ca. 84 m² - Przestronne mieszkanie dwupoziomowe 2,5-pokojowe z windą, balkonem i miejscem parkingowym w garażu podziemnym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

To atrakcyjne mieszkanie dwupoziomowe znajduje się na 4. piętrze nowoczesnego zespołu mieszkaniowego z 1993 roku i oferuje na ok. 83,73 m² powierzchni mieszkalnej przestronny i przemyślany układ pomieszczeń na dwóch poziomach.
W dolnej części mieszkania czeka na Państwa przestronny i pełen światła salon z bezpośrednim wyjściem na balkon. Ponadto na tym poziomie znajdują się sypialnia, oddzielna kuchnia oraz łazienka z oknem i wanną. Po wewnętrznych schodach przechodzą Państwo na poddasze mieszkania. Znajduje się tu kolejny pokój, idealny jako gabinet, pokój gościnny lub hobby, a także dodatkowa łazienka z prysznicem i WC. Ułożone na obu kondygnacjach podłogi laminowane zapewniają zadbane i przytulne wnętrze.

Mieszkanie jest częścią zadbanej wspólnoty właścicieli, która przywiązuje dużą wagę do utrzymania i bieżącej konserwacji osiedla. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi obecnie 347,00 €, plus miesięczna wpłata na fundusz remontowy w wysokości 35,00 €.

Połączenie miejsca parkingowego w garażu podziemnym, windy, balkonu i kompaktowej powierzchni mieszkalnej sprawia, że nieruchomość jest interesująca zarówno dla użytkowników własnych, jak i dla inwestorów. Szczególnie z perspektywy inwestora mieszkanie oferuje atrakcyjny potencjał najmu. Przy ponownym wynajmie perspektywicznie można uzyskać roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych w wysokości ok. 9.545,22 €. Na podstawie ceny zakupu odpowiada to atrakcyjnej stopie zwrotu brutto na poziomie ok. 4,8 % oraz współczynnikowi ceny zakupu 20,9. Nieruchomość prezentuje się zatem jako trwała inwestycja kapitałowa o stabilnym potencjale dochodu i solidnych perspektywach rentowności - zwłaszcza w kontekście bardzo niskiego wskaźnika pustostanów wynoszącego tylko 0 do 1 % w Rostocku.

Osiedle obejmuje łącznie 105 lokali mieszkalnych, rozmieszczonych na kilka wejść do budynku oraz pięć kondygnacji. Budynek jest bezbarierowy i wyposażony w windę osobową, która zapewnia wygodny dostęp do wszystkich pięter. Ogrzewanie osiedla odbywa się za pomocą centralnego ogrzewania z ciepła sieciowego. Szczególną zaletą jest położony w bezpośrednim sąsiedztwie parking wielopoziomowy. Do mieszkania na stałe przypisane jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym i jest ono wliczone w cenę zakupu.

Lokalizacja