KOMİSYONSUZ Penthouse 112 m², Riedberg BATI KANADI, A+ Aidat EUR275 - 47,5m² Çatı terası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Penthouse dairesi, Riedberg’in batı kanadında, aranan bir semtte yer alan, bakımlı ve sakin bir konut kompleksinin en üst (3.) katında bulunmaktadır - oldukça merkezi ve ulaşım açısından elverişli bir konumdadır.

Daire; kusursuz bir yerleşim planı, düşünülmüş oda dağılımı, modern markalı banyolar, özel yapım gömme dolaplar ve akıllıca entegre edilmiş bir Home-Office çözümüyle öne çıkmakta; bu sayede hem çiftler hem de aileler için aynı ölçüde cazip olmaktadır.

Açık planlı oturma ve yemek alanı dairenin kalbini oluşturur: ferah tasarlanmış, gün ışığıyla dolu ve doğrudan dış mekânla bağlantılıdır. Tavandan zemine pencereler, yüksek kaliteli meşe parke ve büyük, etkileyici çatı terasına açılan üç geçiş, konfor ile ferahlığı akıllıca birleştiren eşsiz bir yaşam hissi yaratır.

Dört oda esnek kullanım olanakları sunar: yatak odası, çocuk odası, misafir ağırlama veya çalışma. Elektrikli panjurlar ve üç camlı pencereler tüm odalarda huzur ve konforu destekler.

İster sakin bir ebeveyn yatak odası, ister geniş bir çocuk odası veya samimi bir misafir odası olarak kullanılsın – her oda kişisel ihtiyaçlara göre değerlendirilebilir. Odalar, sakin konumları ve hoş ışık koşulları sayesinde konsantre çalışmak için ideal bir inziva alanı olarak da uygundur. Böylece daire, farklı yaşam evrelerine ve ihtiyaçlara esnek biçimde uyum sağlar.

Villeroy & Boch dahil markalı vitrifiye ürünlerine sahip iki modern banyo, güne dinlenmiş bir başlangıç yapmanızı sağlar. Yüksek kaliteli malzemeler ve düşünülmüş detaylar her iki banyoya da karakter kazandırır ve sıcak, kaliteli bir atmosfer oluşturur. İster aile banyosu ister ikinci banyoda özel bir sığınak olsun – dairenin düşünülmüş yerleşim planı burada da kendini göstermektedir.

Ferah tasarlanmış koridor, penthouse dairesinin tüm odalarını birbirine bağlar ve akıcı biçimde açık planlı yaşam alanına ulaşır. Özel yapım gömme dolaplar ve ayrı bir vestiyer, yaşam alanından ödün vermeden düzen sağlar. Böylece koridor, akıllıca çözülen depolama alanlarına rağmen aydınlık, düzenli ve her zaman davetkâr kalır.

2016 yılında inşa edilen bina, modern yaşam konforunu olağanüstü düşük enerji tüketimiyle birleştirir. Güncel enerji tüketim belgesi yalnızca 18,1 kWh/(m²·a) birincil enerji ihtiyacı göstermekte olup enerji verimlilik sınıfı A+’dır. Bölgesel ısıtma, üç camlı pencereler ve ısı geri kazanımlı kontrollü konut havalandırması uyumlu bir teknik genel konsept oluşturur. Bu durum günlük yaşamda gerçek maliyetlerde de görülür: Isıtma ve Paylaşılan ortak giderler dâhil sıcak su maliyetleri, son derece artan ısıtma ve genel giderlere rağmen, 2024 yılında yaklaşık 1.350 € ve 2025 yılında tüm yıl için yaklaşık 1.715 € tutmuştur.

Konum

Konum açıklaması

Şehre yakınlığı ve açık alanı bir arada yaşamak isteyenler için modern bir Frankfurt semti. Kalbach-Riedberg, Frankfurt’un daha genç semtlerinden biridir ve özellikle ailelerin yoğun olduğu bir bölgedir. Frankfurt Belediyesi, Kalbach-Riedberg’i 0–10 yaş grubundaki çocuk oranının en yüksek ve iyi eğitimli sakinlerin oranının ortalamanın üzerinde olduğu bir semt olarak tanımlamaktadır.
Goethe Üniversitesi’nin Riedberg Doğa Bilimleri Kampüsü doğrudan mahallede yer almaktadır. Burada diğerlerinin yanı sıra biyokimya, kimya, eczacılık, fizik, yer bilimleri ve biyobilimler bulunmaktadır. Kampüs, U8 ve U9 hatlarıyla Frankfurt metro ağına bağlıdır; Merkez Tren Garı’ndan bağlantı şehir merkezi üzerinden Riedberg’e ulaşır.

Mahalle, ailelere geniş bir eğitim ortamı sunmaktadır: Riedberg İlkokulu ve Riedberg Lisesi semtte yer almakta; bunlara çok sayıda çocuk bakım olanağı eklenmektedir. Boş zaman ve doğa da mahallenin hemen yakınında başlamaktadır. Yaklaşık on iki hektarlık Kätcheslachpark, çayırları, oyun alanlarını ve spor sahalarını Frankfurt silüetine ve Taunus’a kadar uzanan geniş manzaralarla birleştirir.
Böylece özel bir dengeye sahip bir konut bölgesi ortaya çıkmaktadır: Bir yanda modern altyapı ve bilim merkezi, diğer yanda yeşil alanlar, aile yaşamı ve sakin bir konut ortamı.