| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 1973 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 615.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.150,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di 4 locali completamente ristrutturato in condizioni eccellenti vicino a Monaco (Haar)
Questo appartamento di alta qualità con 3,5–4 locali si trova al 2° piano di un condominio ben tenuto a Haar. L’immobile convince per la sua planimetria ben studiata ed è stato completamente risanato e modernizzato nel 2024.
La spaziosa cucina separata è stata dotata, nell’ambito della ristrutturazione, di una cucina componibile di alta qualità e offre inoltre spazio sufficiente per una zona pranzo. Dalla luminosa zona giorno si accede direttamente alla soleggiata loggia esposta a sud-ovest, ideale per rilassarsi.
L’appartamento è disponibile da subito ed è ideale per chi desidera abitarvi personalmente, in particolare per coppie o piccole famiglie (per i dettagli sulla distribuzione degli ambienti si prega di consultare la planimetria allegata).
Distribuzione degli ambienti (ca.):
Ingresso 4,40 m², cucina con cucina componibile e zona pranzo 13 m², soggiorno 24 m² con loggia 6 m², corridoio della zona notte 7,40 m², guardaroba 2 m², bagno 4,40 m², WC separato 1,80 m², ripostiglio 3 m², cameretta 11 m², studio 8,50 m², camera da letto 19 m²
Dotazioni e caratteristiche principali:
•Complesso residenziale ben tenuto in posizione attraente a Haar
•Ascensore presente
•Circa 100 m² di superficie abitabile e utile
•Appartamento completamente ristrutturato e modernizzato
•Ingresso con guardaroba separato
•Ampio ripostiglio con attacco per lavatrice e spazio per asciugatrice
•Bagno moderno e luminoso con vasca
•WC separato con riscaldamento a pavimento
•Soggiorno con eleganti pavimenti effetto spina di pesce e accesso alla loggia
•Loggia esposta a sud-ovest con tenda da sole verticale elettrica
•Nuovi pavimenti in tutti gli ambienti
•Cucina componibile di alta qualità con zona pranzo
•Cameretta e studio
•Cantina con allacciamento elettrico e illuminazione
•Posto auto singolo in autorimessa sotterranea (non duplex, accesso diretto alla casa, autorizzazione per stazione di ricarica elettrica da 11kW)
•Locali comuni presenti
•Ampio giardino condominiale per feste e giochi
Ulteriori informazioni:
•Vendita da privato
•Spese condominiali mensili (incluso posto auto in autorimessa): ca. 244 EUR oltre a riscaldamento e acqua calda ca. 80 EUR
•Riscaldamento a marmo regolato con radiatori nuovi (senza manutenzione e privo di CO₂, nessun obbligo di sostituzione/contributi o Bio-Treppe)
•Costi medi mensili di riscaldamento ca. 80 EUR e costi dell’elettricità delle parti comuni ca. 60 EUR (valori basati sull’esperienza degli ultimi 2 anni di consumo)
•Fogli catastali separati per appartamento e posto auto in autorimessa sotterranea
•Solide riserve del condominio, nessun arretrato di manutenzione
•L’attestato energetico è disponibile per la visita
•Libero e disponibile da subito
Prezzo di acquisto:
Appartamento inclusa cucina componibile e Cantina: 615.000 EUR
Posto auto singolo in garage sotterraneo: 25.000 EUR
Prezzo totale d’acquisto: 640.000 EUR
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La città di Haar si trova direttamente al confine orientale della città di Monaco di Baviera e convince per la sua eccellente infrastruttura e il collegamento ottimale con il centro di Monaco.
Sia in auto, attraverso la B304, sia con le linee della S-Bahn S4 e S6, che circolano ogni 10 minuti, è possibile raggiungere il centro di Monaco in circa 20 minuti. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano le fermate degli autobus delle linee 193 (collegamento alla U-Bahn e alla S-Bahn di Trudering) e 243 (in direzione della S-Bahn di Haar).
La posizione favorevole ai trasporti consente di raggiungere rapidamente sia il centro città sia i quartieri circostanti e le aree ricreative locali.
Haar offre un’ottima disponibilità di servizi: numerose possibilità di acquisto, medici e strutture sanitarie sono presenti sul posto. Per le famiglie sono inoltre disponibili asili, una scuola primaria e secondaria di primo grado, nonché un liceo.
739.000 € Moderno appartamento di 4 locali come nuovo a Gronsdorf85540 Haar– Gronsdorf
628.700 € Haar-Salmdorf - Moderno. Accogliente. Idilliaco.85540 Haar
699.000 € Ampio appartamento mansardato con terrazza panoramica e balcone aggiuntivo a Haar85540 Haar– Haar
