Fahrradhäuschen
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 72 m² |
| Yapım yılı | 2025 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Net kira | 864 € |
|---|---|
| Yan giderler | 216 € |
| Toplam kira | 1080 € |
| Depozito | 2592€ |
| m² başına fiyat | 15,00 €/m² |
Bu modern 3 odalı daire, yaklaşık 72 m² yaşam alanıyla öne çıkmakta ve 2025 yapım tarihli, yeni inşa edilmiş 5 bağımsız bölümlü bir binanın çatı katında (= 1. OG) bulunmaktadır. Daire, çağdaş donanıma ve yüksek yaşam konforuna sahip cazip bir ilk kullanımdır.
Binanın düşük enerji ihtiyacı özellikle vurgulanmalıdır: A+ (12,6 kWh / (m²xa) - ! ÇOK ENERJİ VERİMLİ !
Daire, aydınlık ve samimi odalara sahip, çeşitli tasarım olanakları sunan, iyi düşünülmüş bir yerleşim planına sahiptir. Dairenin merkezinde geniş ve açık tasarlanmış oturma/yemek ve mutfak alanı yer almaktadır. Burada, yaşam alanına uyumlu şekilde entegre olan ve hiçbir isteği karşılıksız bırakmayan yeni, modern bir ankastre mutfak mevcuttur. Açık tasarım sayesinde özellikle hoş ve davetkâr bir yaşam atmosferi oluşmaktadır.
Modern yapı sayesinde enerji verimli ve konforlu bir yaşam atmosferinden yararlanırsınız. Sakin konut konumu, keyifli yaşamı alışveriş olanaklarına, toplu taşıma araçlarına ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere iyi bağlantıyla birleştirmektedir.
Daire, Schwandorf'ta An der Schwefelquelle 2 adresinde bulunmaktadır ve kaliteli bir yeni yapıda modern bir yuva arayan bekârlar, çiftler veya küçük aileler için idealdir.
Daireye ait, kilitlenebilir özel bir bodrum bölmesi bulunmaktadır.
Kira:
864,00 € net kira
+216,00 € işletme giderleri avansı
+50,00 € mutfak
+35,00 € 1 x açık otopark alanı
= 1.165,00 € Aylık ödeme tutarı
Yaşam alanı:
18,49 m² yatak odası
+8,32 m² banyo
+15,85 m² (ofis veya çocuk odası ya da yatak odası 2)
+36,2 m² oturma / yemek / mutfak
çatı eğimleri düşüldükten sonra
= 72,00 m² toplam konut alanı, 4 No.lu çatı katı dairesi - sağ
-İlk kullanım (yeni yapı)
-Yeni, şık ankastre mutfak zaten mevcut (aylık 50,00 EUR)
-Banyoda çamaşır makinesi bağlantısı
-beyaz renkli, paslanmaz çelik kulplu modern iç kapılar
-ses yalıtımı gerekliliklerine uygun ve kapı dürbünlü daire giriş kapısı
-tüm dairede yüksek kaliteli ve modern fayanslar
-tüm odalarda yerden ısıtma
-5 daireli bina için bodrumdaki ısıtma sistemi: hava ısı pompası, yerden ısıtma ve ayrı oda kontrolüyle ısı dağıtımı
-giriş kapısı açacağı bulunan interkom sistemi
-beyaz renkli, 3 katlı yalıtım camlı plastik pencereler
-sokak tarafındaki pencerelerde ayrıca ses yalıtımlı cam
-modern duş bölmesi bulunan geniş, eşiksiz duş
-banyoda sıcak su boyleri (sıcak su yalnızca boyler üzerinden ısıtılır)
-İnternet ve telefon (henüz fiber optik mevcut değil)
-daire içinde havalandırma sistemi
Enerji kimlik belgesine göre bilgiler:
-müstakil çok aileli bina: An der Schwefelquelle 2, 92421 Schwandorf
-Bina yapım yılı: 2025
-Isı üreticisinin yapım yılı: 2025
-Daire sayısı: 5
-Bina kullanım alanı (AN): 536 m²
-Isıtmanın temel enerji kaynağı: eco-elektrik
-Sıcak su için temel enerji kaynağı: eco-elektrik
-Yenilenebilir enerjiler: çevre enerjisi + PV sistemi
-Havalandırma türü: ısı geri kazanımlı havalandırma sistemi
-Bu binanın nihai enerji ihtiyacı: A+ (12,6 kWh / m²xa)
-Bu binanın birincil enerji ihtiyacı: 10,1 kwH / (m² x a)
Dairenin kiralanması için önemli koşullar:
- Sabit ve düzenli gelir
- Güncel Schufa raporu
- Kiracı öz beyanı
- Son 3 maaş bordrosu
- Kimlik kartının kopyası (ön/arka yüz)
- 3 net soğuk kira bedeli tutarında kira depozitosu ödenmesi
- Güvenilir ve nazik iletişim
CK Immobilienmanagement ekibi
Bayan Carolin Kaiser
Emlakçı talepleri istenmemektedir! UWG § 7 uyarınca, alıcının açık rızası olmadan emlakçılar tarafından talep edilmemiş iletişim kurulması yasaktır!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Schwandorf'daki An der Schwefelquelle 2 adresinde, cazip bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Çevre, sakin yaşam ile iyi bir altyapının hoş bir birleşimiyle öne çıkmaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, okullar ve anaokulları birkaç dakika içinde ulaşılabilir durumdadır. Restoranlar, kafeler ve boş zaman olanakları da yakın çevrede bulunmakta ve yüksek bir konut ve yaşam kalitesi sunmaktadır.
İyi ulaşım bağlantıları sayesinde hem Schwandorf şehir merkezine hem de çevredeki yerlere hızlıca ulaşılabilir. Toplu taşıma araçları da rahat bir yakınlıktadır. Ayrıca bölge, doğada boş zaman geçirme ve dinlenme için çok sayıda olanak sunmaktadır.
