| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Superficie di trama | 733 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 447.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.192,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCercate una casa affascinante, sincera e solida per la vostra famiglia e desiderate risparmiare costose provvigioni immobiliari? Questa curata casa unifamiliare in posizione tranquilla e immersa nella natura, su un pendio di Ruderting, vi dà il suo più cordiale benvenuto! Su circa 140 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di 733 m² vi attende una concezione degli spazi perfettamente studiata, realizzata nella collaudata costruzione massiccia in YTONG.
Questa pregiata costruzione in calcestruzzo cellulare offre naturalmente eccellenti caratteristiche bioedilizie: beneficiate tutto l’anno di un ottimo clima abitativo, di un’accumulazione termica ottimale in inverno e di una piacevole protezione dal caldo estivo: una sostanza di valore stabile per generazioni.
La casa si distingue per la sua enorme flessibilità, che si adatta idealmente alla vostra situazione di vita. Grazie all’intelligente posizione sul pendio, anche gli ambienti del piano seminterrato sono completamente illuminati, luminosi come di giorno e offrono una meravigliosa atmosfera abitativa. Che si tratti di una classica casa unifamiliare con zone separate per i bambini, di un’abitazione spaziosa con home office integrato o di spazi per gli hobby, qui ogni sogno abitativo può diventare realtà.
Un highlight davvero speciale vi attende all’esterno: il giardino è stato terrazzato con grande cura dei dettagli. Sul confine orientale del terreno, un muro di sostegno estremamente stabile, alto oltre 2 metri e realizzato con speciali elementi profilati Florwand, garantisce una duratura messa in sicurezza del pendio e un aspetto rappresentativo. Qui potrete rilassarvi nella vostra oasi verde privata.
Le dotazioni della casa combinano comfort e modernizzazioni funzionali e di alta qualità:
- Comfort abitativo al piano terra: il fulcro è il luminoso e spazioso soggiorno con accesso diretto al balcone coperto. Qui potrete godere di assoluta privacy e di una vista libera e rilassante sul verde verso est. Un accogliente e separato soggiorno-pranzo è direttamente adiacente alla cucina. Una lavanderia, un ripostiglio e un guardaroba completano perfettamente questo piano.
- Abitare al piano seminterrato: qui si trovano quattro ambienti completamente illuminati e abitabili (soggiorno, camera da letto, camera dei bambini e studio), nonché il bagno familiare centrale.
- Accessibilità su richiesta: attualmente il vano scala dispone di un montascale Lifta. Qualora non ne abbiate bisogno, può essere smontato in modo assolutamente semplice e senza lasciare tracce.
- Protezione dagli insetti su misura: quasi tutte le finestre e le porte-finestre sono dotate di professionali, dotato di reti e porte antinsetto durevoli: gli insetti molesti rimangono definitivamente fuori.
- Piscina privata e punti di forza del giardino: in estate vi aspetta una piscina fuori terra semi-interrata e stabile, con struttura in acciaio, incluso l’equipaggiamento completo. Durante la stagione calda, alcune parti del giardino si trasformano in un vero paradiso delle fragoline di bosco. Un solido orto rialzato in larice invita al giardinaggio.
- Garage e posti auto: la casa dispone di un garage singolo con una moderna porta sezionale elettrica Hörmann (installata nel 2017). L’ampio piazzale asfaltato offre comodamente spazio per altre 3-4 autovetture.
- Meraviglia dello spazio di stoccaggio: oltre a un grande capanno in legno per attrezzi (ca. 4,5 x 3,2 m) sul lato sud, l’enorme sottotetto praticabile offre moltissimo spazio. Complessivamente sono disponibili oltre 80 m² di superficie utile netta.
Poiché acquistate questo immobile direttamente dai proprietari, non dovrete pagare alcuna provvigione d’agenzia! Ciò vi farà risparmiare denaro contante, che potrete investire direttamente nella vostra nuova casa o in eventuali ammodernamenti.
Parte dell’arredamento ben curato, come ad esempio la cucina componibile e gli utensili da giardino di alta qualità, potrà essere rilevata, se necessario e previo accordo personale, senza complicazioni.
Vendiamo questo immobile esclusivamente privatamente. Vi chiediamo di astenervi da qualsiasi richiesta da parte di agenti immobiliari, proposta di commercializzazione o contatto da parte di intermediari immobiliari. Le richieste di questo tipo verranno ignorate e non riceveranno risposta. Grazie per la comprensione.
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399.000 € Casa unifamiliare indipendente con vista sul bosco e ampio giardino a Ruderting94161 Ruderting
447.000 € Casa unifamiliare di 6 locali a Ruderting con piscina e vista sul verde94161 Ruderting
