| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
|---|
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 469 € |
|---|---|
| Totale affitto | 599 € |
| Prezzo di acquisto | 75.000 € |
| Prezzo per m2 | 1.102,94 €/m² |
| Commissione | 2975,00€ inkl. gesetzl. MwSt. |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCercate un appartamento di proprietà già affittato come investimento? Questo curato appartamento di 2 locali ad Aschersleben offre una piacevole distribuzione degli ambienti su circa 68 m² e si trova al 1° piano di un edificio residenziale costruito nel 1995.
L’appartamento è affittato già dal 2016. L’attuale canone mensile netto, escluse le spese, ammonta a 395 €. A partire dal 01.11.2026 è previsto un aumento del canone netto mensile a 469 €. Ne deriva un canone netto annuo di 5.628 € e – in relazione al prezzo richiesto – un rendimento lordo da locazione di circa il 7,5 %.
Oltre a due ambienti ben distribuiti, l’appartamento dispone di un balcone e di un posto auto privato. Un ripostiglio separato in cantina offre ulteriore spazio.
L’appartamento si presenta in buone condizioni. L’edificio è riscaldato mediante un impianto di riscaldamento a gas dell’anno di costruzione 1995. Le spese condominiali mensili ammontano a 291 €.
L’appartamento è quindi particolarmente adatto a investitori alla ricerca di un immobile già affittato, con un rapporto di locazione a lungo termine e introiti locativi pianificabili. Grazie all’adeguamento del canone previsto per il 01.11.2026, l’appartamento offre inoltre ulteriore potenziale di rendimento.
Un investimento curato con rapporto di locazione a lungo termine, balcone e posto auto – un’interessante opportunità per investitori che puntano su introiti locativi correnti e un rendimento interessante.
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