| Wohnfläche ca. | 68 m² |
|---|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 469 € |
|---|---|
| Gesamtmiete | 599 € |
| Kaufpreis | 75.000 € |
| Preis pro m² | 1.102,94 €/m² |
| Provision | 2975,00€ inkl. gesetzl. MwSt. |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSie suchen eine bereits vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage? Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Aschersleben bietet auf ca. 68 m² eine angenehme Raumaufteilung und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 errichteten Wohngebäudes.
Die Wohnung ist bereits seit 2016 vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 395 €. Zum 01.11.2026 ist eine Erhöhung der Nettokaltmiete auf 469 € monatlich vorgesehen. Damit ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 5.628 € und – bezogen auf den Angebotspreis – eine Bruttomietrendite von rund 7,5 %.
Neben zwei gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie einen eigenen Stellplatz. Ein separater Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1995. Das monatliche Hausgeld beträgt 291 €.
Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit langfristigem Mietverhältnis und planbaren Mieteinnahmen suchen. Durch die zum 01.11.2026 vorgesehene Mietanpassung bietet die Wohnung zudem weiteres Ertragspotenzial.
Eine gepflegte Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis, Balkon und Stellplatz – eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf laufende Mieteinnahmen und eine attraktive Rendite setzen.
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