Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 5 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 615.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,150.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Piso de 4 habitaciones completamente renovado y en excelente estado cerca de Múnich (Haar)
Este piso de 3,5–4 habitaciones, equipado con materiales de alta calidad, se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial bien cuidado en Haar. La propiedad destaca por su distribución bien planificada y fue completamente renovada y modernizada en 2024.
La amplia cocina independiente fue equipada durante la reforma con una cocina integrada de alta calidad y ofrece además suficiente espacio para una zona de comedor. Desde el luminoso salón se accede directamente a la soleada logia orientada al suroeste, que invita a relajarse.
El piso está disponible de inmediato y es ideal para propietarios que vayan a vivir en él, especialmente para parejas o familias pequeñas (consulte los detalles de la distribución en el plano adjunto).
Distribución (aprox.):
Recibidor 4,40 m², cocina con cocina integrada y zona de comedor 13 m², salón 24 m² con logia 6 m², pasillo de los dormitorios 7,40 m², vestidor 2 m², baño 4,40 m², aseo independiente 1,80 m², trastero 3 m², habitación infantil 11 m², despacho 8,50 m², dormitorio 19 m²
Equipamiento y aspectos destacados:
•Complejo residencial bien cuidado en una ubicación atractiva en Haar
•Ascensor disponible
•Aprox. 100 m² de superficie habitable y útil
•Piso completamente renovado y modernizado
•Recibidor con vestidor independiente
•Amplio trastero con conexión para lavadora y espacio para secadora
•Baño moderno y luminoso con bañera
•Aseo independiente con calefacción por suelo radiante
•Salón con elegantes suelos de diseño en espiga y acceso a la logia
•Logia orientada al suroeste con toldo vertical eléctrico
•Nuevos revestimientos de suelo en todas las habitaciones
•Cocina integrada de alta calidad con zona de comedor
•Habitación infantil y despacho
•Trastero en el sótano con conexión eléctrica y de iluminación
•Plaza de aparcamiento individual en garaje subterráneo (no dúplex, acceso directo al edificio, con autorización para estación de carga eléctrica de 11kW)
•Salas comunitarias disponibles
•Gran jardín comunitario para fiestas y juegos
Información adicional:
•Venta privada
•Gastos mensuales de la comunidad (incl. plaza de garaje subterráneo): aprox. 244 EUR más calefacción y agua caliente aprox. 80 EUR
•Calefacción de mármol regulada con radiadores nuevos (sin mantenimiento y libre de CO₂, sin obligación de sustitución/impuestos ni escalera ecológica)
•Gastos medios mensuales de calefacción aprox. 80 EUR y gastos de electricidad general aprox. 60 EUR (valores basados en la experiencia de los 2 últimos años de consumo)
•Hojas registrales independientes para el piso y la plaza de garaje subterráneo
•Reservas sólidas de la comunidad de propietarios, sin retrasos de mantenimiento
•El certificado energético está disponible para su consulta durante la visita
•Disponible para entrar a vivir de inmediato
Precio de compra:
Piso incl. cocina integrada y Sótano: 615.000 EUR
Plaza de aparcamiento individual en garaje subterráneo: 25.000 EUR
Precio total de compra: 640.000 EUR
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La ciudad de Haar se encuentra directamente en el límite oriental de la ciudad de Múnich y convence por su excelente infraestructura, así como por su conexión óptima con el centro de Múnich.
Tanto en coche por la B304 como con las líneas de S-Bahn S4 y S6, que circulan cada 10 minutos, se llega al centro de Múnich en unos 20 minutos. Además, las paradas de autobús de las líneas 193 (conexión con el metro y el S-Bahn de Trudering) y 243 (en dirección al S-Bahn de Haar) se encuentran en las inmediaciones.
La ubicación favorable para el transporte permite llegar rápidamente tanto al centro de la ciudad como a los barrios circundantes y a las zonas de recreo cercanas.
Haar ofrece excelentes servicios de proximidad: en el mismo lugar hay numerosas opciones de compra, médicos y centros sanitarios. Las familias también disponen de guarderías, una escuela primaria y secundaria, así como un instituto de bachillerato.
