Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 5 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 615.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,150.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Appartamento di 4 locali completamente ristrutturato in condizioni eccellenti vicino a Monaco (Haar)
Questo appartamento di alta qualità con 3,5–4 locali si trova al 2° piano di un condominio ben tenuto a Haar. L’immobile convince per la sua planimetria ben studiata ed è stato completamente risanato e modernizzato nel 2024.
La spaziosa cucina separata è stata dotata, nell’ambito della ristrutturazione, di una cucina componibile di alta qualità e offre inoltre spazio sufficiente per una zona pranzo. Dalla luminosa zona giorno si accede direttamente alla soleggiata loggia esposta a sud-ovest, ideale per rilassarsi.
L’appartamento è disponibile da subito ed è ideale per chi desidera abitarvi personalmente, in particolare per coppie o piccole famiglie (per i dettagli sulla distribuzione degli ambienti si prega di consultare la planimetria allegata).
Distribuzione degli ambienti (ca.):
Ingresso 4,40 m², cucina con cucina componibile e zona pranzo 13 m², soggiorno 24 m² con loggia 6 m², corridoio della zona notte 7,40 m², guardaroba 2 m², bagno 4,40 m², WC separato 1,80 m², ripostiglio 3 m², cameretta 11 m², studio 8,50 m², camera da letto 19 m²
Dotazioni e caratteristiche principali:
•Complesso residenziale ben tenuto in posizione attraente a Haar
•Ascensore presente
•Circa 100 m² di superficie abitabile e utile
•Appartamento completamente ristrutturato e modernizzato
•Ingresso con guardaroba separato
•Ampio ripostiglio con attacco per lavatrice e spazio per asciugatrice
•Bagno moderno e luminoso con vasca
•WC separato con riscaldamento a pavimento
•Soggiorno con eleganti pavimenti effetto spina di pesce e accesso alla loggia
•Loggia esposta a sud-ovest con tenda da sole verticale elettrica
•Nuovi pavimenti in tutti gli ambienti
•Cucina componibile di alta qualità con zona pranzo
•Cameretta e studio
•Cantina con allacciamento elettrico e illuminazione
•Posto auto singolo in autorimessa sotterranea (non duplex, accesso diretto alla casa, autorizzazione per stazione di ricarica elettrica da 11kW)
•Locali comuni presenti
•Ampio giardino condominiale per feste e giochi
Ulteriori informazioni:
•Vendita da privato
•Spese condominiali mensili (incluso posto auto in autorimessa): ca. 244 EUR oltre a riscaldamento e acqua calda ca. 80 EUR
•Riscaldamento a marmo regolato con radiatori nuovi (senza manutenzione e privo di CO₂, nessun obbligo di sostituzione/contributi o Bio-Treppe)
•Costi medi mensili di riscaldamento ca. 80 EUR e costi dell’elettricità delle parti comuni ca. 60 EUR (valori basati sull’esperienza degli ultimi 2 anni di consumo)
•Fogli catastali separati per appartamento e posto auto in autorimessa sotterranea
•Solide riserve del condominio, nessun arretrato di manutenzione
•L’attestato energetico è disponibile per la visita
•Libero e disponibile da subito
Prezzo di acquisto:
Appartamento inclusa cucina componibile e Cantina: 615.000 EUR
Posto auto singolo in garage sotterraneo: 25.000 EUR
Prezzo totale d’acquisto: 640.000 EUR
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
La città di Haar si trova direttamente al confine orientale della città di Monaco di Baviera e convince per la sua eccellente infrastruttura e il collegamento ottimale con il centro di Monaco.
Sia in auto, attraverso la B304, sia con le linee della S-Bahn S4 e S6, che circolano ogni 10 minuti, è possibile raggiungere il centro di Monaco in circa 20 minuti. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano le fermate degli autobus delle linee 193 (collegamento alla U-Bahn e alla S-Bahn di Trudering) e 243 (in direzione della S-Bahn di Haar).
La posizione favorevole ai trasporti consente di raggiungere rapidamente sia il centro città sia i quartieri circostanti e le aree ricreative locali.
Haar offre un’ottima disponibilità di servizi: numerose possibilità di acquisto, medici e strutture sanitarie sono presenti sul posto. Per le famiglie sono inoltre disponibili asili, una scuola primaria e secondaria di primo grado, nonché un liceo.
