| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 404 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 1534 m² |
|---|
| Ціна продажу | 859.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.126,24 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий багатоквартирний будинок у привабливому житловому районі Зеельбаха пропонує різноманітні можливості використання для інвесторів, сімей кількох поколінь і власників, які планують жити тут самі. Масивний житловий будинок 1974 року побудови має три житлові одиниці, розташовані на першому, другому та мансардному поверхах. Загальна житлова площа становить близько 400 м², у будинку десять кімнат і три ванні кімнати. Простора земельна ділянка площею близько 1.534 м² має доглянутий сад значної площі, що забезпечує приватність і відкриває численні можливості використання.
Квартира на першому поверсі наразі вільна: у неї можна заселитися найближчим часом, здати в оренду новим мешканцям або використовувати відповідно до індивідуальних потреб. Простора тераса розширює житловий простір на відкритому повітрі та створює чудове місце для відпочинку. Квартира на другому поверсі здається в оренду й приносить 13.428 € на рік. До неї належить балкон із прямим виходом до саду. Квартира на мансардному поверсі, яка також здається в оренду, приносить 9.626 € на рік і має одразу два балкони. Крім того, два з чотирьох гаражів приносять 1.200 € орендного доходу на рік. Отже, нинішній річний дохід від оренди двох квартир і гаражів становить загалом 24.254 €. Здавання в оренду вільної квартири на першому поверсі створює додатковий потенціал доходу.
Житлові одиниці вирізняються просторими вітальнями та їдальнями, світлими приміщеннями й великою кількістю природного світла. Особливо затишну атмосферу в мансардній квартирі створюють відкрите планування та обшиті деревом похилі стелі. Великі вікна відкривають гарні краєвиди на зелені околиці. Для кожної з квартир, що здаються в оренду, передбачено окрему комору. У будинку також є вентиляційна система, яка забезпечує належний повітрообмін у приміщеннях. Наявний димохід дає змогу користуватися підключеними до нього шведськими печами на другому та мансардному поверхах, які створюють особливо затишну атмосферу в обох квартирах. На першому поверсі також є окрема сауна. Завдяки своєму розташуванню її можна використовувати як спільну оздоровчу зону для мешканців усього будинку.
До об’єкта належать загалом шість паркувальних місць у гаражах і під навісами для автомобілів. Доглянута прибудинкова територіяа великий сад пропонують багато місця для відпочинку, ігор і садівництва. Крім того, вже є плани щодо можливого розширення будівлі. Розмір і характеристики земельної ділянки відкривають для цього цікаві перспективи. Однак конкретна можливість реалізації залежить від отримання необхідного дозволу відповідних органів, і покупець має самостійно її перевірити.
Загалом нерухомість постає як просторий триквартирний будинок із надійними чинними доходами від оренди, однією житловою одиницею, доступною для негайного заселення, а також додатковим потенціалом для забудови й оренди. Вона однаково добре підходить як для довгострокової інвестиції, так і для часткового власного проживання або спільного проживання кількох поколінь під одним дахом.
Примітка щодо зображень: для захисту приватності орендарів інтер’єрні фотографії орендованих квартир було оброблено за допомогою ШІ. На зображеннях і надалі показано фактичні приміщення та їхнє планування. Однак окремі предмети меблів, особисті речі й елементи оформлення можуть відрізнятися від актуального оснащення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
495.000 € Тихо розташований односімейний будинок із подвійним гаражем у Зельбасі77960 Seelbach
549.000 € Будинок із краєвидом – рідкісне розташування на околиці поля у Шварцвальді77960 Seelbach
