About this house
Aileniz için çekici, samimi ve son derece sağlam bir yuva mı arıyorsunuz ve pahalı emlakçı ücretlerinden tasarruf etmek mi istiyorsunuz? Ruderting'in sakin, doğayla iç içe yamaç konumundaki bu bakımlı müstakil ev sizi içtenlikle karşılıyor! Yaklaşık 140 m² kullanım alanı ve 733 m²'lik geniş bir arsa üzerinde, kanıtlanmış YTONG masif yapı tekniğiyle mükemmel düşünülmüş bir oda konsepti sizi bekliyor.
Bu yüksek kaliteli gazbeton konstrüksiyon size doğası gereği mükemmel yapı biyolojisi özellikleri sunar: yıl boyunca üstün bir iç mekân ikliminden, kışın optimal ısı depolamasından ve hoş bir yaz sıcağı korumasından yararlanırsınız - nesiller boyu değerini koruyan bir yapı.
Ev, yaşam durumunuza ideal şekilde uyum sağlayan olağanüstü esnekliğiyle öne çıkar. Akıllıca yamaç konumu sayesinde bodrum kattaki odalar da tam aydınlık, gün ışığı alır ve harika bir yaşam atmosferi sunar. İster ayrı çocuk alanlarına sahip klasik bir müstakil ev, ister entegre home-office içeren geniş bir konut, ister hobiler için olsun - burada her yaşam hayali gerçekleştirilebilir.
Dış alanda sizi çok özel bir vurgu bekliyor: bahçe, ayrıntılara büyük özen gösterilerek kapsamlı şekilde teraslandırılmıştır. Arsanın doğu sınırında, özel profilli Florwand taşlarından yapılmış, 2 metreden yüksek, son derece sağlam bir istinat duvarı kalıcı yamaç güvenliği ve temsilî bir görünüm sağlar. Burada kendi yeşil vahanızda dinlenebilirsiniz.
Evin donanımı, rahatlığı işlevsel ve yüksek kaliteli modernizasyonlarla birleştirir:
- Zemin katta yaşam konforu: merkezde, kapalı balkona doğrudan erişimi olan aydınlık ve geniş oturma odası yer alır. Burada tam mahremiyetin ve doğuya doğru engelsiz, huzur veren yeşil manzaranın tadını çıkarın. Şirin, ayrı yemek odası doğrudan mutfağa bağlanır. Çamaşır odası, kiler ve vestiyer bu katı mükemmel şekilde tamamlar.
- Bodrum katta yaşam: burada tam aydınlık, yaşama elverişli dört oda (oturma, yatak, çocuk ve çalışma odası) ile merkezi aile banyosu bulunmaktadır.
- İstenirse engelsiz erişim: merdiven boşluğu alanında şu anda bir Lifta merdiven asansörü bulunmaktadır. Buna ihtiyacınız olmazsa, tamamen sorunsuz ve iz bırakmadan sökülebilir.
- Ölçüye göre böcek koruması: neredeyse tüm pencereler ve teras kapıları profesyonel, dayanıklı böcek koruma sineklikleri ve kapılarıyla donatılmıştır - rahatsız edici haşereler kalıcı olarak dışarıda kalır.
- Özel havuz & bahçe sürprizleri: yaz aylarında, komple aksesuarlarıyla birlikte yarı gömülü, sağlam bir Steel-Frame kurulum havuzu sizi bekler. Bahçenin bazı bölümleri sıcak mevsimde gerçek bir yabani çilek cennetine dönüşür. Sağlam bir karaçam yükseltilmiş bahçe yatağı hobi bahçeciliğine davet eder.
- Garaj & park yerleri: eve modern, elektrikli Hörmann seksiyonel kapılı bir tekli garaj dahildir (kurulum 2017). Geniş asfaltlanmış ön alan 3-4 ek araç için rahatça yer sunar.
- Depolama mucizesi: güney tarafında büyük bir ahşap/alet ahırı (yaklaşık 4,5 x 3,2 m) yanında, devasa, kullanılabilir çatı arası son derece fazla alan sunar. Toplamda 80 m²'nin üzerinde net kullanım alanı sizin için mevcuttur.
Bu gayrimenkulü doğrudan sahiplerinden satın aldığınız için size hiçbir emlak komisyonu uygulanmaz! Bu, size ciddi bir tasarruf sağlar ve parayı doğrudan yeni evinize veya isteğe bağlı modernizasyonlara yatırabilirsiniz.
Gömme mutfak gibi bakımlı mobilyaların bazı bölümleri ile yüksek kaliteli bahçe aletleri, ihtiyaç halinde ve kişisel görüşme sonrasında kolayca devralınabilir.
Bu gayrimenkulü yalnızca özel olarak satıyoruz. Her türlü emlakçı talebinden, pazarlama tekliflerinden veya emlak aracılarının iletişim kurmasından kaçınılmasını rica ederiz. Bu tür talepler görmezden gelinecek ve yanıtlanmayacaktır. Anlayışınız için teşekkür ederiz.
