6-pokojowy dom jednorodzinny w Ruderting z basenem i widokiem na zieleń

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Szukają Państwo urokliwego, uczciwego i solidnie zbudowanego domu dla swojej rodziny i chcą Państwo zaoszczędzić na wysokich opłatach pośrednika? Ten zadbany dom jednorodzinny w spokojnym, blisko natury położonym na zboczu Ruderting serdecznie Państwa wita! Na ok. 140 m² powierzchni mieszkalnej oraz na przestronnej działce o powierzchni 733 m² czeka na Państwa doskonale przemyślany układ pomieszczeń w sprawdzonej, masywnej technologii budowy YTONG.

Ta wysokiej jakości konstrukcja z betonu komórkowego oferuje z natury doskonałe właściwości bioklimatyczne budynku: przez cały rok korzystają Państwo ze znakomitego klimatu wnętrz, optymalnego magazynowania ciepła zimą oraz przyjemnej ochrony przed letnim upałem - trwała substancja dla pokoleń.

Dom zachwyca ogromną elastycznością, która idealnie dopasowuje się do Państwa sytuacji życiowej. Dzięki inteligentnemu położeniu na zboczu również pomieszczenia w piwnicy są w pełni doświetlone, jasne w dzień i oferują wspaniałą atmosferę mieszkalną. Niezależnie od tego, czy jako klasyczny dom jednorodzinny z wydzieloną strefą dla dzieci, jako przestronna rezydencja z wbudowanym home office, czy do hobby - tutaj można zrealizować każde marzenie o mieszkaniu.

Na zewnątrz czeka na Państwa wyjątkowa atrakcja: ogród został starannie tarasowany z wielką dbałością o szczegóły. Na wschodniej granicy działki topowo stabilny, ponad 2-metrowy mur oporowy ze specjalnych, profilowanych bloczków Florwandsteine zapewnia trwałe zabezpieczenie skarpy i reprezentacyjny wygląd. Tutaj odpoczną Państwo we własnej zielonej oazie.

Wyposażenie domu łączy przytulność z funkcjonalnymi i wysokiej jakości modernizacjami:

- Komfort mieszkania na parterze: sercem domu jest jasny, przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na zadaszony balkon. Mogą tu Państwo cieszyć się absolutną prywatnością oraz niczym niezakłóconym, kojącym widokiem na zieleń na wschód. Przytulna, oddzielna jadalnia przylega bezpośrednio do kuchni. Pralnia, schowek oraz garderoba doskonale uzupełniają tę kondygnację.
- Mieszkanie w piwnicy: znajdują się tu cztery w pełni doświetlone, mieszkalne pomieszczenia (salon, sypialnia, pokój dziecięcy i gabinet) oraz centralna rodzinna łazienka.
- Bezbarierowość na życzenie: strefa klatki schodowej jest obecnie wyposażona w schodołaz Lifta. Jeśli nie będą go Państwo potrzebować, można go całkowicie bezproblemowo i bez śladów ponownie zdemontować.
- Ochrona przed owadami na wymiar: prawie wszystkie okna i drzwi tarasowe są wyposażone w profesjonalne, trwałe moskitiery i drzwi przeciw owadom - uciążliwe insekty pozostają na stałe na zewnątrz.
- Własny basen i atrakcje ogrodu: latem czeka na Państwa częściowo zagłębiony, stabilny basen stelażowy Steel-Frame wraz z kompletnym wyposażeniem. Części ogrodu w ciepłej porze roku zamieniają się w prawdziwy raj poziomkowy. Solidna, podwyższona grządka z modrzewia zaprasza do ogrodnictwa.
- Garaż i miejsca postojowe: do domu należy pojedynczy garaż z nowoczesną, elektryczną bramą segmentową Hörmann (montaż 2017). Obszerne asfaltowe podjazdy oferują wygodne miejsce dla 3-4 dodatkowych samochodów.
- Cudowna przestrzeń do przechowywania: oprócz dużej drewnianej/na narzędzia szopy (ok. 4,5 x 3,2 m) po południowej stronie, ogromny, użytkowy strych oferuje niezwykle dużo miejsca. Łącznie do dyspozycji pozostaje ponad 80 m² czystej powierzchni użytkowej.
Ponieważ nabywają Państwo tę nieruchomość bezpośrednio od właścicieli, nie ponoszą Państwo żadnej prowizji pośrednika! Oszczędza to Państwu gotówkę, którą mogą Państwo bezpośrednio zainwestować w swój nowy dom lub opcjonalne modernizacje.

Części zadbanego umeblowania, jak np. zabudowana kuchnia oraz wysokiej jakości narzędzia ogrodowe, mogą w razie potrzeby i po osobnym uzgodnieniu zostać bezproblemowo odkupione.

Sprzedajemy tę nieruchomość wyłącznie prywatnie. Prosimy o powstrzymanie się od wszelkich zapytań pośredników, ofert marketingowych lub kontaktów ze strony agentów nieruchomości. Odpowiednie zapytania będą ignorowane i pozostaną bez odpowiedzi. Dziękujemy za zrozumienie.

Location