| Жилая площадь, ок. | 68 m² |
|---|
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 469 € |
|---|---|
| Общая сумма арендной платы | 599 € |
| Цена покупки | 75.000 € |
| Цена за м² | 1 102,94 €/m² |
| Комиссия | 2975,00€ inkl. gesetzl. MwSt. |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВы ищете уже сдаваемую квартиру в собственности в качестве инвестиции? Эта ухоженная 2-комнатная квартира в Ашершлебене предлагает комфортную планировку на площади около 68 м² и находится на 1-м этаже жилого здания, построенного в 1995 году.
Квартира сдается с 2016 года. Текущая ежемесячная чистая арендная плата без учета коммунальных расходов составляет 395 €. С 01.11.2026 предусмотрено повышение чистой арендной платы без учета коммунальных расходов до 469 € в месяц. Таким образом, годовая чистая арендная плата составит 5.628 €, а валовая доходность от аренды, исходя из цены предложения, — около 7,5 %.
Помимо двух удобно спланированных комнат, квартира располагает балконом и собственным парковочным местом. Отдельная кладовая в подвале предоставляет дополнительное место для хранения.
Квартира находится в ухоженном состоянии. Здание отапливается газовой системой отопления, установленной в 1995 году. Ежемесячный Hausgeld составляет 291 €.
Таким образом, квартира особенно подходит инвесторам, которые ищут уже сдаваемую недвижимость с долгосрочными арендными отношениями и прогнозируемыми доходами от аренды. Предусмотренная с 01.11.2026 корректировка арендной платы также обеспечивает дальнейший потенциал доходности.
Ухоженная инвестиционная недвижимость с долгосрочными арендными отношениями, балконом и парковочным местом — интересная возможность для инвесторов, ориентированных на текущие доходы от аренды и привлекательную доходность.
____________________
Просим не обращаться по вопросам аренды с последующим выкупом.
Обратите внимание, что мы можем рассматривать только письменные запросы с указанием ваших персональных данных. Также проверьте полноту и правильность адреса электронной почты и номера телефона.
После отправки запроса вы автоматически получите экспозе с дополнительными фотографиями, документами, а также видео дома — в рамках подготовки к возможному просмотру.
Мы также готовы помочь вам в вопросах финансирования и с удовольствием проконсультируем вас по данной инвестиции индивидуально и наилучшим образом! Мы заинтересовали вас?
У вас остались вопросы? Тогда просто свяжитесь с нами.
