Fahrradhäuschen
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Affitto escluse le spese | 864 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 216 € |
| Totale affitto | 1080 € |
| Deposito | 2592€ |
| Prezzo per m2 | 15,00 €/m² |
Questo moderno appartamento con 3 locali convince con una superficie abitabile di ca. 72 m² e si trova nella mansarda (= 1° piano) di un edificio di nuova costruzione con 5 unità, edificato nel 2025. Si tratta di una prima occupazione interessante, con dotazioni moderne e un elevato comfort abitativo.
Particolarmente degno di nota è il basso fabbisogno energetico dell’edificio: A+ (12,6 kWh / (m²xa) - ! ALTAMENTE EFFICIENTE DAL PUNTO DI VISTA ENERGETICO !
L’appartamento dispone di una planimetria ben studiata, con ambienti luminosi e accoglienti che offrono molteplici possibilità di personalizzazione. Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia zona soggiorno/pranzo e cucina, progettata a pianta aperta. Qui è già presente una cucina componibile nuova e moderna, che si integra armoniosamente nell’ambiente e non lascia nulla a desiderare. La disposizione aperta crea un’atmosfera abitativa particolarmente piacevole e invitante.
Grazie alla moderna tecnica costruttiva, potrete beneficiare di un’atmosfera abitativa efficiente dal punto di vista energetico e confortevole. La tranquilla posizione residenziale combina una piacevole qualità abitativa con buoni collegamenti a negozi, trasporti pubblici e strutture per le necessità quotidiane.
L’appartamento si trova in An der Schwefelquelle 2 a Schwandorf ed è ideale per single, coppie o piccole famiglie alla ricerca di una casa moderna in un edificio di nuova costruzione di alta qualità.
All’appartamento appartiene una cantina privata chiudibile a chiave.
Canone:
864,00 € canone di locazione netto
+216,00 € acconto spese di gestione
+50,00 € cucina
+35,00 € 1 posto auto esterno
= 1.165,00 € Importo mensile da pagare
Superficie abitabile:
18,49 m² camera da letto
+8,32 m² bagno
+15,85 m² (ufficio o cameretta oppure camera da letto 2)
+36,2 m² soggiorno / sala da pranzo / cucina
meno le falde del tetto
= 72,00 m² superficie abitabile complessiva appartamento n. 4 mansarda - a destra
-Primo utilizzo (nuova costruzione)
-Nuova ed elegante cucina componibile già presente (50,00 EUR mensili)
-Attacco per lavatrice in bagno
-Porte interne moderne bianche con maniglie in acciaio inox
-Porta d’ingresso dell’appartamento con requisiti di isolamento acustico e spioncino
-Piastrelle di alta qualità e moderne in tutto l’appartamento
-Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
-Impianto di riscaldamento per l’edificio di 5 unità abitative in cantina: pompa di calore aria, distribuzione del riscaldamento mediante riscaldamento a pavimento e regolazione individuale degli ambienti
-Citofono con apriporta
-Finestre in PVC con vetrocamera isolante tripla, di colore bianco
-Le finestre sul lato strada sono inoltre dotate di vetri fonoisolanti
-Ampia doccia a filo pavimento con moderna parete doccia
-Boiler per l’acqua calda in bagno (il riscaldamento dell’acqua calda avviene esclusivamente tramite boiler)
-Internet e telefono (non è ancora disponibile la fibra ottica)
-Impianto di ventilazione all’interno dell’appartamento
Dati secondo il certificato energetico:
-Edificio plurifamiliare indipendente: An der Schwefelquelle 2, 92421 Schwandorf
-Anno di costruzione dell’edificio: 2025
-Anno di costruzione del generatore di calore: 2025
-Numero di appartamenti: 5
-Superficie utile dell’edificio (AN): 536 m²
-Fonte energetica principale per il riscaldamento: elettricità ecologica
-Fonte energetica principale per l’acqua calda: elettricità ecologica
-Energie rinnovabili: energia ambientale + impianto fotovoltaico
-Tipo di ventilazione: impianto di ventilazione con recupero di calore
-Fabbisogno di energia finale dell’edificio: A+ (12,6 kWh / m²xa)
-Fabbisogno di energia primaria dell’edificio: 10,1 kwH / (m² x a)
Requisiti importanti per l’affitto dell’appartamento:
- Reddito fisso e regolare
- Informazioni Schufa aggiornate
- Autodichiarazione del conduttore
- Le ultime 3 buste paga
- Copia della carta d’identità (fronte/retro)
- Pagamento di una cauzione d’affitto pari a 3 mensilità nette escluse le spese
- Comunicazione affidabile e cortese
Il team di CK Immobilienmanagement
Signora Carolin Kaiser
Non si desiderano richieste da parte di agenti immobiliari! Ai sensi dell’art. 7 UWG, i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari senza l’espresso consenso del destinatario sono vietati!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione residenziale attraente, in An der Schwefelquelle 2 a Schwandorf. La zona si distingue per una piacevole combinazione di abitazione tranquilla e buone infrastrutture.
Negozi per le necessità quotidiane, medici, farmacie, scuole e asili sono raggiungibili in pochi minuti. Anche ristoranti, caffè e opportunità per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze e offrono un’elevata qualità abitativa e di vita.
Grazie ai buoni collegamenti stradali, sia il centro di Schwandorf sia i luoghi circostanti sono rapidamente raggiungibili. I mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, la regione offre numerose possibilità per il tempo libero e il relax nella natura.
