Fahrradhäuschen
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 72 m² |
| Год построен | 2025 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Аренда без коммунальных расходов | 864 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 216 € |
| Общая сумма арендной платы | 1080 € |
| депозит | 2592€ |
| Цена за м² | 15,00 €/m² |
Эта современная 3-комнатная квартира располагает жилой площадью около 72 м² и находится на мансардном этаже (= 1-й верхний этаж) недавно построенного дома на 5 квартир, построенного в 2025 году. Это привлекательное первое заселение с современной отделкой и высоким уровнем комфорта.
Особого внимания заслуживает низкое энергопотребление здания: A+ (12,6 кВт·ч / (м²xa) - ! ОЧЕНЬ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНО !
Квартира имеет продуманную планировку со светлыми и уютными помещениями, предоставляющими разнообразные возможности для оформления. Центральное место в квартире занимает просторная открытая зона гостиной/столовой и кухни. Здесь уже установлена новая современная встроенная кухня, которая гармонично вписывается в жилое пространство и не оставляет желать лучшего. Благодаря открытой планировке создаётся особенно приятная и гостеприимная атмосфера.
Благодаря современному типу строительства вы получаете энергоэффективную и комфортную жилую атмосферу. Тихое расположение сочетает приятные условия проживания с хорошей доступностью магазинов, общественного транспорта и объектов повседневного обслуживания.
Квартира находится по адресу An der Schwefelquelle 2 в Швандорфе и идеально подходит для одиноких жильцов, пар или небольших семей, которые ищут современный дом в качественной новостройке.
К квартире относится собственная запираемая кладовая в подвале.
Арендная плата:
864,00 € базовая арендная плата
+216,00 € эксплуатационные расходы, авансовый платёж
+50,00 € кухня
+35,00 € 1 открытое парковочное место
= 1.165,00 € ежемесячная сумма к оплате
Жилая площадь:
18,49 м² спальня
+8,32 м² ванная комната
+15,85 м² (офис или детская комната либо спальня 2)
+36,2 м² гостиная / столовая / кухня
за вычетом площадей под скосами крыши
= 72,00 м² общая жилая площадь квартиры № 4, мансардный этаж — справа
-Первое заселение (новостройка)
-Новая стильная встроенная кухня уже имеется (50,00 евро в месяц)
-Подключение для стиральной машины в ванной комнате
-Современные белые межкомнатные двери с ручками из нержавеющей стали
-Входная дверь в квартиру с повышенной звукоизоляцией и дверным глазком
-Высококачественная современная плитка во всей квартире
-Тёплый пол во всех помещениях
-Отопительная установка для дома на 5 квартир в подвале: воздушный тепловой насос, распределение отопления посредством тёплого пола и индивидуальное регулирование температуры в помещениях
-Домофон с открывателем входной двери
-Пластиковые окна с тройным изолирующим остеклением белого цвета
-Окна со стороны улицы дополнительно оснащены звукоизоляционным остеклением
-Просторный душ на уровне пола с современной душевой перегородкой
-Бойлер для горячей воды в ванной комнате (нагрев горячей воды осуществляется исключительно бойлером)
-Интернет и телефон (оптоволокно пока отсутствует)
-Система вентиляции внутри квартиры
Данные согласно энергетическому паспорту:
-Многоквартирный отдельно стоящий дом: An der Schwefelquelle 2, 92421 Schwandorf
-Год постройки здания: 2025
-Год выпуска теплогенератора: 2025
-Количество квартир: 5
-Полезная площадь здания (AN): 536 м²
-Основной источник энергии для отопления: eco-электричество
-Основной источник энергии для горячего водоснабжения: eco-электричество
-Возобновляемые источники энергии: энергия окружающей среды + фотоэлектрическая установка
-Тип вентиляции: система вентиляции с рекуперацией тепла
-Потребность здания в конечной энергии: A+ (12,6 кВт·ч / м²xa)
-Потребность здания в первичной энергии: 10,1 кВт·ч / (м² x a)
Важные условия для аренды квартиры:
- Постоянный, регулярный доход
- Актуальная справка SCHUFA
- Анкета арендатора
- Последние 3 подтверждения заработной платы
- Копия удостоверения личности (лицевая/обратная сторона)
- Уплата залога за аренду в размере 3 чистых арендных плат без коммунальных расходов
- Надёжное и вежливое общение
Команда CK Immobilienmanagement
Госпожа Каролин Кайзер
Запросы от маклеров нежелательны! Согласно § 7 UWG, незапрошенные обращения маклеров без явно выраженного согласия получателя запрещены!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в привлекательном жилом районе на улице An der Schwefelquelle 2 в Швандорфе. Окрестности отличаются приятным сочетанием спокойной жилой атмосферы и хорошо развитой инфраструктуры.
Магазины для повседневных покупок, врачи, аптеки, школы и детские сады находятся в нескольких минутах езды. Рестораны, кафе и возможности для отдыха также расположены поблизости и обеспечивают высокое качество жилья и жизни.
Благодаря хорошему транспортному сообщению центр Швандорфа и близлежащие населённые пункты доступны быстро. Остановки общественного транспорта находятся в комфортной близости. Кроме того, регион предлагает многочисленные возможности для досуга и отдыха на природе.
