yaklaşık 84 m² - Asansörlü, balkonlu ve yer altı otoparkı park yeri olan geniş 2,5 odalı dubleks daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Bu çekici dubleks daire, 1993 yapımı modern bir konut kompleksinin 4. katında yer almakta olup, yaklaşık 83,73 m² kullanım alanı üzerinde iki kat boyunca geniş ve iyi düşünülmüş bir yerleşim sunmaktadır.
Dairenin alt bölümünde, balkona doğrudan erişimi olan geniş ve gün ışığı alan bir oturma odası sizi beklemektedir. Ayrıca bu katta bir yatak odası, ayrı bir mutfak ve küvetli, gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. İç merdivenle dairenin çatı katına çıkılmaktadır. Burada, çalışma, misafir veya hobi odası olarak ideal olan başka bir oda ile duş ve WC içeren ek bir banyo bulunmaktadır. Her iki katta döşeli laminat zeminler, bakımlı ve konforlu bir atmosfer sağlamaktadır.

Daire, konut kompleksinin korunmasına ve sürekli bakımına büyük önem veren bakımlı bir kat mülkiyeti topluluğunun parçasıdır. Aylık site gideri şu anda 347,00 € olup, buna ek olarak aylık 35,00 € tutarında yedek akçe katkısı bulunmaktadır.

Yer altı otoparkı, asansör, balkon ve kompakt kullanım alanının birleşimi, bu gayrimenkulü hem kendi oturumu hem de yatırımcılar için ilgi çekici kılmaktadır. Özellikle yatırım açısından daire, cazip bir kiralama potansiyeli sunmaktadır. Yeniden kiraya verilmesi halinde, perspektif olarak yıllık net kira geliri yaklaşık 9.545,22 € elde edilebilir. Satın alma bedeli baz alındığında bu, yaklaşık %4,8 oranında cazip bir brüt getiriye ve 20,9'luk bir satın alma fiyatı katsayısına karşılık gelmektedir. Böylece gayrimenkul, özellikle Rostock'taki yalnızca %0 ila 1 arasındaki çok düşük boşluk oranı göz önünde bulundurulduğunda, istikrarlı gelir potansiyeli ve sağlam getiri beklentileri olan sürdürülebilir bir yatırım olarak öne çıkmaktadır.

Konut kompleksi toplam 105 konut biriminden oluşmakta olup, bunlar birkaç girişe ve beş kata dağılmaktadır. Bina engelsiz olarak tasarlanmış olup, tüm katlara konforlu erişim sağlayan bir yolcu asansörüne sahiptir. Tesis, merkezi ısıtma ve uzaktan ısıtma ile ısıtılmaktadır. Özel bir avantaj, hemen yakınında bulunan otoparktır. Daireye yer altı otoparkında sabit bir araç park yeri tahsis edilmiştir ve satış fiyatına dahildir.

Konum