| Yaklaşık yaşam alanı | 68 m² |
|---|
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Net kira | 469 € |
|---|---|
| Toplam kira | 599 € |
| Satış fiyatı | 75.000 € |
| m² başına fiyat | 1.102,94 €/m² |
| Komisyon | 2975,00€ inkl. gesetzl. MwSt. |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırım amacıyla hâlihazırda kiraya verilmiş bir kat mülkiyetli daire mi arıyorsunuz? Aschersleben'deki bu bakımlı 2 odalı daire, yaklaşık 68 m² kullanım alanında elverişli bir oda düzeni sunmakta olup 1995 yılında inşa edilmiş bir konut binasının 1. katında yer almaktadır.
Daire 2016 yılından beri kiraya verilmiştir. Mevcut aylık net soğuk kira 395 € tutarındadır. 01.11.2026 tarihi itibarıyla net soğuk kiranın aylık 469 €'ya yükseltilmesi planlanmaktadır. Böylece yıllık net soğuk kira 5.628 € olmakta ve teklif fiyatına göre brüt kira getirisi yaklaşık %7,5 seviyesine ulaşmaktadır.
İyi düzenlenmiş iki odanın yanı sıra dairede bir balkon ve kendine ait bir park yeri bulunmaktadır. Bodrumdaki ayrı bir depo alanı ek depolama imkânı sunmaktadır.
Daire bakımlı durumdadır. Bina, 1995 yapım yılına ait bir gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Aylık aidat 291 € tutarındadır.
Bu nedenle daire özellikle uzun vadeli kira ilişkisi ve öngörülebilir kira gelirleri arayan yatırımcılar için uygundur. 01.11.2026 tarihinde planlanan kira uyarlaması sayesinde daire ayrıca daha fazla gelir potansiyeli sunmaktadır.
Uzun vadeli kira ilişkisi, balkon ve park yeri bulunan bakımlı bir yatırım – düzenli kira gelirlerine ve cazip bir getiriye önem veren yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat.
____________________
Kira satın alma taleplerinden lütfen kaçınınız.
Lütfen yalnızca kişisel bilgilerinizin yer aldığı yazılı talepleri değerlendirebileceğimizi dikkate alınız. Bu kapsamda e-posta adresinizin ve telefon numaranızın eksiksiz ve doğru olmasına da dikkat ediniz.
Talebinizin ardından, ek görseller ve belgeleri içeren bir tanıtım dosyasını otomatik olarak alacaksınız; ayrıca olası bir yerinde incelemeye hazırlık amacıyla binanın videosu da gönderilecektir.
Finansman konusunda da yanınızdayız ve bu yatırım için size memnuniyetle kişiye özel ve en iyi şekilde danışmanlık sunarız! İlginizi çekti mi?
Başka sorularınız mı var? O hâlde bizimle iletişime geçmeniz yeterli.
