| Приблизна житлова площа | 68 m² |
|---|
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| чиста орендна плата | 469 € |
|---|---|
| Загальна орендна плата | 599 € |
| Ціна продажу | 75.000 € |
| ціна за м² | 1.102,94 €/m² |
| Комісія | 2975,00€ inkl. gesetzl. MwSt. |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВи шукаєте вже орендовану квартиру у власності як капіталовкладення? Ця доглянута 2-кімнатна квартира в Ашершлебені має площу близько 68 м², зручне планування та розташована на 1-му поверсі житлового будинку, зведеного у 1995 році.
Квартира вже здається в оренду з 2016 року. Поточна щомісячна чиста орендна плата без урахування комунальних витрат становить 395 €. З 01.11.2026 передбачено підвищення чистої орендної плати без урахування комунальних витрат до 469 € на місяць. Таким чином, річна чиста орендна плата без урахування комунальних витрат становитиме 5.628 €, а валова дохідність від оренди — близько 7,5 % відносно ціни пропозиції.
Окрім двох добре спланованих кімнат, квартира має балкон і власне паркомісце. Окреме підсобне приміщення в підвалі забезпечує додаткове місце для зберігання.
Квартира перебуває в доглянутому стані. Будинок опалюється газовою системою опалення, встановленою у 1995 році. Щомісячні експлуатаційні витрати на будинок становлять 291 €.
Таким чином, квартира особливо підходить інвесторам, які шукають уже орендовану нерухомість із довгостроковими орендними відносинами та прогнозованими орендними надходженнями. Передбачене на 01.11.2026 коригування орендної плати також забезпечує додатковий потенціал доходу.
Доглянутий об’єкт для капіталовкладення з довгостроковими орендними відносинами, балконом і паркомісцем — цікава можливість для інвесторів, які розраховують на поточні орендні надходження та привабливу дохідність.
____________________
Просимо утриматися від запитів щодо оренди з подальшим викупом.
Зверніть увагу, що ми можемо розглядати лише письмові запити із зазначенням ваших персональних даних. Також перевірте, щоб адреса електронної пошти та номер телефону були повними й правильними.
Після надсилання запиту ви автоматично отримаєте експозе з додатковими фотографіями, документами, а також відео будинку — для підготовки до можливого перегляду.
Ми також допоможемо вам із фінансуванням і залюбки надамо індивідуальну та якнайкращу консультацію щодо цієї інвестиції! Ми зацікавили вас?
У вас залишилися запитання? Тоді просто зв’яжіться з нами.
