою кухнею. До квартири на верхньому поверсі також належить невеликий балкон. Горище, підвал, гараж, комора, а також простий у догляді сад із зоною відпочинку доповнюють цей сімейний будинок.
Мешканці насолоджуються тишею та близькістю до природи: будинок, зведений у 1965/66 роках, розташований на ділянці площею 798 м² у приємному районі, на житловій вулиці на легкому схилі, з відкритим видом на чудові околиці. Через 200 м вулиця переходить у польову дорогу. До лісу – 500 м по прямій. До берега Везера з велосипедним маршрутом, а також до критого басейну, магазину Edeka, готелю-ресторану Kronenhof, ресторану Fährhaus і автобусної зупинки можна дійти короткими пішими маршрутами.
Капітальний ремонт було проведено у 2016–2018 роках. Подальші заходи для підвищення якості житла тривали до 2024 року.
Поточні надходження від оренди (чиста орендна плата з 01.03.2026):
10.080,- € на рік за обидві квартири разом
Квартири, у яких приємно жити
•Ідеальні 3-кімнатні квартири для молодих сімей або пар/одинаків, які бажають мати робочий кабінет
•Підходять для спільного проживання
•У разі подальшого використання двоквартирного будинку як одноквартирного можливе облаштування до чотирьох дитячих кімнат, кабінету, гостьової кімнати або кімнати для хобі.
Коморою, приєднаною до гаража, для садових меблів та інвентарю орендарі користуються спільно.
Сад у задній частині відкриває вид на пологі, вкриті лісом пагорби.
Вікна орієнтовані на південь і захід, тому до житлових приміщень потрапляє багато сонячного світла. У квартирах укладено структурований ламінат теплого відтінку. До вітальні квартири на верхньому поверсі прилягає західний балкон із вечірнім сонцем.
Обидві ванні кімнати мають душ від стіни до стіни з низьким порогом. Вбудовані кухні оформлені в сучасному стилі.
Будинок підключений до потужної оптоволоконної мережі.
Ремонти / модернізації – приклади
2024:
– ремонт сходової клітки
Нове у 2018 році:
– опалювальна установка
– санація димоходу
Нове у 2017 році:
– вбудована кухня на верхньому поверсі
Нове у 2016/17 роках:
– ламінатна підлога
– вхідні двері до квартир
Замінено у 2016 році:
– повністю електричну систему Будинку
– Водопровідні труби до кухонь і ванних кімнат
– Вбудована кухня на першому поверсі
– Обидві ванні кімнати
– Настінна та підлогова плитка
– Зовнішній фасад пофарбований
Перегляд
Ви хочете особисто скласти враження про цей чудовий будинок на дві сім’ї? Тоді домовтеся про індивідуальний перегляд! Буду рада на ваш запит.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
265.000 € Великий фермерський будинок для кількох поколінь34399 Heisebeck
99.000 € Тихе проживання на березі Везера34399 Gieselwerder
150.000 € Унікальний історичний об’єкт: водяний млин у Везербергланді34399 Gieselwerder
