Weser Nehri kıyısında sakin yaşam

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Öncelikle üç önemli husus:

Lütfen iletişim formunu doldurup göndermeden önce bizi aramayın.

Satıcılar, önceden randevu ayarlanmadan mülke girilmesini kesinlikle istememektedir.

Önceden finansman kanıtı sunulmadan iç mekân gezisi mümkün değildir.

--------------------------------------------------------------------------------------
Weser kıyısında sakin yaşam
4 daireli büyük ahşıl karkas yapı topluluğu
Toplam yaklaşık 450 m² yaşam alanı

Fiber optik sayesinde en hızlı internet

Güzel Weser Vadisi’nde kırsal ve huzurlu yaşam
– Gieselwerder bunu mümkün kılıyor…

Sakin Gieselwerder’de şu anda yaklaşık 1.300 kişi yaşamaktadır. Küçük yerleşim, 2020 yılında Wesertal Belediyesi’nin idari merkezi olarak belirlenmiştir. Wesertal Belediyesi, idari açıdan Kuzey Hessen’deki Kassel ilçesine bağlıdır.

Gieselwerder, Hannoversch Münden ile turistler tarafından oldukça rağbet gören Bad Karlshafen arasında, Weser Vadisi’nin üst kesiminde pastoral bir konuma sahiptir. Bramwald dinlenme bölgesi ile Reinhardswald arasında yer alan bu bölgede, çayır ve tarlaların ortasında ve doğrudan Weser Nehri’nin yanında son derece huzurlu bir yaşam sürülür.

Toplam dört daireye yayılmış yaklaşık 450 m² yaşam alanına sahip, sakin konumlu bir mülk

Tarihî ve güzel bir cephenin ardında sakin yaşam – bu ilgi çekici gayrimenkul tam olarak bunu temsil ediyor. Mülk, Gieselwerder’in tarihî mahallesinde yer almakta ve iki caddeden ulaşılabilmektedir.

Binalar, tamamen altyapısı tamamlanmış 720 m² büyüklüğünde mülkiyete ait bir arsa üzerinde bulunmaktadır.

Konut binasında, iki yaşam katına yayılmış yaklaşık 128 m² yaşam alanına sahip bir daire bulunmaktadır. Zemin katta bir antre, küvetli ve duşlu bir banyo, bir mutfak ve yaşam alanından açıkta bırakılmış ahşıl karkas kirişlerle ayrılmış entegre mutfaklı büyük bir oturma odası bulunmaktadır. Bir başka oda atölye olarak kullanılabilir.

Bir merdivenle, beş oda daha barındıran üst kata ulaşılır.

Gece depolamalı ısıtıcılar ve şömine sobalarıyla ısıtılan bu konut birimi için hâlihazırda bir kira sözleşmesi bulunmaktadır.

Binaya eklenen açılı yapı, bir menteşe gibi bu evi diğer konut binasına bağlamaktadır. Burada alt katta tezgâhlı bir kutlama barı, üst katta ise yaşam alanı ve açıkta bırakılmış ahşıl karkas kirişlerle ayrılmış bir mutfağı bulunan büyük bir oda yer almaktadır.

Büyük konut binasına eskiden tarımsal amaçlarla kullanılan yardımcı yapılar, örneğinAhır, çamaşırhane ve samanlık doğrudan binaya bitişiktir. Burası esnek şekilde kullanılabilir; örneğin geniş bir depo veya atölye olarak. Konut binasının kendisinde, birbirinden bağımsız ve ayrı bölümlerden oluşan üç daire bulunmakta olup, bu dairelere evin her iki tarafından merdiven boşluğu üzerinden ulaşılabilir.

Zemin kattaki ilk daire 101 qm yaşam alanına sahiptir. Koridorun yanı sıra burada bir mutfak, küvetli bir banyo, esnek şekilde kullanılabilecek iki oda, bir depo ve sauna alanı bulunmaktadır.

Üst kattaki ikinci daire, beş oda, bir banyo, bir misafir tuvaleti
ve bir mutfaktan oluşan 102 qm büyüklüğünde, müstakil bir daire olarak karşımıza çıkmaktadır.

Bu iki daire için, donanımın oldukça sade olduğu ve yalnızca mütevazı konut ihtiyaçlarını karşıladığı belirtilmelidir.

Her iki daire de şu anda kirada olduğundan maalesef fotoğraf sunulamamaktadır. Sade donanım ve kiraların yıllardır artırılmamış olması nedeniyle, mevcut kira gelirleri düşüktür.

Konum