| Superficie de vida aprox. | 84 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2,5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 2929 m² |
|---|
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.376,69 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo apartamento dúplex se encuentra en la 4.ª planta de un moderno complejo residencial construido en 1993 y ofrece, con aprox. 83,73 m² de superficie habitable, un concepto espacial amplio y bien pensado distribuido en dos niveles.
En la parte inferior de la vivienda le espera un salón amplio y lleno de luz con acceso directo al balcón. Además, en este nivel hay un dormitorio, una cocina independiente y un baño con luz natural y bañera. A través de una escalera interior se accede a la planta ático del apartamento. Aquí dispone de una habitación adicional, ideal como despacho, habitación de invitados o sala de ocio, así como de un baño adicional con ducha y WC. Los suelos de laminado colocados en ambas plantas garantizan un ambiente cuidado y acogedor.
El apartamento forma parte de una comunidad de propietarios bien cuidada, que concede gran importancia a la conservación y al mantenimiento continuo del complejo residencial. Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a 347,00 €, más una aportación mensual a la reserva de mantenimiento de 35,00 €.
La combinación de plaza de aparcamiento en garaje subterráneo, ascensor, balcón y una superficie habitable compacta hace que la propiedad sea interesante tanto para usuarios propios como para inversores. Especialmente desde el punto de vista del inversor, el apartamento ofrece un atractivo potencial de alquiler. En caso de un nuevo alquiler, podría alcanzarse previsiblemente una renta neta anual, sin gastos, de aprox. 9.545,22 €. Sobre la base del precio de compra, esto corresponde a una atractiva rentabilidad bruta de aprox. 4,8 % y a un multiplicador del precio de compra de 20,9. Así, la propiedad se presenta como una inversión sostenible con un potencial de ingresos estable y buenas perspectivas de rentabilidad, especialmente teniendo en cuenta la tasa de vacancia muy baja, de solo 0 a 1 %, en Rostock.
El complejo residencial comprende un total de 105 viviendas, distribuidas en varias entradas y cinco plantas. El edificio está diseñado sin barreras arquitectónicas y dispone de ascensor para personas, que permite un acceso cómodo a todas las plantas. La calefacción del complejo funciona mediante calefacción central con calefacción urbana. Una ventaja especial es el aparcamiento cubierto situado en las inmediaciones. A la vivienda le corresponde de forma fija una plaza en el garaje subterráneo, incluida en el precio de compra.
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400.000 € Parcela comercial con potencial de desarrollo en Rostock-Toitenwinkel18147 Rostock
1.550.000 € Edificio residencial y comercial de 1903, 10 unidades, Rostock-KTV18057 Rostock
500.000 € Propiedad de desarrollo cerca del puerto en Rostock18057 Rostock
