| Kullanılabilir alan | 985 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.700.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1073054
2013 yılında inşa edilen Barsinghausen-Großgoltern'deki ticari gayrimenkul, yatırımcılara uzun vadeli kiraya verilmiş ve köklü bir ticari gayrimenkule yatırım yapmak için cazip bir fırsat sunmaktadır. Ticari gayrimenkul, entegre fırın bölümü dâhil yaklaşık 799 m² satış alanı ile yaklaşık 186 m² yardımcı ve işlevsel alan olarak dağılan toplam yaklaşık 985 m² kullanım alanına sahiptir. Müşteriler ve ziyaretçiler için toplam 62 adet zemin seviyesinde park yeri mevcuttur; böylece markete rahat ulaşım sağlanmaktadır. Market, bölgede yerleşik bir franchise işletmecisi tarafından işletilmekte olup köklü bir yerel tedarik noktasına uzun vadeli olarak bağlıdır. Ayrıca gayrimenkulde, mevcut yerel tedarik olanaklarını tamamlayan bir Sparkasse ATM'si bulunmaktadır.
Mevcut kira sözleşmesi 31.08.2035 tarihine kadar sabit kira süresi öngörmekte ve ayrıca kiracıya beşer yıllık üç uzatma seçeneği sunmaktadır. Böylece yatırım, uzun vadeli bir sözleşme perspektifine ve öngörülebilir kira gelirleri için sağlam bir temele sahiptir. Eylül 2025'ten itibaren aylık net kira 10.000 €, yıllık net kira ise 120.000 € tutarındadır. Kira ayrıca tüketici fiyat endeksine bağlıdır; bu sayede fiyat düzeyindeki gelişmelere göre uyarlama yapılması öngörülmüştür.
Gayrimenkulün özel bir özelliği, çatı yüzeylerine kurulu ve yaklaşık 131,04 kWp güce sahip fotovoltaik sistemidir. Ayrı bir elektrik tedarik sözleşmesi kapsamında üretilen elektrik öncelikle kiracının kendi tüketim ihtiyacını karşılamak için kullanılmaktadır. Ayrıca kiracının tüketmediği elektrik fazlalık olarak kamu şebekesine verilmekte ve karşılığında ödeme alınmaktadır. Böylece fotovoltaik sistem, klasik bina kirasının yanı sıra ek bir ekonomik gelir kalemi oluşturmaktadır.
Teknik donanım, ısıtma ve sıcak su için gaz tedarikiyle tamamlanmaktadır. Geçtiğimiz yıllarda çeşitli bakım ve onarım çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Bunlar arasında 2016 yılında drenaj çukurunun dalgıç pompalarının değiştirilmesi, 2017 yılında ağır yük drenaj kanallarının yenilenmesi ve 2018 yılında fotovoltaik sistemin iki inverterinin değiştirilmesi yer almaktadır. Marketin inşası, gürültü koruma duvarları, reklam tesisleri ve reklam kulesi için mevcut yapı ruhsatları da kapsamlı gayrimenkul belgelerini tamamlamaktadır.
Genel olarak Gayrimenkul, oturmuş bir perakende kullanımını entegre bir fırın satış noktası, ek bir Sparkasse ATM’si, bölgesel merkezli bir franchise işletmecisiyle uzun vadeli güvence altına alınmış bir kira sözleşmesi, endeksli kira gelirleri ve şebekeye verilen elektrik fazlası için ek ödeme sağlayan yüksek performanslı bir fotovoltaik sistemle bir araya getiriyor. Böylece uzun vadeli yatırımcılara uzun süreli kiralama, öngörülebilir gelirler ve ek kazanç potansiyellerinin ilgi çekici bir bileşimini sunuyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
