| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 404 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 1534 m² |
|---|
| Цена покупки | 859.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 126,24 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный многоквартирный дом в привлекательном жилом районе города Зельбах предлагает разнообразные возможности использования для инвесторов, семей нескольких поколений и владельцев, желающих жить в доме самостоятельно. Капитальный жилой дом 1974 года постройки включает три квартиры, расположенные на первом этаже, втором этаже и мансарде. Общая жилая площадь составляет около 400 м²; в доме десять комнат и три ванные комнаты. Просторный участок площадью около 1.534 м² располагает ухоженным садом с большой приватностью и множеством возможностей для использования.
Квартира на первом этаже сейчас свободна: в неё можно въехать в кратчайшие сроки, сдать в аренду новому жильцу или использовать по своему усмотрению. Просторная терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе и создаёт прекрасное место для отдыха. Квартира на втором этаже сдана в аренду и приносит годовой доход от аренды в размере 13.428 €. Из неё есть прямой выход на балкон и в сад. Квартира в мансарде, также сданная в аренду, приносит 9.626 € в год и располагает сразу двумя балконами. Кроме того, два из четырёх гаражей приносят доход от аренды в размере 1.200 € в год. Таким образом, текущий годовой доход от аренды двух сданных квартир и гаражей составляет в общей сложности 24.254 €. Сдача свободной квартиры на первом этаже в аренду открывает дополнительный потенциал доходности.
Квартиры отличаются просторными жилыми зонами и столовыми, приятным ощущением пространства и обилием дневного света. Особенно уютную атмосферу создаёт квартира в мансарде с открытой планировкой и деревянной обшивкой скатов крыши. Большие окна открывают прекрасные виды на зелёные окрестности. Для квартир, сдаваемых в аренду, предусмотрены отдельные кладовые помещения. В здании также установлена система вентиляции, обеспечивающая регулируемый воздухообмен внутри дома. Имеющийся дымоход позволяет использовать подключённые к нему шведские печи на втором этаже и в мансарде; в обеих квартирах они создают особенно уютную атмосферу. На первом этаже также расположена отдельная сауна. Благодаря её расположению её можно использовать как общую велнес-зону для жильцов всего дома.
К дому относятся шесть парковочных мест: в гаражах и под навесами. Ухоженные открытые территорииа большой сад предоставляют много места для отдыха, игр и садоводства. Кроме того, уже имеются планы возможного расширения здания. Размер и характеристики участка открывают для этого интересные перспективы. Однако возможность реализации зависит от получения необходимого разрешения властей и должна быть самостоятельно проверена покупателем.
В целом объект представляет собой просторный трёхквартирный дом с надёжным текущим доходом от аренды, одной жилой единицей, доступной для немедленного заселения, а также дополнительным потенциалом развития и сдачи в аренду. Он одинаково хорошо подходит для долгосрочного вложения капитала, частичного проживания владельца или совместного проживания нескольких поколений под одной крышей.
Примечание к изображениям: для защиты частной жизни арендаторов фотографии интерьеров сдаваемых квартир были обработаны с помощью ИИ. На снимках по-прежнему показаны реальные помещения и их планировка. Однако отдельные предметы мебели, личные вещи и детали оформления могут отличаться от текущей обстановки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
495.000 € Тихо расположенный частный дом на одну семью с гаражом на два автомобиля в Зеельбахе77960 Seelbach
549.000 € Дом с видом — редкое расположение на окраине поля в Шварцвальде77960 Seelbach
