Schwandorf'da hemen kiraya verilecek, bahçeli zemin katlı 3 odalı yeni daire, çatı katı (No. 4)

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yaklaşık 72 m² yaşam alanına sahip bu modern 3 odalı daire, 2025 yılında inşa edilmiş 5 daireli yeni bir binanın çatı katında (= 1. üst kat) yer almaktadır. Çağdaş donanımı ve yüksek yaşam konforuyla cazip bir ilk kullanımdır.

Ortak bahçede 40 m²'ye kadar bir alanı kullanma imkânı vardır (ayrıntılar için lütfen bize danışın).

Binanın düşük enerji ihtiyacı özellikle öne çıkmaktadır: A+ (12,6 kWh / (m²xa) - ! ÇOK ENERJİ VERİMLİ !

Daire, çeşitli tasarım olanakları sunan aydınlık ve ferah odalara sahip, iyi düşünülmüş bir yerleşim planına sahiptir. Dairenin kalbini geniş ve açık tasarımlı oturma/yemek ve mutfak alanı oluşturur. Burada, yaşam alanına uyumlu biçimde entegre olan ve hiçbir isteği yanıtsız bırakmayan yeni, modern bir ankastre mutfak bulunmaktadır. Açık tasarım sayesinde özellikle hoş ve davetkâr bir yaşam atmosferi oluşur.

Modern yapı sayesinde enerji verimli ve konforlu bir yaşam atmosferinden yararlanırsınız. Sakin konum, huzurlu yaşamı alışveriş olanaklarına, toplu taşımaya ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere iyi ulaşım bağlantılarıyla bir araya getirir.

Daire, Schwandorf'taki An der Schwefelquelle 2 adresinde yer almakta olup, kaliteli yeni bir binada modern bir yuva arayan bekârlar, çiftler veya küçük aileler için idealdir.

Daireye kilitlenebilir özel bir bodrum bölmesi dahildir.

Kira:
864,00 € soğuk kira
+216,00 € işletme giderleri avansı
+50,00 € mutfak
+35,00 € 1 x açık otopark yeri
= 1.165,00 € Aylık ödenecek tutar

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yaşam alanı:
18,49 m² yatak odası
+8,32 m² banyo
+15,85 m² (ofis veya çocuk odası ya da yatak odası 2)
+36,2 m² oturma / yemek / mutfak
çatı eğimleri düşüldükten sonra
= 72,00 m² toplam konut alanı, 4 No.lu çatı katı dairesi - sağ

-İlk kullanım (yeni yapı)
-Yeni, şık ankastre mutfak zaten mevcut (aylık 50,00 EUR)
-Banyoda çamaşır makinesi bağlantısı
-beyaz renkli, paslanmaz çelik kulplu modern iç kapılar
-ses yalıtımı gerekliliklerine uygun ve kapı dürbünlü daire giriş kapısı
-tüm dairede yüksek kaliteli ve modern fayanslar
-tüm odalarda yerden ısıtma
-5 daireli bina için bodrumdaki ısıtma sistemi: hava ısı pompası, yerden ısıtma ve ayrı oda kontrolüyle ısı dağıtımı
-giriş kapısı açacağı bulunan interkom sistemi
-beyaz renkli, 3 katlı yalıtım camlı plastik pencereler
-sokak tarafındaki pencerelerde ayrıca ses yalıtımlı cam
-modern duş bölmesi bulunan geniş, eşiksiz duş
-banyoda sıcak su boyleri (sıcak su yalnızca boyler üzerinden ısıtılır)
-İnternet ve telefon (henüz fiber optik mevcut değil)
-daire içinde havalandırma sistemi

Enerji kimlik belgesine göre bilgiler:
-müstakil çok aileli bina: An der Schwefelquelle 2, 92421 Schwandorf
-Bina yapım yılı: 2025
-Isı üreticisinin yapım yılı: 2025
-Daire sayısı: 5
-Bina kullanım alanı (AN): 536 m²
-Isıtmanın temel enerji kaynağı: eco-elektrik
-Sıcak su için temel enerji kaynağı: eco-elektrik
-Yenilenebilir enerjiler: çevre enerjisi + PV sistemi
-Havalandırma türü: ısı geri kazanımlı havalandırma sistemi
-Bu binanın nihai enerji ihtiyacı: A+ (12,6 kWh / m²xa)
-Bu binanın birincil enerji ihtiyacı: 10,1 kwH / (m² x a)

Diğer

Dairenin kiralanması için önemli koşullar:
- Sabit ve düzenli gelir
- Güncel Schufa raporu
- Kiracı öz beyanı
- Son 3 maaş bordrosu
- Kimlik kartının kopyası (ön/arka yüz)
- 3 net soğuk kira bedeli tutarında kira depozitosu ödenmesi
- Güvenilir ve nazik iletişim

CK Immobilienmanagement ekibi
Bayan Carolin Kaiser

Emlakçı talepleri istenmemektedir! UWG § 7 uyarınca, alıcının açık rızası olmadan emlakçılar tarafından talep edilmemiş iletişim kurulması yasaktır!

Konum

Konum açıklaması

Daire, Schwandorf'daki An der Schwefelquelle 2 adresinde, cazip bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Çevre, sakin yaşam ile iyi bir altyapının hoş bir birleşimiyle öne çıkmaktadır.

Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, okullar ve anaokulları birkaç dakika içinde ulaşılabilir durumdadır. Restoranlar, kafeler ve boş zaman olanakları da yakın çevrede bulunmakta ve yüksek bir konut ve yaşam kalitesi sunmaktadır.

İyi ulaşım bağlantıları sayesinde hem Schwandorf şehir merkezine hem de çevredeki yerlere hızlıca ulaşılabilir. Toplu taşıma araçları da rahat bir yakınlıktadır. Ayrıca bölge, doğada boş zaman geçirme ve dinlenme için çok sayıda olanak sunmaktadır.