| Surface habitable environ. | 68 m² |
|---|
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 469 € |
|---|---|
| Total du loyer | 599 € |
| Prix d'achat | 75.000 € |
| Prix par m2 | 1 102,94 €/m² |
| Commission européenne | 2975,00€ inkl. gesetzl. MwSt. |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous recherchez un appartement en copropriété déjà loué comme investissement locatif ? Cet appartement bien entretenu de 2 pièces à Aschersleben offre une distribution agréable sur env. 68 m² et se situe au 1er étage d’un immeuble d’habitation construit en 1995.
L’appartement est déjà loué depuis 2016. Le loyer mensuel net hors charges actuel s’élève à 395 €. Une augmentation du loyer mensuel net hors charges à 469 € est prévue au 01.11.2026. Il en résulte un loyer annuel net hors charges de 5.628 € et – rapporté au prix de l’offre – un rendement locatif brut d’environ 7,5 %.
Outre deux pièces bien agencées, l’appartement dispose d’un balcon ainsi que d’une place de stationnement privative. Un débarras séparé au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est en bon état d’entretien. L’immeuble est chauffé par une installation de chauffage au gaz datant de 1995. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 291 €.
L’appartement convient donc particulièrement aux investisseurs qui recherchent un bien déjà loué avec une relation locative à long terme et des revenus locatifs prévisibles. Grâce à l’adaptation du loyer prévue au 01.11.2026, l’appartement offre en outre un potentiel de rendement supplémentaire.
Un investissement locatif bien entretenu avec une relation locative à long terme, un balcon et une place de stationnement – une opportunité intéressante pour les investisseurs misant sur des revenus locatifs réguliers et un rendement attractif.
____________________
Veuillez vous abstenir de toute demande de location-vente.
Veuillez noter que nous ne pouvons prendre en compte que les demandes écrites mentionnant vos données personnelles. Veillez également à indiquer une adresse e-mail et un numéro de téléphone complets et exacts.
Après votre demande, vous recevrez automatiquement un dossier de présentation comprenant d’autres photos, des documents ainsi que, en préparation d’une éventuelle visite, une vidéo de l’immeuble.
Nous sommes également à vos côtés pour le financement et nous vous conseillerons volontiers de manière personnalisée et optimale pour cet investissement ! Avons-nous éveillé votre intérêt ?
Avez-vous d’autres questions ? N’hésitez pas à nous contacter.
