| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 162 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 1000 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 630.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.895,14 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarŞardenberg’in (AT) sakin ve aile dostu konumunda bu yeni görünümlü müstakil ev bulunmaktadır. İnşaat başlangıcı 2021 yılında gerçekleşmiş, ancak tamamlanma ve ilk kullanım ancak 2023 yılında olmuştur. Yaklaşık 161,74 m²’lik geniş yaşam alanında, eğimli arazi katı ve zemin kata dağılmış toplam beş oda, bunların arasında üç konforlu yatak odası ve iki modern banyo bulunmaktadır – aileler veya daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler için idealdir. Arsa 1.000 m² büyüklüğündedir ve bahçe severler, çocuklar veya yeşil alanda dinlendirici saatler için yeterli alan sunar. Bir çift garaj ve ek bir açık otopark, doğrudan evin yanında konforlu park imkânı sağlar.
Ev, yaklaşık 110 m derin sondajlı çevre dostu jeotermal ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Tüm odalarda yerden ısıtma hoş bir sıcaklık sağlar. Modern teknolojisi ve ikincil hava yanması bulunan modern bir şömine sobası (4 kW), ekstra konfor ve atmosfer sunar. İnternet ve medya açısından da ev modern donanıma sahiptir: Fiber optik bağlantı ve SAT dijital bağlantısı mevcuttur.
Donanım yüksek kaliteli ve özenle düşünülmüştür: Granit merdiven çıkışı şık bir paslanmaz çelik korkulukla tamamlanmıştır; meşe masif ahşap, merdiven korkuluklarında, parapet kaplamalarında ve düşmeye karşı korumalarda kullanılmıştır. Banyolar Villeroy & Boch seramikleri ve alt dolaplarıyla donatılmıştır. Dış alan da ayrıntılara büyük özen gösterilerek tasarlanmıştır – örneğin Villeroy & Boch teras fayansları ve alüminyum konstrüksiyonlu, çift camlı zarif bir kış bahçesi bulunmaktadır.
Yaşam alanlarındaki diğer tüm pencereler 3 kat camlıdır, sinekliklerle donatılmıştır ve alüminyum panjurlara sahiptir. Özel hırsızlık korumasına sahip giriş kapıları ek güvenlik sunar. Ev yardımcı odasında çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantısı, zemin gideri ve pencere bulunmaktadır. Tüm bina masif olarak inşa edilmiş olup tüm tavanlar betondan oluşmaktadır. Fotovoltaik sistem için hazırlık zaten yapılmıştır.
Bu ev, modern teknoloji, verimli enerji kullanımı ve şık malzemelerle yüksek standart ve yaşam konforu sunmaktadır.
OBJE ÖNE ÇIKANLARI:
+ 2021 yapım yılına sahip, yeni görünümlü modern müstakil ev
+ Yaklaşık 110 m derin sondajlı enerji verimli jeotermal ısıtma ve tüm odalarda yerden ısıtma
+ Şık şömine sobası (4 kW) en yeni teknoloji ve seramik şömine ile
+ Siemens, Bosch & Miele cihazlara sahip Nobilia marka yüksek kaliteli ankastre mutfak
+ Alüminyum çerçeveli ve çift camlı geniş kış bahçesi
+ Yaşam alanlarındaki tüm pencereler sineklikli ve alüminyum panjurlu, üçlü camlı
+ 1.000 m² arsa, çift garaj ve ilave açık otopark alanı
+ Çatı altına kadar boş borularla PV sistemi kurulumu için hazırlık
+ Schardenberg’de sakin, aile dostu konut konumu – ve daha birçok özellik!
DAĞILIM:
Bodrum katı
Misafir odası yaklaşık 14,09 m²
Misafir WC’si yaklaşık 2,73 m²
Ofis / kiler yaklaşık 15,64 m²
Zemin kat
Giriş alanı / koridor yaklaşık 13,96 m²
Oturma odası yaklaşık 16,00 m²
Mutfak / yemek alanı yaklaşık 25,82 m²
Kiler yaklaşık 6,84 m²
WC yaklaşık 3,05 m²
Banyo yaklaşık 16,23 m²
Yatak odası yaklaşık 16,88 m²
Kış bahçesi yaklaşık 21,20 m²
Teras yaklaşık 9,30 m² (1/2’si konut alanına dahil: 18,60 m²)
TOPLAM: yaklaşık 161,74 m²
ENERJİ KİMLİK BELGESİ:
Belge türü: İhtiyaç belgesi
Isıtma türü: Merkezi ısıtma, yerden ısıtma
Temel enerji kaynağı: Jeotermal enerji
Nihai enerji ihtiyacı: 59,5 kWh/(qm*a)
Enerji sınıfı: C
Yapım yılı: 2020
Enerji kimlik belgesi geçerlilik tarihi: 14.07.2030
