Seelbach'ta geniş arsası ve ek kira geliri potansiyeli olan üç ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Seelbach'ın cazip bir yerleşim bölgesinde bulunan bu bakımlı çok daireli konut, yatırımcılar, birden fazla kuşağın birlikte yaşadığı aileler ve ev sahipleri için çeşitli kullanım olanakları sunuyor. 1974 yılında sağlam yapı tekniğiyle inşa edilen konut binasında, zemin kat, birinci kat ve çatı katına dağılan üç daire bulunuyor. Toplamda on oda ve üç banyoya sahip yaklaşık 400 m² yaşam alanı mevcut. Yaklaşık 1.534 m² büyüklüğündeki geniş arsa, mahremiyet sunan, bakımlı ve ferah bir bahçeye ve çok sayıda kullanım olanağına sahip.

Zemin kattaki daire şu anda boştur; kısa süre içinde kendiniz taşınabilir, yeniden kiraya verebilir veya kişisel tercihlerinize göre kullanabilirsiniz. Geniş bir teras, yaşam alanını dışarıya taşıyarak dinlenmek için güzel bir mekân sunuyor. Birinci kattaki daire kiradadır ve yıllık 13.428 € kira getirisi sağlıyor. Bahçeye doğrudan erişimi olan bir balkona sahiptir. Yine kirada olan çatı katı dairesi yılda 9.626 € gelir getiriyor ve iki balkona sahip. Buna, toplam dört garajdan ikisinden elde edilen yıllık 1.200 € kira geliri de ekleniyor. Böylece kiradaki iki daire ve garajlardan elde edilen mevcut yıllık toplam kira geliri 24.254 € tutuyor. Boş olan zemin kat dairesinin yeniden kiraya verilmesiyle ek gelir potansiyeli bulunuyor.

Daireler geniş oturma ve yemek alanları, aydınlık bir iç mekân atmosferi ve bol gün ışığıyla öne çıkıyor. Özellikle çatı katı dairesi, açık tasarımı ve ahşap kaplı çatı yüzeyleriyle sıcak bir yaşam ortamı sunuyor. Büyük pencereler yeşil çevrenin güzel manzaralarını açıyor. Kiradaki dairelerin her biri için ayrı bir depo bölmesi mevcut. Binada ayrıca, mülk içindeki düzenli hava sirkülasyonunu destekleyen bir havalandırma sistemi bulunuyor. Mevcut bir şömine, birinci ve çatı katlarında bağlantısı bulunan İsveç sobalarının kullanılmasını sağlıyor; bu sobalar her iki dairede de özellikle sıcak ve huzurlu bir yaşam atmosferi yaratıyor. Zemin katta ayrıca ayrı bir sauna bulunuyor. Konumu sayesinde, bu alanı tüm bina sakinlerinin ortak kullanabileceği bir dinlenme ve sağlık alanı olarak değerlendirmek temel olarak mümkün.

Mülke toplam altı araçlık park yeri dahildir; bunlar garaj ve carport park yerlerinden oluşuyor. Bakımlı dış alanlarve geniş bahçe dinlenmek, oyun oynamak ve bahçeyle uğraşmak için bolca alan sunuyor. Ayrıca olası bir yapısal genişletme için planlar da mevcut. Arsanın büyüklüğü ve niteliği bu konuda ilgi çekici fırsatlar sunuyor. Ancak uygulamanın mümkün olup olmadığı gerekli resmi izinlere bağlıdır ve alıcı tarafından bağımsız olarak incelenmelidir.

Genel olarak taşınmaz, mevcut sağlam kira gelirleri, hemen kullanılabilir bir konut birimi ve ek geliştirme ve kiralama potansiyeliyle geniş bir üç ailelik konut olarak öne çıkıyor. Uzun vadeli bir yatırım, kısmen mal sahibi tarafından kullanım veya birden fazla kuşağın aynı çatı altında birlikte yaşaması için eşit derecede uygundur.

Görseller hakkında not: Kiracıların mahremiyetini korumak amacıyla, kiralanmış dairelerin iç mekân fotoğrafları yapay zekâ yardımıyla düzenlenmiştir. Görseller, gerçek mekânları ve bunların yerleşim planını yansıtmaya devam etmektedir. Ancak bazı mobilyalar, kişisel eşyalar ve tasarım ayrıntıları mevcut donanımdan farklı olabilir.

Konum