!BEZ PROWIZJI! Dom dwurodzinny w Wesertal-Oedelsheim, zmodernizowany! 2 mieszkania, każde 3 pokoje/74 m² (wynajęte), garaż, ogród, spokojna okolica ++ inwestycja kapitałowa lub na własny użytek ++ możliwa rata miesięczna 863,20 €

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na inwestycję kapitałową lub do własnego zamieszkania: wspaniały, bardzo zadbany, kompleksowo zmodernizowany dom dwurodzinny w Wesertal-Oedelsheim z dwoma funkcjonalnie rozplanowanymi mieszkaniami (każde po 3 pokoje na 74 m² – łączna powierzchnia użytkowa budynku: ok. 174 m²)! Oba mieszkania są wynajęte. Zapewniają jasną, przyjazną atmosferę mieszkalną i każde wyposażone jest w łazienkę z prysznicem oraz kuchnię w zabudowie. Do mieszkania na piętrze należy również mały balkon. Poddasze, piwnica, garaż, pomieszczenie gospodarcze oraz łatwy w utrzymaniu ogród z kącikiem wypoczynkowym uzupełniają ten rodzinny dom.

Mieszkańcy cieszą się spokojem i bliskością natury: wybudowany w latach 1965/66 dom położony jest na działce o powierzchni 798 m², w przyjemnym sąsiedztwie, przy ulicy mieszkalnej na łagodnym zboczu, z niezakłóconym widokiem na przepiękną okolicę. Po 200 m ulica przechodzi w drogę polną. W linii prostej do lasu jest 500 m. Do brzegu Wezery ze ścieżką rowerową, a także do krytego basenu, sklepu Edeka, hotelu-restauracji Kronenhof, restauracji Fährhaus i przystanku autobusowego można dotrzeć krótkimi spacerami.

Kompleksową renowację przeprowadzono w latach 2016–2018. Kolejne działania podnoszące jakość mieszkania prowadzono do 2024 roku.

Aktualne przychody z najmu (czynsz netto od 01.03.2026):
10.080,- € rocznie za oba mieszkania łącznie

Mieszkania zapewniające komfort

•Idealne mieszkania 3-pokojowe dla młodych rodzin lub par/singli pragnących posiadać gabinet
•Odpowiednie do wynajmu na pokoje
•W przypadku późniejszego użytkowania domu dwurodzinnego jako domu jednorodzinnego możliwe jest wydzielenie do czterech pokoi dziecięcych, gabinetów, pokoi gościnnych lub pokoi hobby.

Pomieszczenie gospodarcze połączone z garażem, przeznaczone na meble ogrodowe i sprzęty, najemcy użytkują wspólnie.

Ogród od tylnej strony otwiera widok na łagodne, zalesione wzgórza.

Okna skierowane na południe i zachód wpuszczają do pomieszczeń mieszkalnych dużo światła słonecznego. W mieszkaniach ułożono strukturalne panele laminowane w ciepłym odcieniu. Do salonu mieszkania na piętrze przylega zachodni balkon z wieczornym słońcem.

Obie łazienki wyposażone są w prysznic od ściany do ściany z niskim wejściem. Kuchnie w zabudowie mają nowoczesny design.

Dom jest podłączony do wydajnej sieci światłowodowej.

Renowacje / modernizacje – przykłady

2024:
– renowacja klatki schodowej

Nowe w 2018 roku:
– instalacja grzewcza
– renowacja komina

Nowe w 2017 roku:
– kuchnia w zabudowie na piętrze

Nowe w latach 2016/17:
– podłogi laminowane
– drzwi wejściowe do mieszkań

Wymienione w 2016 roku:
– kompletna instalacja elektryczna Domu
– Przewody wodociągowe do kuchni i łazienek
– Zabudowana kuchnia na parterze
– Obie łazienki
– Płytki ścienne i podłogowe
– Elewacja zewnętrzna pomalowana

Oglądanie

Chcą Państwo osobiście przekonać się o walorach tego pięknego domu dwurodzinnego? W takim razie proszę umówić indywidualny termin oglądania! Czekam na Państwa zapytanie.

Lokalizacja