| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 162 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1000 m² |
|---|
| Precio de compra | 630.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.895,14 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación tranquila y familiar de Schardenberg (AT) se encuentra esta vivienda unifamiliar prácticamente nueva. El inicio de la construcción tuvo lugar en 2021, pero la finalización y la primera ocupación no se produjeron hasta 2023. En una generosa superficie habitable de aprox. 161,74 m², distribuida entre la planta en ladera y la planta baja, dispone de un total de cinco habitaciones, incluidos tres acogedores dormitorios y dos modernos cuartos de baño, ideal para familias o parejas que necesiten espacio. La parcela comprende 1.000 m² y ofrece espacio suficiente para amantes del jardín, niños o momentos de relax al aire libre. Un garaje doble y una plaza de aparcamiento exterior adicional garantizan cómodas posibilidades de estacionamiento directamente junto a la casa.
La casa se calienta mediante una calefacción ecológica por geotermia con una perforación de aprox. 110 m de profundidad. En todas las estancias, la calefacción por suelo radiante proporciona un agradable calor. Una moderna estufa de leña (4 kW), con tecnología moderna y combustión secundaria del aire, aporta un confort y una atmósfera adicionales. También en cuanto a Internet y medios, la casa está equipada de forma moderna: ya dispone de conexión de fibra óptica y conexión SAT digital.
El equipamiento es de alta calidad y está cuidadosamente concebido: la escalera de granito se complementa con una elegante barandilla de acero inoxidable; la madera maciza de roble está presente en las barandillas de las escaleras, los remates de los antepechos y las protecciones contra caídas. Los cuartos de baño están equipados con sanitarios cerámicos y muebles bajos de Villeroy & Boch. El exterior también ha sido diseñado con gran atención al detalle, por ejemplo, con baldosas de terraza de Villeroy & Boch y un elegante jardín de invierno con estructura de aluminio y acristalamiento doble.
Todas las demás ventanas de las zonas habitables disponen de acristalamiento triple, están equipadas con mosquiteras y cuentan con persianas enrollables de aluminio. Las puertas de entrada, con una protección antirrobo especial, ofrecen seguridad adicional. El lavadero dispone de conexiones para lavadora y secadora, un desagüe en el suelo y una ventana. Todo el edificio está construido de forma maciza y todos los techos son de hormigón. Ya está prevista la preinstalación para una instalación fotovoltaica.
Esta casa ofrece un alto estándar y confort residencial, con tecnología moderna, un uso eficiente de la energía y materiales elegantes.
ASPECTOS DESTACADOS DEL INMUEBLE:
+ Vivienda unifamiliar moderna, construida en 2021 y en estado prácticamente nuevo
+ Calefacción energéticamente eficiente por geotermia con una perforación de aprox. 110 m de profundidad y calefacción por suelo radiante en todas las estancias
+ Elegante estufa de leña (4 kW) con la tecnología más moderna y chimenea de cerámica
+ Cocina empotrada de alta calidad de Nobilia con electrodomésticos de Siemens, Bosch y Miele
+ Amplio jardín de invierno con marco de aluminio y acristalamiento doble
+ Todas las ventanas de las zonas habitables con triple acristalamiento, mosquiteras y persianas de aluminio
+ Parcela de 1.000 m² de superficie, garaje doble y plaza de aparcamiento exterior adicional
+ Preparación para una instalación fotovoltaica con tubos vacíos hasta debajo del tejado
+ Zona residencial tranquila y familiar en Schardenberg, ¡y muchos otros aspectos destacados!
DISTRIBUCIÓN:
SÓTANO
Habitación de invitados, aprox. 14,09 m²
Aseo de invitados, aprox. 2,73 m²
Oficina / sótano, aprox. 15,64 m²
PLANTA BAJA
Vestíbulo / pasillo, aprox. 13,96 m²
Salón, aprox. 16,00 m²
Cocina / comedor, aprox. 25,82 m²
Despensa, aprox. 6,84 m²
Aseo, aprox. 3,05 m²
Baño, aprox. 16,23 m²
Dormitorio, aprox. 16,88 m²
Jardín de invierno, aprox. 21,20 m²
Terraza, aprox. 9,30 m² (1/2 correspondiente a la superficie habitable: 18,60 m²)
TOTAL: aprox. 161,74 m²
CERTIFICADO ENERGÉTICO:
Tipo de certificado: certificado de demanda energética
Tipo de calefacción: calefacción central, calefacción por suelo radiante
Fuente de energía principal: energía geotérmica
Demanda energética final: 59,5 kWh/(qm*a)
Escala energética: C
Año de construcción: 2020
Certificado energético válido hasta: 14.07.2030
