Fahrradhäuschen
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Año construido | 2025 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Estado | Primera ocupación |
|---|
| Alquiler sin gastos | 864 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 216 € |
| Total alquiler | 1080 € |
| Depósito | 2592€ |
| Precio por m2 | 15,00 €/m² |
Este moderno apartamento de 3 habitaciones destaca por una superficie habitable de aprox. 72 m² y se encuentra en el ático (= 1.ª planta) de un edificio de nueva construcción de 5 viviendas, construido en 2025. Se trata de una atractiva primera ocupación, con equipamiento actual y un alto nivel de confort residencial.
En el jardín comunitario existe la posibilidad de utilizar una superficie de hasta 40qm (consúltenos los detalles).
Cabe destacar especialmente la baja demanda energética del edificio: A+ (12,6 kWh / (m²xa) - ¡MUY EFICIENTE ENERGÉTICAMENTE!
El apartamento cuenta con una distribución bien pensada y estancias luminosas y acogedoras que ofrecen múltiples posibilidades de diseño. El corazón del apartamento es la amplia zona diáfana de salón-comedor y cocina. Aquí ya hay una cocina integrada nueva y moderna, que se integra armoniosamente en la zona de estar y no deja nada que desear. El diseño diáfano crea un ambiente residencial especialmente agradable y acogedor.
Gracias a la construcción moderna, disfrutará de un ambiente residencial confortable y energéticamente eficiente. La tranquila ubicación residencial combina una vida agradable con buenas conexiones a comercios, transporte público y servicios de primera necesidad.
El apartamento se encuentra en la calle An der Schwefelquelle 2, en Schwandorf, y es ideal para personas solas, parejas o familias pequeñas que busquen un hogar moderno en un edificio nuevo de alta calidad.
El apartamento incluye un trastero propio con llave en el sótano.
Alquiler:
864,00 € alquiler neto
+216,00 € anticipo de gastos de comunidad
+50,00 € cocina
+35,00 € 1 plaza de aparcamiento exterior
= 1.165,00 € importe mensual a pagar
Superficie habitable:
18,49 m² dormitorio
+8,32 m² baño
+15,85 m² (oficina o habitación infantil o dormitorio 2)
+36,2 m² salón / comedor / cocina
descontando las pendientes del tejado
= 72,00 m² superficie habitable total del piso n.º 4 ático - derecha
-Primera ocupación (obra nueva)
-Cocina empotrada nueva y elegante ya disponible (50,00 EUR mensuales)
-Conexión para lavadora en el baño
-Puertas interiores modernas en blanco con tiradores de acero inoxidable
-Puerta de entrada del piso con requisitos de aislamiento acústico y mirilla
-Azulejos de alta calidad y modernos en todo el piso
-Calefacción por suelo radiante en todas las estancias
-Instalación de calefacción para el edificio de 5 viviendas en el sótano: bomba de calor aire, distribución de la calefacción mediante suelo radiante y regulación individual por estancia
-Portero automático con abrepuertas
-Ventanas de PVC con acristalamiento aislante triple de color blanco
-Las ventanas del lado de la calle cuentan además con acristalamiento insonorizante
-Amplia ducha a ras de suelo con moderna mampara
-Calentador de agua en el baño (el calentamiento del agua caliente se realiza exclusivamente mediante el calentador)
-Internet y teléfono (todavía no hay fibra óptica)
-Sistema de ventilación dentro del piso
Datos según el certificado energético:
-Edificio plurifamiliar, independiente: An der Schwefelquelle 2, 92421 Schwandorf
-Año de construcción del edificio: 2025
-Año de construcción del generador de calor: 2025
-Número de viviendas: 5
-Superficie útil del edificio (AN): 536 m²
-Fuente energética principal de la calefacción: electricidad ecológica
-Fuente energética principal para el agua caliente: electricidad ecológica
-Energías renovables: energía ambiental + instalación fotovoltaica
-Tipo de ventilación: sistema de ventilación con recuperación de calor
-Necesidad de energía final de este edificio: A+ (12,6 kWh / m²xa)
-Necesidad de energía primaria de este edificio: 10,1 kwH / (m² x a)
Requisitos importantes para el alquiler de la vivienda:
- Ingresos fijos y regulares
- Informe Schufa actualizado
- Cuestionario de información del inquilino
- Las últimas 3 nóminas
- Copia del documento de identidad (anverso/reverso)
- Pago de una fianza de alquiler por un importe equivalente a 3 alquileres netos sin gastos
- Comunicación fiable y cortés
El equipo de CK Immobilienmanagement
Sra. Carolin Kaiser
¡No se desean consultas de agentes inmobiliarios! Según el § 7 de la UWG, los contactos no solicitados por parte de agentes inmobiliarios sin el consentimiento expreso del destinatario están prohibidos!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en una atractiva zona residencial, en la calle An der Schwefelquelle 2, en Schwandorf. Los alrededores se caracterizan por una agradable combinación de vida tranquila y una buena infraestructura.
Las tiendas para las necesidades diarias, médicos, farmacias, escuelas y guarderías se encuentran a pocos minutos. También hay restaurantes, cafeterías y opciones de ocio en los alrededores, que ofrecen una alta calidad residencial y de vida.
Gracias a las buenas conexiones de transporte, tanto el centro de Schwandorf como las localidades cercanas son rápidamente accesibles. El transporte público se encuentra a una distancia cómoda. Además, la región ofrece numerosas posibilidades para el ocio y el descanso en la naturaleza.
