| Powierzchnia mieszkalna ok. | 68 m² |
|---|
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Czynsz bez opłat | 469 € |
|---|---|
| Czynsz ogółem | 599 € |
| Cena zakupu | 75.000 € |
| Cena za m² | 1 102,94 €/m² |
| Komisja | 2975,00€ inkl. gesetzl. MwSt. |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSzukają Państwo już wynajętego mieszkania własnościowego jako inwestycji kapitałowej? To zadbane mieszkanie 2-pokojowe w Aschersleben oferuje na powierzchni ok. 68 m² funkcjonalny układ pomieszczeń i znajduje się na 1. piętrze budynku mieszkalnego wybudowanego w 1995 roku.
Mieszkanie jest wynajmowane już od 2016 roku. Obecny miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi 395 €. Od 01.11.2026 przewidziana jest podwyżka czynszu netto bez opłat dodatkowych do 469 € miesięcznie. Daje to roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości 5.628 € oraz – w odniesieniu do ceny ofertowej – brutto stopę zwrotu z najmu na poziomie około 7,5 %.
Oprócz dwóch dobrze rozplanowanych pokoi mieszkanie posiada balkon oraz własne miejsce parkingowe. Oddzielne pomieszczenie gospodarcze w piwnicy zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Mieszkanie znajduje się w zadbanym stanie. Budynek ogrzewany jest za pomocą instalacji gazowej z 1995 roku. Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą 291 €.
Mieszkanie jest szczególnie odpowiednie dla inwestorów poszukujących już wynajętej nieruchomości z długoterminową umową najmu i przewidywalnymi przychodami z najmu. Dzięki planowanej na 01.11.2026 korekcie czynszu mieszkanie oferuje również dalszy potencjał dochodowy.
Zadana inwestycja kapitałowa z długoterminową umową najmu, balkonem i miejscem parkingowym – interesująca okazja dla inwestorów stawiających na bieżące przychody z najmu i atrakcyjną stopę zwrotu.
____________________
Prosimy o niekierowanie zapytań dotyczących najmu z opcją zakupu.
Prosimy pamiętać, że możemy uwzględniać wyłącznie pisemne zapytania zawierające Państwa dane osobowe. Prosimy również zwrócić uwagę na podanie kompletnego i prawidłowego adresu e-mail oraz numeru telefonu.
Po przesłaniu zapytania otrzymają Państwo automatycznie prospekt z dodatkowymi zdjęciami, dokumentami oraz, w ramach przygotowań do ewentualnej wizyty, również nagranie wideo budynku.
Służymy Państwu również pomocą w kwestiach finansowania i chętnie doradzimy indywidualnie oraz w najlepszy możliwy sposób przy tej inwestycji! Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie?
Czy mają Państwo jeszcze pytania? Prosimy po prostu się z nami skontaktować.
