Fahrradhäuschen
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 72 m² |
| Rok | 2025 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Stan | Pierwsze obłożenie |
|---|
| Czynsz bez opłat | 864 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 216 € |
| Czynsz ogółem | 1080 € |
| Depozyt | 2592€ |
| Cena za m² | 15,00 €/m² |
To nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 72 m² znajduje się na poddaszu (= 1. piętro) nowo wybudowanego, 5-lokalowego budynku z 2025 roku. Jest to atrakcyjne mieszkanie do pierwszego zasiedlenia, z nowoczesnym wyposażeniem i wysokim komfortem mieszkania.
Istnieje możliwość korzystania z powierzchni do 40qm w ogrodzie wspólnym (szczegóły można uzyskać u nas).
Na szczególne podkreślenie zasługuje niskie zapotrzebowanie energetyczne budynku: A+ (12,6 kWh / (m²xa) - ! BARDZO ENERGOOSZCZĘDNE !
Mieszkanie ma przemyślany układ z jasnymi i przyjaznymi pomieszczeniami, które dają wiele możliwości aranżacji. Sercem mieszkania jest przestronny, otwarty salon z jadalnią i kuchnią. Znajduje się tu już nowa, nowoczesna kuchnia w zabudowie, która harmonijnie komponuje się z przestrzenią mieszkalną i spełnia wszystkie oczekiwania. Otwarty układ tworzy wyjątkowo przyjemną i zachęcającą atmosferę.
Dzięki nowoczesnej technologii budowlanej można korzystać z energooszczędnej i komfortowej przestrzeni mieszkalnej. Spokojna lokalizacja łączy przyjemne warunki mieszkaniowe z dobrym dostępem do sklepów, transportu publicznego oraz punktów usługowych niezbędnych na co dzień.
Mieszkanie znajduje się przy ulicy An der Schwefelquelle 2 w Schwandorf i jest idealne dla singli, par lub małych rodzin poszukujących nowoczesnego domu w wysokiej jakości nowym budownictwie.
Do mieszkania przynależy własna, zamykana komórka lokatorska w piwnicy.
Czynsz:
864,00 € czynsz netto
+216,00 € zaliczka na koszty eksploatacyjne
+50,00 € kuchnia
+35,00 € 1 x miejsce parkingowe na zewnątrz
= 1.165,00 € miesięczna kwota do zapłaty
Powierzchnia mieszkalna:
18,49 m² sypialnia
+8,32 m² łazienka
+15,85 m² (biuro lub pokój dziecięcy wzgl. sypialnia 2)
+36,2 m² pokój dzienny / jadalnia / kuchnia
po odliczeniu skosów dachu
= 72,00 m² całkowitej powierzchni mieszkalnej mieszkania nr 4 poddasze – po prawej stronie
-Pierwsze zamieszkanie (nowy budynek)
-Nowa, elegancka zabudowa kuchenna jest już dostępna (50,00 EUR miesięcznie)
-Przyłącze pralki w łazience
-Nowoczesne białe drzwi wewnętrzne z uchwytami ze stali nierdzewnej
-Drzwi wejściowe do mieszkania z podwyższoną izolacją akustyczną i wizjerem
-Wysokiej jakości i nowoczesne płytki w całym mieszkaniu
-Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
-Instalacja grzewcza dla budynku z 5 lokalami mieszkalnymi w piwnicy: powietrzna pompa ciepła, rozprowadzanie ogrzewania za pomocą ogrzewania podłogowego i indywidualna regulacja pomieszczeń
-Domofon z otwieraczem drzwi wejściowych
-Okna z tworzywa sztucznego z potrójnym szkleniem izolacyjnym w kolorze białym
-Okna od strony ulicy dodatkowo wyposażone w szyby dźwiękochłonne
-Przestronny, bezprogowy prysznic z nowoczesną kabiną prysznicową
-Bojler ciepłej wody w łazience (podgrzewanie ciepłej wody odbywa się wyłącznie za pomocą bojlera)
-Internet i telefon (brak światłowodu)
-Instalacja wentylacyjna w mieszkaniu
Dane zgodne ze świadectwem energetycznym:
-Budynek wielorodzinny, wolnostojący: An der Schwefelquelle 2, 92421 Schwandorf
-Rok budowy budynku: 2025
-Rok produkcji źródła ciepła: 2025
-Liczba mieszkań: 5
-Powierzchnia użytkowa budynku (AN): 536 m²
-Główny nośnik energii do ogrzewania: eco-prąd
-Główny nośnik energii do przygotowania ciepłej wody: eco-prąd
-Odnawialne źródła energii: energia środowiskowa + instalacja fotowoltaiczna
-Rodzaj wentylacji: instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła
-Zapotrzebowanie tego budynku na energię końcową: A+ (12,6 kWh / m²xa)
-Zapotrzebowanie tego budynku na energię pierwotną: 10,1 kwH / (m² x a)
Ważne warunki wynajmu mieszkania:
- Stały, regularny dochód
- Aktualna informacja z SCHUFA
- Oświadczenie własne najemcy
- 3 ostatnie zaświadczenia o wynagrodzeniu
- Kopia dowodu osobistego (przód/tył)
- Wpłata kaucji w wysokości 3 czynszów netto bez opłat eksploatacyjnych
- Rzetelna i uprzejma komunikacja
Zespół CK Immobilienmanagement
Pani Carolin Kaiser
Zapytania od pośredników nieruchomości są niepożądane! Zgodnie z § 7 UWG niezamówiony kontakt ze strony pośredników bez wyraźnej zgody odbiorcy jest zabroniony!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji mieszkalnej przy ulicy An der Schwefelquelle 2 w Schwandorfie. Okolica wyróżnia się przyjemnym połączeniem spokojnego zamieszkania i dobrej infrastruktury.
Sklepy z artykułami codziennego użytku, lekarze, apteki, szkoły oraz przedszkola są dostępne w ciągu kilku minut. W najbliższej okolicy znajdują się również restauracje, kawiarnie i możliwości spędzania wolnego czasu, zapewniające wysoką jakość mieszkania i życia.
Dzięki dobremu połączeniu komunikacyjnemu zarówno centrum Schwandorfu, jak i okoliczne miejscowości są szybko osiągalne. Transport publiczny znajduje się w komfortowej bliskości. Ponadto region oferuje liczne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku na łonie natury.
