Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 5 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 615.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,150.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Münih yakınlarında (Haar) mükemmel durumda tamamen yenilenmiş 4 odalı daire
Bu yüksek kaliteli donanıma sahip 3,5–4 odalı daire, Haar’daki bakımlı çok aileli bir binanın 2. katında yer almaktadır. Taşınmaz, iyi düşünülmüş planı sayesinde öne çıkmakta ve 2024 yılında kapsamlı şekilde yenilenip modernize edilmiştir.
Geniş, ayrı mutfak, yenileme kapsamında yüksek kaliteli ankastre mutfakla donatılmış olup ayrıca yemek alanı için yeterli alan sunmaktadır. Aydınlık yaşam alanından doğrudan dinlenmeye davet eden güneşli güneybatı balkonuna geçilmektedir.
Daire hemen kullanılabilir durumdadır ve özellikle çiftler veya küçük aileler olmak üzere kendi kullanımı için idealdir (oda dağılımına ilişkin ayrıntılar için lütfen ekli plana bakınız).
Oda dağılımı (yaklaşık):
Antre 4,40 m², ankastre mutfak ve yemek alanı ile mutfak 13 m², balkonlu oturma odası 24 m² ve balkon 6 m², yatak odası koridoru 7,40 m², vestiyer 2 m², banyo 4,40 m², ayrı WC 1,80 m², depo 3 m², çocuk odası 11 m², çalışma odası 8,50 m², yatak odası 19 m²
Donanım ve öne çıkan özellikler:
•Haar’da cazip konumda bakımlı konut kompleksi
•Yolcu asansörü mevcut
•Yaklaşık 100 m² yaşam ve kullanım alanı
•Tamamen yenilenmiş ve modernize edilmiş daire
•Ayrı vestiyerli antre
•Çamaşır makinesi bağlantısı ve kurutucu için alan bulunan geniş depo
•Küvetli, modern ve aydınlık banyo
•Yerden ısıtmalı ayrı WC
•Balıksırtı görünümlü şık zeminlere ve balkona erişime sahip oturma odası
•Elektrikli dikey tente bulunan güneybatı balkonu
•Tüm odalarda yeni zemin kaplamaları
•Yemek alanına sahip yüksek kaliteli ankastre mutfak
•Çocuk ve çalışma odası
•Elektrik ve aydınlatma bağlantılı bodrum bölmesi
•Yeraltı garajında müstakil park yeri (dupleks değil, binaya doğrudan erişim, 11kW elektrikli araç şarj istasyonu için izinli)
•Ortak kullanım alanları mevcut
•Kutlamalar ve oyunlar için büyük ortak bahçe
Diğer bilgiler:
•Özel satış
•Aylık aidat (yeraltı garajı park yeri dahil): yaklaşık 244 EUR, buna ek olarak ısıtma ve sıcak su yaklaşık 80 EUR
•Yeni radyatörlü regüle mermer ısıtma (bakım gerektirmez ve CO₂ içermez, zorunlu değiştirme/harç veya Bio-Treppe yoktur)
•Aylık ortalama ısıtma giderleri yaklaşık 80 EUR ve ortak elektrik giderleri yaklaşık 60 EUR (son 2 tüketim yılındaki deneyim değerleri)
•Daire ve yeraltı garajı park yeri için ayrı tapu sicil sayfaları
•WEG’nin sağlam rezervleri, yenileme birikmişliği yok
•Enerji kimlik belgesi gösterim sırasında hazırdır
•Hemen taşınmaya uygun
Satış bedeli:
Ankastre mutfak dahil daire ve Bodrum: 615.000 EUR
Yeraltı garajı müstakil park yeri: 25.000 EUR
Toplam satın alma bedeli: 640.000 EUR
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Haar şehri, Münih’in doğu şehir sınırının hemen yanında yer almakta olup mükemmel altyapısı ve Münih şehir merkezine ideal ulaşım bağlantılarıyla öne çıkmaktadır.
Hem B304 üzerinden araçla hem de 10 dakikada bir sefer yapan S4 ve S6 S-Bahn hatlarıyla Münih şehir merkezine yaklaşık 20 dakikada ulaşabilirsiniz. Ayrıca 193 numaralı (Trudering metro ve S-Bahn bağlantısı) ve 243 numaralı (Haar S-Bahn yönü) otobüs hatlarının durakları da yakın çevrede bulunmaktadır.
Ulaşım açısından elverişli konum, hem şehir merkezine hem de çevredeki semtlere ve yakın dinlenme alanlarına hızlı ulaşım sağlamaktadır.
Haar, günlük ihtiyaçların karşılanması açısından çok iyi imkânlar sunmaktadır: Çok sayıda alışveriş olanağı, doktor ve sağlık kuruluşu yerinde bulunmaktadır. Aileler için ayrıca anaokulları, bir ilkokul ve ortaokul ile bir lise mevcuttur.
