3-кімнатна квартира в новобудові у Швандорфі, здається в оренду негайно, мансардний поверх (№ 4) із садом на першому поверсі

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця сучасна 3-кімнатна квартира має житлову площу близько 72 м² і розташована на мансардному поверсі (= 1-й верхній поверх) щойно зведеного будинку на 5 квартир, збудованого у 2025 році. Це приваблива квартира для першого заселення із сучасним оснащенням і високим рівнем комфорту.

У спільному саду можна користуватися ділянкою площею до 40 кв. м (деталі уточнюйте в нас).

Особливо варто відзначити низьке енергоспоживання будівлі: A+ (12,6 кВт·год / (м²xa) — ! ДУЖЕ ЕНЕРГОЕФЕКТИВНА !

Квартира має продумане планування зі світлими й затишними кімнатами, що дають широкі можливості для облаштування. Серцем квартири є простора відкрита зона вітальні, їдальні та кухні. Тут уже встановлена нова сучасна вбудована кухня, яка гармонійно вписується у житловий простір і задовольнить усі потреби. Завдяки відкритому плануванню створюється особливо приємна й гостинна атмосфера.

Завдяки сучасному будівництву ви користуватиметеся енергоефективним і комфортним житлом. Тихе розташування поєднує приємні умови проживання з хорошим сполученням із магазинами, громадським транспортом і закладами повсякденного вжитку.

Квартира розташована на вулиці Ан дер Швефельквелле, 2 у Швандорфі та ідеально підходить для однієї людини, пар або невеликих сімей, які шукають сучасне житло в якісній новобудові.

До квартири належить окреме підвальне приміщення, що замикається.

Орендна плата:
864,00 € холодна орендна плата
+216,00 € авансовий платіж за експлуатаційні витрати
+50,00 € кухня
+35,00 € 1 x відкрите паркомісце
= 1.165,00 € щомісячний платіж

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Житлова площа:
18,49 м² спальня
+8,32 м² ванна кімната
+15,85 м² (офіс або дитяча кімната чи спальня 2)
+36,2 м² вітальня / їдальня / кухня
за вирахуванням площі під похилим дахом
= 72,00 м² загальна житлова площа квартири № 4, мансардний поверх — праворуч

-Перше заселення (новобудова)
-Нова, стильна вбудована кухня вже в наявності (50,00 EUR на місяць)
-Підключення для пральної машини у ванній кімнаті
-сучасні білі міжкімнатні двері з ручками з нержавіючої сталі
-вхідні двері до квартири з підвищеними вимогами до звукоізоляції та дверним вічком
-високоякісна сучасна плитка по всій квартирі
-підлогове опалення в усіх приміщеннях
-опалювальна установка для будинку на 5 квартир у підвалі: повітряний тепловий насос, розподіл опалення за допомогою підлогового опалення та індивідуальне регулювання температури в приміщеннях
-домофон із кнопкою відкривання вхідних дверей
-пластикові вікна з 3-камерним склопакетом білого кольору
-вікна з боку вулиці додатково оснащені звукоізоляційним склінням
-просторий душ на рівні підлоги із сучасною душовою перегородкою
-бойлер для гарячої води у ванній кімнаті (нагрівання гарячої води здійснюється виключно бойлером)
-інтернет і телефон (оптоволокно ще не проведене)
-вентиляційна установка всередині квартири

Дані відповідно до енергетичного сертифіката:
-багатоквартирний окремо розташований будинок: An der Schwefelquelle 2, 92421 Schwandorf
-рік будівництва будівлі: 2025
-рік виготовлення теплогенератора: 2025
-кількість квартир: 5
-корисна площа будівлі (AN): 536 м²
-основний енергоносій для опалення: екологічна електроенергія
-основний енергоносій для гарячого водопостачання: екологічна електроенергія
-відновлювані джерела енергії: енергія довкілля + фотоелектрична установка
-тип вентиляції: вентиляційна установка з рекуперацією тепла
-розрахункова кінцева потреба в енергії цієї будівлі: A+ (12,6 kWh / m²xa)
-розрахункова первинна потреба в енергії цієї будівлі: 10,1 kwH / (m² x a)

інше

Важливі умови для оренди квартири:
- Постійний, регулярний дохід
- Актуальна довідка SCHUFA
- Анкета орендаря
- Останні 3 довідки про заробітну плату
- Копія посвідчення особи (лицьовий/зворотний бік)
- Сплата застави за оренду в розмірі 3 чистих орендних плат без комунальних витрат
- Надійна та ввічлива комунікація

Команда CK Immobilienmanagement
пані Каролін Кайзер

Звернення від маклерів небажані! Відповідно до § 7 UWG, незапрошені звернення маклерів без чіткої згоди одержувача заборонені!

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в привабливому житловому районі на вулиці An der Schwefelquelle 2 у Швандорфі. Околиці вирізняються приємним поєднанням спокійного проживання та добре розвиненої інфраструктури.

Магазини для щоденних потреб, лікарі, аптеки, школи та дитячі садки розташовані за кілька хвилин їзди. Також неподалік є ресторани, кафе та можливості для дозвілля, що забезпечують високу якість житла та життя.

Завдяки хорошому транспортному сполученню до центру Швандорфа та навколишніх населених пунктів можна швидко дістатися. Громадський транспорт розташований у зручній близькості. Крім того, регіон пропонує численні можливості для дозвілля та відпочинку на природі.